本文關(guān)鍵詞：監(jiān)理細(xì)則，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

一、           投入質(zhì)量控制：

1、 對施工單位資質(zhì)、施工人員資格、操作工人持證上崗情況檢查，符合要求的，允許進(jìn)場施工；

2、 對裝修工程使用的主要原材料進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣送檢，一般包括：細(xì)木工板、油漆、大理石板材、水泥、砂石、型鋼、輕鋼龍骨等；

3、 審查裝修工程施工進(jìn)度計劃，必須按示范區(qū)對外開放時間的要求安排施工計劃；必要時建議施工進(jìn)度計劃調(diào)整；

4、 審查施工組織設(shè)計(方案)：對施工程序及其可行性重點審核；

二、           過程控制：

1、    鋁合金門窗安裝監(jiān)理按門窗工程監(jiān)理細(xì)則要求控制，其工序檢查驗收詳見下表：

門窗施工工序檢查表

     工序名稱

項目

門窗洞口尺寸、鋁框安裝、下檻蓋倒U型板

發(fā)泡劑嵌縫水泥砂漿勾縫

刷水皮優(yōu)防水層

水泥砂漿面層、摳硅膠槽縫6×8mm

硅膠槽

打 膠

門窗成品保護(hù)

（框、玻璃貼膜）

檢驗簽字

施工方

 

 

 

 

 

 

監(jiān)理方

 

 

 

 

 

 

日      期

 

 

 

 

 

 

 

2、    外墻保溫工程監(jiān)理重點控制：

(一) 所用專用粘結(jié)劑、聚脂砂漿、擠塑板、網(wǎng)格布、固定件均應(yīng)有產(chǎn)品合格證、出廠質(zhì)量證明書、技術(shù)說明書，擠塑板應(yīng)送檢；

(二) 聚合物砂漿調(diào)制好后應(yīng)在一小時內(nèi)使用完；

(三) 擠塑板切割誤差為±1.5mm內(nèi);

(四) 擠塑板應(yīng)水平粘貼,上下兩排錯縫為1/2板長,并不得小于200mm；

(五) 固定保溫板螺栓沖擊成孔深度62mm，錨固長度為50mm；固定數(shù)量每平方米不得少于5個；

(六) 擠塑板面應(yīng)先滾（噴）涂界面劑晾干至粘手后將聚合物砂漿均勻地抹在擠塑板上，厚度約2mm，壓入網(wǎng)格布；

(七) 網(wǎng)格布在陰陽角處雙向繞角互相搭接，各側(cè)搭接寬度不小于200mm，網(wǎng)格布面抹約1mm厚聚合物砂漿，以蓋住網(wǎng)格布為準(zhǔn)，使砂漿保護(hù)層總厚度約2.5±0.5mm左右；

(八) 首層墻面為提高其抗沖擊能力應(yīng)外鋪加一層網(wǎng)格布，重復(fù)上條工序，使保護(hù)層總厚度約3.5±0.5mm左右；

(九) 外墻貼面磚、勾縫應(yīng)采用專業(yè)公司生產(chǎn)的粘結(jié)聚合物砂漿。

(十) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1)擠塑板必須與基層面粘貼牢固，無松動現(xiàn)象；檢查數(shù)量：每20m抽查一處（每處延長3米），但每層不少于3處， 觀察和用手推拉檢查；

2)聚合物砂漿與擠塑板必須粘結(jié)緊密，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫，檢查數(shù)量同上條，用小錘輕擊和觀察檢查；

3)每塊擠塑板與基層面的總粘接面積不得小于30~50%，每20m抽查一處，但不得少于3處，每處抽查2塊；

4)抹專用粘結(jié)劑及抹聚合物砂漿前檢查界面劑是否已刷（噴）過，檢查數(shù)量同上條，每處不少于8點，，方法是觀察并觸摸檢查是否有粘手感；

5)工程塑料固定件脹塞部分進(jìn)入結(jié)構(gòu)墻體不小于50±5mm，檢查數(shù)量按樓層每學(xué)期20m長抽查一處，但不少于3處，每處檢查不少于4套，檢查方法是退出自攻螺絲，觀察檢查；

