【摘要】：房地產市場分為住宅市場和非住宅市場兩大部分,其中住宅市場是與民生關系最為密切的,也是當前我國政府宏觀調控最為集中的部分。住宅市場主要包括商品住宅市場和公共保障性住宅市場兩部分,其價格的波動會對整個國民經濟的運行以及國民福利的增加產生重要影響。 自1998年國務院提出關于全面停止住房實物分配,實行住房分配貨幣化的住房改革以來,一方面,我國商品住宅市場快速發(fā)展,成為推動我國經濟增長的最主要力量之一,住宅消費也成為擴大內需的新動力和經濟增長熱點。但另一方面,公共保障性住房的發(fā)展卻嚴重滯后,財政投入不足,保障范圍狹窄,建設規(guī)模和建設速度遠遠落后于商品房的建設,造成住宅結構失衡。這種失衡也導致住宅價格的飛速上漲,住宅價格的持續(xù)飆升已成為影響我國經濟持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的一個不穩(wěn)定因素。面對住宅價格的輪番上漲,為保障廣大人民群眾的基本住房利益,政府相關部門陸續(xù)采取了一些宏觀調控政策,但效果并不理想。本文在前人研究基礎上,從實證和理論兩方面做了相關分析,深入探討我國住宅價格上漲的原因,并從財稅角度提出調控我國住宅價格的對策。 本文正文共分四部分:第一部分對相關理論進行了回顧和總結;第二部分從住宅市場供求、住宅市場結構等方面分析了我國住宅市場價格快速上漲的原因;第三部分對國外調控住宅價格的相關財稅政策進行了分析,并從中借鑒對我國調控住宅價格的相關財稅政策有益的經驗;第四部分就如何對運用財稅政策調控我國住宅價格提出合理化建議。
【學位授予單位】：沈陽大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F812.0;F293.3

【參考文獻】

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本文編號：2676669