預告登記制度是保障不動產買受人合法權益、避免同一標的重復買賣的基礎登記制度,在房屋預售已成為主流模式的當前社會中,預告登記發(fā)揮著規(guī)范不動產交易市場的重要作用。而與此同時,現有預告登記制度也在實踐運用中、尤其是民事強制執(zhí)行領域里暴露出諸多明顯的不足。本文通過研究不動產預告登記制度和民事強制執(zhí)行制度來構建理論基礎,分別討論保全型強制執(zhí)行措施和變價型強制執(zhí)行措施,梳理分析我國在預告登記不動產強制執(zhí)行領域的立法現狀,結合司法實踐中的大量判例,發(fā)現存在預告登記權利性質爭議廣泛、預告登記效力模糊、對預告登記不動產強制執(zhí)行的實體立法規(guī)定不清、程序立法缺陷明顯、判例觀點分歧嚴重等問題,這些問題使得預告登記制度的作用無法真正發(fā)揮,而強制執(zhí)行程序的操作性難以達到實踐要求。因此研究德國法、日本法以及臺灣地區(qū)法中關于預告登記不動產強制執(zhí)行的相關立法,整理值得借鑒的制度設計,總結我國案例中的成熟做法,提出完善我國預告登記不動產強制執(zhí)行制度的建議。明確預告登記的法律屬性,明確預告登記的各類效力,明確執(zhí)行異議的審查要件,窮盡式列舉預告登記對抗強制執(zhí)行的例外情形,明晰預告登記不動產強制執(zhí)行的具體程序,構建更加完備、清... 

【文章來源】：中國礦業(yè)大學江蘇省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：45 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
致謝
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 選題背景與意義
    1.2 國內外研究動態(tài)
    1.3 研究內容與方法
    1.4 創(chuàng)新與難點
2 預告登記不動產強制執(zhí)行的基礎理論
    2.1 不動產預告登記制度
    2.2 民事強制執(zhí)行制度
3 預告登記不動產強制執(zhí)行的立法現狀及存在問題
    3.1 關于預告登記不動產強制執(zhí)行的立法現狀
    3.2 關于預告登記不動產強制執(zhí)行立法所存在的問題
4 我國預告登記不動產強制執(zhí)行的司法實踐
    4.1 情形一:當登記義務人為被執(zhí)行人
    4.2 情形二:當登記權利人為被執(zhí)行人
    4.3 觀點總結與延伸
5 其他國家和地區(qū)預告登記制度的借鑒
    5.1 德國法中預告登記在強制執(zhí)行程序中的效力
    5.2 日本法中假登記在強制執(zhí)行程序中的效力
    5.3 臺灣法中預告登記在強制執(zhí)行程序中的效力
6 完善我國預告登記不動產強制執(zhí)行制度的構想
    6.1 明確預告登記的法律屬性
    6.2 明晰預告登記的法律效力
    6.3 規(guī)范執(zhí)行異議的審查要件
    6.4 明確預告登記對抗民事強制執(zhí)行的例外情形
    6.5 規(guī)范登記義務人按揭代償后的執(zhí)行處理規(guī)則
    6.6 完善對預告登記不動產的強制執(zhí)行程序
7 結語
參考文獻
作者簡歷
學位論文數據集


【參考文獻】：
期刊論文
[1]預告登記在強制執(zhí)行程序中的效力問題研究[J]. 陳為濤.  法制與社會. 2020(02)
[2]預告登記法律效力之理解與完善[J]. 包曉麗.  重慶社會科學. 2019(11)
[3]“買賣型擔保”法效果的解釋與證成[J]. 項波,鐘健生.  江西社會科學. 2019(11)
[4]預查封制度質疑及物上期待權的執(zhí)行[J]. 馬強偉.  法學. 2019(10)
[5]案外人涉房執(zhí)行異議之訴及其主要權利類型[J]. 申光偉.  人民司法. 2019(22)
[6]民事執(zhí)行中未辦理過戶登記的不動產受讓人權益保護[J]. 道永升.  法制與社會. 2019(21)
[7]預告登記之破產保護效力研究[J]. 錢寧.  西南法律評論. 2018(00)
[8]不動產預告登記制度研究[J]. 何玉容.  廣西教育學院學報. 2019(03)
[9]論民法典物權編中預告登記的法律效力[J]. 王利明.  清華法學. 2019(03)
[10]論預告登記之權利對義務人消極處分行為的對抗效力[J]. 鄭倩.  山東社會科學. 2019(04)

碩士論文
[1]商品房預售預告登記制度研究[D]. 劉明明.西南政法大學 2012
[2]論不動產預告登記制度[D]. 朱筠.復旦大學 2010



本文編號：3605061