6)擠塑板碰頭縫不抹粘接劑，檢查數(shù)量同1）條，檢查方法是觀察檢查；

7)網(wǎng)格布應(yīng)橫向鋪設(shè)，壓貼密實，不能有空鼓、皺折、翹曲、外露等現(xiàn)象，搭接寬度左右不得小于10mm,上下不得小于80mm，檢查數(shù)量同工同3）條，檢查方法是觀察及尺量；

8)聚合物砂漿保護(hù)層總厚度不宜大于4mm，首層不宜mm，檢查數(shù)量同工同3）條，檢查方法尺量；（檢查應(yīng)在砂漿終凝前進(jìn)行）

9)一般允許偏差項目，擠塑板安裝的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定：

   

項次

項    目

允許偏差（mm）

檢查方法

1

表面平整度

3

用2m直尺和楔形塞尺檢查

2

 

垂

直

度

每    層

5

用2米托線板檢查

全    高

H/1000且不大于20

有經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查

3

陰陽角垂直度

 

2

用2米托線板檢查

4

陰陽角方正度

 

2

用200mm方尺和楔形塞尺檢查

5

接縫高度

 

1

用直尺和楔形塞尺檢查

H為墻全高 檢查數(shù)量同工同3）

 

3、其他專業(yè)及工序詳見下列檢查驗收一覽表：

裝修工程質(zhì)量檢查驗收一覽表

第一次工程驗收之一   隱蔽工程驗收

項目

內(nèi)      容

驗收方法

給

排

水

管

道

1、 管道安裝固定牢固，無松動；龍頭、閥門安裝平整，開啟靈活，出水暢通，水表運轉(zhuǎn)正常；

采用目測和手感的方法來驗收

2、 管道與器具、管道與管道連接處均無滲漏；

采用通水的方法、目測和手感的方法檢查有無滲漏

3、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm；

用鋼卷尺檢查

4、 同層排水施工由專業(yè)施工隊伍進(jìn)行

 

電

氣

線

路

1、 向施工單位索取線路走向位置尺寸圖，需隱蔽的電氣線路應(yīng)在驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)；

 

2、 分?jǐn)?shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負(fù)荷正常使用；

 

3、 室內(nèi)布線除通過空心樓板外均應(yīng)穿管敷設(shè)，并采用絕緣良好的單股銅芯導(dǎo)線；穿管敷設(shè)時，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)；導(dǎo)線與電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝在同一管道中；

 

4、 接地保護(hù)應(yīng)可靠；

 

5、 進(jìn)戶的PVC塑料導(dǎo)線管的管壁厚度應(yīng)不小于1.2mm；

 

6、 電暖氣安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構(gòu)件上，衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防濺式；

 

7、 線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度宜為150mm，檢驗插座距地面高度是否合乎要求，開關(guān)位置是否合理；

 

8、 吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)按明配管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧�；燈頭盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板；使用軟管接到燈位的，其長度不應(yīng)超過1m；軟管兩端應(yīng)使用專用接頭或接線盒，燈具連接牢固；金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù)，各種強、弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露；

 

9、 面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應(yīng)為上方位置，接地應(yīng)可靠，開關(guān)插座應(yīng)安裝牢固。

采用目測和手動的方法檢查，并采用電路測試的專用工具檢驗插座上的相線、零線和地線位置是否符合要求

第一次工程驗收之二 吊頂驗收

項目

內(nèi)    容

驗收方法

吊

頂

驗

收

吊頂之前檢查空調(diào)設(shè)備及其電線管是否安裝到位

按設(shè)計圖進(jìn)行

吊頂安裝應(yīng)牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷；

采用目測的方法驗收

粘貼固定的罩面板不應(yīng)有脫層，擱置的罩面板不應(yīng)有漏、透、翹角等現(xiàn)象；

 

吊頂位置應(yīng)準(zhǔn)確，所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明顯錯位；

 

