本文關(guān)鍵詞：濟(jì)南市實(shí)行以房養(yǎng)老的可行性研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】： 當(dāng)前,我國正逐步進(jìn)入老齡化社會(huì),而伴隨著社會(huì)保障制度不健全,家庭空巢化,養(yǎng)老金不足所產(chǎn)生的全社會(huì)范圍內(nèi)的養(yǎng)老問題日益凸現(xiàn)。如何保障老年人老有所養(yǎng),提高老年人生活質(zhì)量,成為關(guān)乎社會(huì)和諧的焦點(diǎn)問題之一。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,觀念的進(jìn)步,人口流動(dòng)性的增強(qiáng),使傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老和養(yǎng)兒防老功能日趨減退,而社會(huì)養(yǎng)老機(jī)制尚未成熟,無法獨(dú)自承擔(dān)起養(yǎng)老的重任,這就在一定程度上催生了老年人依靠自身力量養(yǎng)老的需求,于是以房養(yǎng)老便成為老年人自主養(yǎng)老的首選。 以房養(yǎng)老是養(yǎng)老制度的創(chuàng)新和養(yǎng)老觀念的進(jìn)步,長期的實(shí)踐使它逐步發(fā)展成為以反向抵押貸款,倒按揭為主體的,融合了售房養(yǎng)老、租房養(yǎng)老、遺贈(zèng)養(yǎng)老等多種形式在內(nèi)的,適應(yīng)現(xiàn)階段我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要的嶄新養(yǎng)老模式。在國外,反向抵押貸款已經(jīng)被作為一種制度確立下來。而在我國,由于經(jīng)濟(jì)、政治、社會(huì)、文化等方面的制約,以房養(yǎng)老的理論和實(shí)踐仍處于起步階段,甚至是處于可行性探討階段,本文正是立足于此,選取了“以房養(yǎng)老可行性”作為研究主題,并結(jié)合濟(jì)南市的發(fā)展實(shí)際,力求為以房養(yǎng)老在濟(jì)南乃至全國的實(shí)施提供某種理論借鑒和實(shí)踐指導(dǎo)。這也正是本文創(chuàng)新之處,即利用SPSS工具對(duì)調(diào)查問卷進(jìn)行分析并得出結(jié)論,結(jié)合數(shù)據(jù)和實(shí)例對(duì)濟(jì)南市以房養(yǎng)老進(jìn)行應(yīng)用性研究。 本文共分為五個(gè)部分。第一部分是以房養(yǎng)老基本理論知識(shí)的概述,即介紹了以房養(yǎng)老的內(nèi)涵,形式,理論依據(jù)和實(shí)踐意義,使人們對(duì)以房養(yǎng)老有一個(gè)全方位的把握。第二部分具體描述和分析國內(nèi)外以房養(yǎng)老的實(shí)踐,并從中總結(jié)出某些經(jīng)驗(yàn)。第三部分是文章的重點(diǎn),即濟(jì)南市實(shí)行以房養(yǎng)老的必要性和可行性分析,結(jié)合調(diào)查問卷統(tǒng)計(jì)結(jié)果,利用SPSS分析軟件,得出以房養(yǎng)老在濟(jì)南市具備可行性的結(jié)論。第四部分在明確了可行性基礎(chǔ)上,繼續(xù)探討當(dāng)前濟(jì)南市實(shí)行以房養(yǎng)老面臨的問題和風(fēng)險(xiǎn),并在第五部分對(duì)未來濟(jì)南市以房養(yǎng)老由可行性變成現(xiàn)實(shí)性提出相關(guān)對(duì)策建議,同時(shí)期望能為以房養(yǎng)老在全國的實(shí)施提供某種借鑒。
【關(guān)鍵詞】：濟(jì)南市 反向抵押貸款 風(fēng)險(xiǎn) 以房養(yǎng)老 可行性
【學(xué)位授予單位】：山東大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2009
【分類號(hào)】：F293.3;D669.6
