【摘要】：經(jīng)過十幾年的發(fā)展,我國房地產(chǎn)行業(yè)由改革前的政府分配體制轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌稣{(diào)節(jié)體制,體制上的改革促使我國房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展,在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中起著重要作用。我國是世界第一人口大國,我國居民對于住宅類房地產(chǎn)商品的需求非常旺盛,使得我國的房地產(chǎn)市場會(huì)長期處于賣方市場,加之目前我國正處于城市化進(jìn)程的關(guān)鍵階段,大量農(nóng)村人口進(jìn)入城市，這部分人群的住房需求加劇了我國房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求的局面。 目前,房地產(chǎn)價(jià)格的不斷走高使其已成為阻礙我國經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的因素之一。一方面,相對較高的收益率使我國一部分企業(yè)將資源投入房地產(chǎn)市場,導(dǎo)致我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)越來越蕭條；另一方而,過高的房地產(chǎn)價(jià)格不斷吞噬著我國居民財(cái)富,房地產(chǎn)價(jià)格的上升,房產(chǎn)需求者拿出更多資金去購買。這使得居民的消費(fèi)能力下降,不利于我國政府倡導(dǎo)的擴(kuò)大內(nèi)需政策的貫徹和執(zhí)行。 本文共分為四個(gè)部分：一、引言。該部分介紹了論文的研究背景、研究目的、本文研究的理論意義與現(xiàn)實(shí)意義以及研究現(xiàn)狀。研究背景介紹了我國房地產(chǎn)行業(yè)在改革開放后的發(fā)展情況,目前存在的突出問題及金融危機(jī)后房地產(chǎn)市場所處的狀態(tài)：研究目的論述了目前我國房地產(chǎn)市場對社會(huì)的現(xiàn)實(shí)影響及我國房地產(chǎn)市場存在的突出問題等內(nèi)容：本文研究的理論意義與現(xiàn)實(shí)意義闡述了在理論研究所做出的努力和探索及消費(fèi)者對房產(chǎn)需求的決策上提供少量建議：研究現(xiàn)狀部分主要概述了部分學(xué)者對我國房地產(chǎn)市場存在的問題做出的有價(jià)值的研究。二、房地產(chǎn)市場特征及影響房地產(chǎn)供求的因素分析。首先簡要介紹房地產(chǎn)市場的基本特征然后對房地產(chǎn)市場供求影響因素進(jìn)行較為詳細(xì)論述,并對影響我國房地產(chǎn)市場的供求因素進(jìn)行理論分析；三、我國住宅房地產(chǎn)市場的供求狀況分析。先總體上對我國的住宅市場的供求狀況進(jìn)行把握,隨后對商品房、經(jīng)濟(jì)適用房住宅進(jìn)行分析；最后,對房地產(chǎn)市場中的投資需求進(jìn)行了思考；四、對各行為主體的決策建議。
【學(xué)位授予單位】：沈陽師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 牛歡歡;滬渝房產(chǎn)稅改革及其經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析[D];山東大學(xué);2013年

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本文編號：2627153