采用木質(zhì)吊頂、木龍骨時應(yīng)進(jìn)行防火處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有防火處理；

 

第二次工程驗收之一   墻面驗收

抹

灰

表面應(yīng)潔凈、接槎平順、線角順直、粘貼牢固、無脫層、無爆灰和裂縫等缺陷；

采用目測的方法

用小錘或手輕輕敲擊檢查有無空鼓聲，空鼓而不裂的面積不大于200cm2為合格；

全數(shù)檢查

墻

面

鑲

貼

鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺棱等現(xiàn)象；

采用自然光線下目測的方法驗收

用小錘在墻面上全數(shù)輕輕敲擊，空鼓聲應(yīng)小于200cm2為合格；

 

壁

紙

壁

布

色澤一致，無明顯色差；

花紋圖案吻合恰當(dāng)；

與頂角線、踢腳板拼接處緊密無縫隙；

陰陽轉(zhuǎn)角棱角分明；

粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、貼多層；

表面無皺折、污斑、翹邊、波紋起伏；

壁紙垂直度3m內(nèi)，不大于4mm；

壁紙（布）接縫不大于0.5mm；半年內(nèi)不應(yīng)出現(xiàn)上述缺陷；

 

護(hù)

墻

板

護(hù)墻板表面應(yīng)光潔，棱面光滑，無毛刺和飛邊，木紋朝向一致，縫口緊密，板面間縫隙寬度均勻；護(hù)墻板應(yīng)安裝牢固，上沿線水平無明顯偏差，護(hù)墻板陰陽角應(yīng)垂直，陽角應(yīng)呈450角連接。

采用目測和手感的方法來驗收

第二次工程驗收之二   衛(wèi)生設(shè)備驗收

衛(wèi)

生

潔

具

衛(wèi)生潔具外表應(yīng)潔凈無損壞；衛(wèi)生潔具安裝必須牢固，不得松動，排水暢通無阻；各連接處應(yīng)密封無滲漏；閥門開關(guān)靈活，采用目測和手感的方法來驗收；安裝完畢后進(jìn)行不少于2h的盛水試驗無滲漏；

盛水量分別如下：便器低水箱應(yīng)盛至扳手孔以下10mm處；各種洗滌盆、面盆應(yīng)盛至溢水口；浴缸應(yīng)盛不少于缸深的三分之一；水盤應(yīng)盛至不少于盤深的三分之二。

衛(wèi)生潔具的給水連接管不得有凹凸彎扁等缺陷，不得在多孔磚或輕型隔墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生潔具；衛(wèi)生潔具與進(jìn)水管、排污口連接必須嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，坐便器應(yīng)用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅銅膠連接密封，底座不得用水泥砂漿固定；浴缸排水須采用硬管連接

第二次工程驗收之三   涂裝驗收

清

漆

木紋清晰，棕眼刮平，平整光滑；

裹棱、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無；

顏色基本一致，無刷紋；

不允許有漏刷、脫皮、斑紋；

采用目測方法驗收

混

色

漆

透底、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無；顏色基本一致，無刷紋；

分色裹棱面大面無，小面允許偏差不大于2mm；

裝飾線分色線偏差不大于2mm；

顏色一致，刷紋通順；沒有脫皮、漏刷、泛銹；

 

水性乳漆

墻面、頂面平整，無掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象；

無明顯色差、泛堿、返色、刷紋；

無顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫。

涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法驗收

第三次工程驗收之三   加工木制品驗收

加

工

木

制

品

造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求；框架應(yīng)采用榫頭結(jié)構(gòu)（細(xì)木工板除外），表面應(yīng)砂磨光滑，不應(yīng)有毛刺和錘�。徊捎觅N面材料時，應(yīng)粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹；櫥門應(yīng)安裝牢固、開關(guān)靈活，下口于底片下口位置平行；小五金安裝齊全、牢固，位置正確。

采用目測和手感的方法驗收

細(xì)木工活

細(xì)木工活表面光滑、線條順直、棱角方正，不露釘帽，無刨痕、毛刺、錘印等缺陷，安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴(yán)密，與墻面貼緊

