【摘要】：法律應(yīng)與一定時(shí)期一定范圍的社會(huì)現(xiàn)實(shí)相適應(yīng),在海南國(guó)際旅游島建設(shè)的大背景下,旅游業(yè)及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)以及服務(wù)業(yè)的發(fā)展都需要大量的土地,面對(duì)著日益增長(zhǎng)的土地需求,如何制訂并完善宅基地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī),解除宅基地流轉(zhuǎn)的限制使其能夠通過相應(yīng)的流轉(zhuǎn)市場(chǎng)進(jìn)行流轉(zhuǎn),對(duì)于海南國(guó)際旅游島建設(shè)有著重大意義,同時(shí)對(duì)于解決當(dāng)前海南農(nóng)村存在的諸多社會(huì)問題,有著重大的意義。但是隨著近幾年國(guó)際旅游島建設(shè)的開展,并沒有相應(yīng)的關(guān)于宅基地使用權(quán)市場(chǎng)適度開放的地方性法律文件出臺(tái),宅基地的流轉(zhuǎn)仍然是被嚴(yán)格限制,這與國(guó)際旅游島建設(shè)的市場(chǎng)化要求相悖,同時(shí)也一定程度上制約了國(guó)際旅游島建設(shè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。主要內(nèi)容如下： 第一部分：通過《憲法》、《物權(quán)法》、《土地管理法》對(duì)于宅基地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律規(guī)定的介紹,分析當(dāng)前宅基地流轉(zhuǎn)受到限制的現(xiàn)狀。并進(jìn)一步分析宅基地流轉(zhuǎn)受到限制的原因。 第二部分：通過國(guó)家旅游島建設(shè)市場(chǎng)化的本質(zhì)特征的分析,以及海南省國(guó)家旅游島建設(shè)中的土地需求的介紹,分析海南適度開放宅基地使用權(quán)市場(chǎng)的必要性和可行性。 第三部分：分析國(guó)際旅游島建設(shè)中宅基地使用權(quán)市場(chǎng)適度開放的障礙。主要障礙包括以下幾個(gè)方面：宅基地使用權(quán)市場(chǎng)適度開放缺乏法律法規(guī)支持；欠缺城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)；缺乏宅基地流轉(zhuǎn)的利益分配體系。 第四部分：分析海南省宅基地流轉(zhuǎn)的具體措施。包括以下幾個(gè)方面：構(gòu)建宅基地使用權(quán)市場(chǎng)適度開放的法律制度；建立完善城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場(chǎng)；建立宅基地流轉(zhuǎn)中的利益分配體系；完善宅基地使用權(quán)市場(chǎng)適度開放中的相應(yīng)配套設(shè)施。
【學(xué)位授予單位】：海南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：D922.33;D923.2

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2589266