韓國的傳貰租房制度發(fā)軔于傳統(tǒng)的傳貰習慣,隨著人口向城市的集中和城市化的快速推進,在大量的制度實踐和理論研究下,獨具韓國特色的傳貰習慣最終走進法律,并經不斷的發(fā)展和完善,形成了現(xiàn)在的傳貰租房制度�，F(xiàn)行的傳貰租房制度包含物權性質的傳貰權與債權性質的傳貰,物權性質的傳貰權由韓國《民法》加以規(guī)定,在權利的取得、效力、存續(xù)期間、權利義務內容及其權利的消滅等方面,法律均對其加以明確規(guī)定。傳貰權的對世效力以登記為生效要件,但是在韓國民間,真正進行傳貰權登記的情況少之又少,沒有經過登記的傳貰關系占據主流。債權性質的傳貰由于沒有經過登記程序并不成立法定物權,故而不能適用物權法保護,而是通過特別法《住宅租賃保護法》使其獲得類似物權的保護。韓國傳貰租房制度的運行邏輯表現(xiàn)為:傳貰權設立人出于融資的需要,將房屋使用收益的權利附期限轉讓給他人;傳貰權人出于居住的需求,支付一定的錢款作為保證金,從而可以對房屋進行使用和收益。該運行邏輯既體現(xiàn)了傳貰權的用益權能又體現(xiàn)了傳貰權的擔保權能,可見傳貰權的運行緊緊圍繞在用益物權和擔保物權的雙重屬性之上。在用益權能方面,傳貰租房制度有利于構建穩(wěn)定的房屋租賃關系,有效緩解城市購房... 

【文章來源】：上海外國語大學上海市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：67 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
致謝
摘要
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導言
    一、問題的提出
    二、國內外文獻綜述
    三、研究價值及意義
    四、主要研究方法
    五、論文結構
第一章 韓國傳貰租房制度概述
    第一節(jié) 傳貰租房制度的含義、起源與發(fā)展
        一、傳貰租房制度的含義
        二、傳貰制度的起源
        三、傳貰租房制度的發(fā)展歷程
    第二節(jié) 傳貰租房制度在韓國城市房屋租賃制度中的現(xiàn)狀
        一、韓國城市房屋租賃市場現(xiàn)狀
        二、韓國城市房屋租賃的法律規(guī)制
第二章 韓國傳貰租房制度中的傳貰權
    第一節(jié) 物權性傳貰權的制度內容
        一、物權性傳貰權的法律性質
        二、物權性傳貰權的取得、效力及其存續(xù)期間
        三、傳貰權人的權利義務
        四、物權性傳貰權的消滅
    第二節(jié) 債權性傳貰的制度內容
        一、物權性傳貰權與債權性傳貰的異同
        二、債權性傳貰在實踐中存在的問題及其解決
第三章 韓國傳貰租房制度的運行及其價值
    第一節(jié) 用益權能視角下的傳貰租房制度及其作用
        一、充分活用傳貰權的用益權能
        二、傳貰用益權能的價值
    第二節(jié) 擔保權能視角下的傳貰租房制度及其作用
        一、傳貰權擔保權能的靈活性
        二、傳貰擔保權能的價值
第四章 韓國傳貰租房制度對我國的借鑒意義
    第一節(jié) 韓國傳貰制度與中國典權制度之淵源
        一、傳貰制度與中國典權制度之聯(lián)系
        二、傳貰制度與中國典權制度之區(qū)別
        三、韓國傳貰租房制度對中國典權的借鑒意義
    第二節(jié) 傳貰制度與我國城鎮(zhèn)房屋租賃制度的兼容性分析
        一、我國城鎮(zhèn)房屋租賃市場及相關制度
        二、韓國城市房屋租賃市場及相關制度與我國的對比
結論
參考文獻


【參考文獻】：
期刊論文
[1]一線城市住房租賃市場調查研究[J]. 王衛(wèi)東,胡以松.  調研世界. 2019(04)
[2]中韓房屋租賃制度之比較——以韓國《住宅租賃保護法》為中心[J]. 李忠勛.  政法學刊. 2019(01)
[3]民法典編纂中典權的困境與激活[J]. 趙曉舒.  法學論壇. 2019(01)
[4]韓國傳貰權制度及對中國“典權入典”的啟示[J]. 陳耀東,吳迪,龔淋.  東疆學刊. 2018(04)
[5]推進上海住宅租賃市場發(fā)展研究[J]. 嚴榮.  科學發(fā)展. 2018(03)
[6]我國民法典物權編的修改與完善[J]. 王利明.  清華法學. 2018(02)
[7]我國住房租賃市場的問題與發(fā)展對策[J]. 金朗,趙子健.  宏觀經濟管理. 2018(03)
[8]何謂真正的房地產發(fā)展長效機制——從租售新政談開去[J]. 何芳.  探索與爭鳴. 2017(11)
[9]促進中國住房租賃市場發(fā)展的政策建議[J]. 曾國安,從昊,雷澤珩,王盈.  中國房地產. 2017(15)
[10]民法分則物權編立法研究[J]. 崔建遠.  中國法學. 2017(02)

博士論文
[1]韓國傳貰權制度研究——兼與中國典權比較[D]. 樸恩惠.華東政法大學 2010

碩士論文
[1]韓國《住宅租賃保護法》對我國的借鑒意義[D]. 樸升旭.延邊大學 2017
[2]中韓住房租賃制度比較研究[D]. 崔光哲.延邊大學 2007



本文編號：3476143