建立和完善以土地為基礎(chǔ)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記、調(diào)查制度,規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為,是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)生需求,也是國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的基本要求�；诜稚⒌怯洉r(shí)期的“重復(fù)建設(shè)”和“信息孤島”背景,本文通過對(duì)當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)登記現(xiàn)狀的研究,結(jié)合北京市不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)需求,借鑒國內(nèi)外研究經(jīng)驗(yàn),提出適合北京市的不動(dòng)產(chǎn)登記信息化建設(shè)模式;基于前文的研究,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息化建設(shè)存在的問題提出合理化建議。信息化的建設(shè)推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息化發(fā)展,為日后不動(dòng)產(chǎn)登記管理工作提供技術(shù)手段,為規(guī)劃自然委的自身管理提供了數(shù)據(jù)服務(wù)。論文研究的內(nèi)容和結(jié)論主要如下:（1）基于北京市不動(dòng)產(chǎn)登記信息化調(diào)研,分析了不動(dòng)產(chǎn)登記信息化建設(shè)水平,提出了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息化建設(shè)管理需求。通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)北京市分散登記時(shí)期不動(dòng)產(chǎn)各分屬登記機(jī)構(gòu)信息化水平普遍滯后,難以滿足互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)共享與實(shí)時(shí)查詢的信息化建設(shè)需求;結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的要求與用戶需求調(diào)研采訪,從用戶、業(yè)務(wù)、功能、數(shù)據(jù)、性能等方面提出了北京市不動(dòng)產(chǎn)登記信息化建設(shè)管理需求。（2）收集上海、浙江、廣州和瑞典等國內(nèi)外地區(qū)或國家不動(dòng)產(chǎn)登記信息化建設(shè)的資料并分析建設(shè)模式,總結(jié)北京市信息化建設(shè)需要借鑒的經(jīng)驗(yàn)。通過深度剖... 

【文章來源】：中國地質(zhì)大學(xué)(北京)北京市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：81 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

技術(shù)路線

宗地發(fā)證統(tǒng)計(jì)

第2章不動(dòng)產(chǎn)登記信息化水平與建設(shè)管理需求16出現(xiàn)過黃牛倒賣號(hào)問題，帶來不好的社會(huì)影響。領(lǐng)證也擁擠在一個(gè)綜合窗口，該窗口不光要進(jìn)行制證、還需承載業(yè)務(wù)咨詢等業(yè)務(wù)，有時(shí)因人手不夠，群眾鬧事，給工作人員造成較大的工作壓力。（2）房屋登記業(yè)務(wù)情況圖2-32019年全市房屋發(fā)證量3目前北京市除違建等不能辦理房屋登記業(yè)務(wù)，基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋登記，發(fā)證總量相對(duì)與土地高出很多。北京市累計(jì)頒發(fā)房屋所有權(quán)證或證明（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或證明）7200萬冊(cè)，2019年頒發(fā)43.4萬冊(cè)，全市房屋發(fā)證業(yè)務(wù)量在年末達(dá)到峰值，年初發(fā)證量處于較低水平（圖2-3），房屋發(fā)證量中，朝陽、豐臺(tái)、海淀位居榜首（圖2-4）。分析原因主要有以下幾點(diǎn)：第一，年末由于各企業(yè)辦理抵押較多；第二，城六區(qū)屬于規(guī)劃中的集中建設(shè)區(qū)，商品房數(shù)量較多，尤其朝陽區(qū)，占全市商品房中的百分之五十。第三，郊區(qū)集體土地居多，由于政策、生活、經(jīng)濟(jì)發(fā)展原因，房屋體量沒有市區(qū)多。第四，房屋登記信息化需求相對(duì)于土地較高，房屋產(chǎn)權(quán)大部分屬于個(gè)人，個(gè)人因?yàn)樾枨髥栴}辦理房屋產(chǎn)權(quán)證比較積極。第五，房屋登記自始至終，都在通過房屋登記系統(tǒng)發(fā)證，涉及房地一體的業(yè)務(wù)，在早期不規(guī)范登記時(shí)，也未影響發(fā)證數(shù)量，信息化程度比較高。同樣，如土地窗口一樣，房屋綜合窗口同樣承受著更大的制證業(yè)務(wù)量、咨詢量等問題，另外房屋業(yè)務(wù)量更大，在互聯(lián)網(wǎng)端的草擬、申請(qǐng)僅針對(duì)個(gè)別房產(chǎn)業(yè)務(wù)3北京市規(guī)劃與自然資源委員會(huì)2019年數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
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本文編號(hào)：3415986