房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)性強(qiáng),能帶動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。由于2008年全球金融危機(jī)的影響,我國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展低迷,房地產(chǎn)價(jià)格暴跌。為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展,國(guó)家采取了一系列刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的宏觀調(diào)控政策,房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始復(fù)蘇。到2009年第二季度,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展“過(guò)熱”,房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快。為了防止房地產(chǎn)泡沫,國(guó)家采取了一系列控制房地產(chǎn)價(jià)格的宏觀調(diào)控政策,房地產(chǎn)價(jià)格增速趨緩,到2010年7月我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與6月持平。因此,本文對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)的影響因素進(jìn)行研究,分析經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下影響我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)的主要因素,對(duì)投資者做決策以及政府做宏觀調(diào)控都有重要意義。 本文以經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇為研究背景,首先從房地產(chǎn)周期與經(jīng)濟(jì)周期的關(guān)系、房地產(chǎn)周期波動(dòng)概念與房地產(chǎn)周期波動(dòng)的運(yùn)行這三個(gè)方面對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)進(jìn)行理論概述,從房地產(chǎn)價(jià)格形成機(jī)制和房地產(chǎn)價(jià)格影響因素這兩方面對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格理論進(jìn)行概述;其次,從我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的歷程與運(yùn)行、金融危機(jī)背景與經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題與發(fā)展趨勢(shì)四個(gè)方面對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下我國(guó)房地...

【文章頁(yè)數(shù)】：80 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    §1-1 研究背景及意義
        1-1-1 研究背景
        1-1-2 研究意義
    §1-2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1-2-1 房地產(chǎn)周期波動(dòng)理論綜述
        1-2-2 房地產(chǎn)價(jià)格理論綜述
    §1-3 研究方法及主要內(nèi)容
        1-3-1 研究方法
        1-3-2 研究目標(biāo)
        1-3-3 論文的研究?jī)?nèi)容
    §1-4 論文創(chuàng)新之處
第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)基本理論
    §2-1 房地產(chǎn)周期波動(dòng)理論
        2-1-1 經(jīng)濟(jì)周期與房地產(chǎn)周期
        2-1-2 房地產(chǎn)周期波動(dòng)的定義及特點(diǎn)
        2-1-3 房地產(chǎn)周期波動(dòng)的一般運(yùn)行過(guò)程
    §2-2 房地產(chǎn)價(jià)格理論
        2-2-1 房地產(chǎn)價(jià)格形成機(jī)制
        2-2-2 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析
    §2-3 本章小結(jié)
第三章 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
    §3-1 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
        3-1-1 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷程
        3-1-2 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行
    §3-2 金融危機(jī)背景下我國(guó)房地產(chǎn)運(yùn)行狀況
        3-2-1 金融危機(jī)背景下我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的基本狀況
        3-2-2 金融危機(jī)背景下我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行特點(diǎn)
        3-2-3 金融危機(jī)背景下透視經(jīng)濟(jì)衰退與房?jī)r(jià)走勢(shì)關(guān)系
    §3-3 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
        3-3-1 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇時(shí)間的界定
        3-3-2 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀分析
        3-3-3 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特征
        3-3-4 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析
    §3-4 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題及發(fā)展趨勢(shì)
        3-4-1 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下我國(guó)房地產(chǎn)存在的問(wèn)題
        3-4-2 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
    §3-5 本章小結(jié)
第四章 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行影響機(jī)制分析
    §4-1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響
        4-1-1 CPI 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳導(dǎo)機(jī)制
        4-1-2 利率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳導(dǎo)機(jī)制
        4-1-3 匯率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳導(dǎo)機(jī)制
        4-1-4 國(guó)際資本流入對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳導(dǎo)機(jī)制
        4-1-5 貨幣供給對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳導(dǎo)機(jī)制
    §4-2 供需環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳導(dǎo)機(jī)制
        4-2-1 供給環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
        4-2-2 需求環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
    §4-3 股票市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)聯(lián)機(jī)制
        4-3-1 財(cái)富效應(yīng)
        4-3-2 資產(chǎn)替代效應(yīng)
    §4-4 政策因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
        4-4-1 土地政策
        4-4-2 貨幣政策
        4-4-3 財(cái)政政策
        4-4-4 保障性住房政策
    §4-5 本章小結(jié)
第五章 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素實(shí)證研究
    §5-1 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素研究
        5-1-1 變量選取與數(shù)據(jù)處理
        5-1-2 數(shù)據(jù)的相關(guān)性分析
        5-1-3 序列單位根檢驗(yàn)
        5-1-4 數(shù)據(jù)協(xié)整檢驗(yàn)
        5-1-5 模型估計(jì)
    §5-2 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇下我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素研究
        5-2-1 變量選取與數(shù)據(jù)處理
        5-2-2 數(shù)據(jù)的相關(guān)性分析
        5-2-3 序列單位根檢驗(yàn)
        5-2-4 格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)
        5-2-5 模型估計(jì)
        5-2-6 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前后我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析
    §5-3 本章小結(jié)
第六章 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展政策建議
    §6-1 政府層面政策建議
    §6-2 金融機(jī)構(gòu)層面政策建議
第七章 研究結(jié)論
參考文獻(xiàn)
附錄 A
致謝



本文編號(hào)：3913656