采用目測和手感的方法驗收

第三次工程驗收之二  門窗驗收

門

 

窗

五金配件齊全，位置正確，涂膜大面平整光滑，厚度均勻無氣孔；門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，窗框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔宜采用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞；表面用嵌縫膏密封，應(yīng)平整、無裂縫；門窗的品種規(guī)格、開啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定；門窗應(yīng)開啟靈活，無倒翹，無阻滯及反彈現(xiàn)象；關(guān)閉后密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)；外表潔凈，大面無劃痕、碰傷、銹蝕等缺陷；外門外窗應(yīng)不滲漏。

檢驗時對照設(shè)計圖紙和文件，采用目測和手感的方法驗收

第三次工程驗收之三  地面驗收

木

地

板

木地板表面應(yīng)潔凈無污，泡刨平磨平，無刨痕、刨茬和毛刺等現(xiàn)象；木閣柵應(yīng)牢固，間距應(yīng)符合要求，鋪設(shè)應(yīng)牢固不松動，行走時地板無響聲；地板與墻面間應(yīng)留8mm～10mm伸縮縫。

 

裝飾面磚

鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼；縫隙均勻周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺棱等現(xiàn)象；

用小錘在地面上全數(shù)輕輕敲擊，不得有空鼓聲；

采用目測和手感的方法驗收

 

三、 成品質(zhì)量控制：

A、（外墻保溫）

1)施工中各專業(yè)工種應(yīng)緊密配合，合理安排工序，嚴(yán)禁顛倒工序作業(yè)；

2)對抹完聚合物水泥廠砂漿的保溫墻體，不得隨意開鑿孔洞，如確實需要，應(yīng)在聚合物水泥砂漿達(dá)到設(shè)計強度后方可進(jìn)行，安裝物件后其周圍應(yīng)恢復(fù)原狀；

3)應(yīng)防止重物撞擊墻面，如吊籃、拆除腳手架等。

其他注意事項：

1)          控制控制各種材料分類存放并掛牌標(biāo)明材料名稱，不得用錯；

2)          署天施工時，應(yīng)適當(dāng)安排不同作業(yè)時間，盡量避開日光曝曬時段；

3)          不得在擠塑板上放置易燃及容劑性化學(xué)物品，不得在上面加工作業(yè)電氣焊；

4)          網(wǎng)格布裁剪應(yīng)盡量順經(jīng)緯線進(jìn)行；

5)          應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)安全操作規(guī)程、實現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明施工。

B、（門窗及其他裝飾工程）

1、     鋁合金門窗框安裝后應(yīng)用塑料薄膜保護(hù)，其下檻用倒型蓋板遮蓋，安裝好的玻璃外表面均用塑料薄膜粘貼牢固；其他門表面也應(yīng)用塑料薄膜粘貼牢固；

2、     金屬頂面用保護(hù)膜粘貼好，標(biāo)貼醒目警示標(biāo)語以免撞擊、破損；

3、     涂飾頂面用雞毛撣子輕掃灰塵，適當(dāng)保護(hù)；

4、     墻面為涂飾面：用雞毛撣子輕掃，適當(dāng)保護(hù)，，標(biāo)貼醒目警示標(biāo)語防撞擊、破損；

5、     墻面為大理石面、玻璃面、金屬面：用保護(hù)膜和夾板設(shè)防保護(hù)，標(biāo)貼醒目警示標(biāo)語防撞擊、破損；

6、     地面為大理石（磚），用保護(hù)膜和夾板雙層保護(hù)，設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，強度極限未達(dá)標(biāo)時，嚴(yán)禁進(jìn)入踩踏；

7、     地面為實木頂?shù)匕鍟r：用保護(hù)膜保護(hù)，進(jìn)入場內(nèi)換穿軟性拖鞋，以免磨損地板油漆面層；

8、     地面為地毯時：用保護(hù)膜全面加貼保護(hù)，進(jìn)入場內(nèi)換穿軟性拖鞋，以免污染地毯。

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本文編號：46321