【目錄】：

• 摘要10-11
• ABSTRACT11-12
• 第一章 緒論12-19
• 一、選題的背景與意義12-15
• (一) 選題的背景12
• (二) 選題的意義12-15
• 二、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀15-16
• (一) 國外研究現(xiàn)狀15
• (二) 國內(nèi)研究現(xiàn)狀15-16
• 三、研究的工具與方法16
• 四、研究的思路與結(jié)構(gòu)16-19
• (一) 研究的重點(diǎn)和難點(diǎn)16-17
• (二) 研究的創(chuàng)新之處17
• (三) 研究的不足17
• (四) 論文寫作思路17-19
• 第二章 以房養(yǎng)老概述19-24
• 一、以房養(yǎng)老的內(nèi)涵19-20
• 二、以房養(yǎng)老的理論依據(jù)20-22
• (一) 生命周期理論(LIFE CYCLE THEORY)20-21
• (二) 資產(chǎn)流動(dòng)和證券化理論(ASSET SECURITIZATION)21
• (三) 家庭代際財(cái)富傳遞理論21-22
• 三、國內(nèi)外以房養(yǎng)老的實(shí)踐與經(jīng)驗(yàn)22-24
• (一) 國外以房養(yǎng)老的實(shí)踐22-23
• (二) 國內(nèi)以房養(yǎng)老的實(shí)踐23-24
• 第三章 濟(jì)南市實(shí)行以房養(yǎng)老的必要性和可行性分析24-36
• 一、濟(jì)南市實(shí)行以房養(yǎng)老的必要性24-28
• (一) 濟(jì)南市老齡化時(shí)代即將到來24-25
• (二) 濟(jì)南市養(yǎng)老保障問題眾多25-26
• (三) 濟(jì)南市家庭養(yǎng)老保障功能弱化26
• (四) 濟(jì)南市社會(huì)養(yǎng)老機(jī)制不健全26-27
• (五) 濟(jì)南市住房市場化改革遭遇瓶頸27-28
• 二、濟(jì)南市實(shí)行以房養(yǎng)老的可行性分析28-36
• (一) 濟(jì)南市以房養(yǎng)老調(diào)研結(jié)果分析28-32
• (二) 濟(jì)南市實(shí)行以房養(yǎng)老的可行性32-36
• 第四章 目前濟(jì)南市實(shí)行以房養(yǎng)老面臨的問題和風(fēng)險(xiǎn)36-39
• 一、政策風(fēng)險(xiǎn)36
• 二、支付風(fēng)險(xiǎn)36-37
• 三、價(jià)值觀風(fēng)險(xiǎn)37
• 四、利率風(fēng)險(xiǎn)37-38
• 五、道德風(fēng)險(xiǎn)38-39
• 第五章 未來濟(jì)南市實(shí)行以房養(yǎng)老的運(yùn)作模式39-46
• 一、關(guān)于濟(jì)南市以房養(yǎng)老的運(yùn)行模式選擇39-40
• 二、關(guān)于濟(jì)南市以房養(yǎng)老中政府的作用40-42
• (一) 制定相關(guān)政策法規(guī)40-41
• (二) 加大宣傳教育力度41-42
• (三) 探索多樣化的輔助手段42
• 三、關(guān)于濟(jì)南市以房養(yǎng)老貸款機(jī)構(gòu)的選擇42-46
• (一) 商業(yè)銀行42-45
• (二) 保險(xiǎn)公司45-46
• 四、關(guān)于濟(jì)南市以房養(yǎng)老其他參與機(jī)構(gòu)的作用46-48
• (一) 中介機(jī)構(gòu)46-47
• (二) 社會(huì)保障機(jī)構(gòu)47
• (三) 房地產(chǎn)企業(yè)47-48
• (四) 以房養(yǎng)老者48
• 五、關(guān)于濟(jì)南市以房養(yǎng)老的具體運(yùn)作模式48-55
• (一) 濟(jì)南市以房養(yǎng)老的實(shí)現(xiàn)途徑48-50
• (二) 濟(jì)南市以房養(yǎng)老的具體步驟50-51
• (三) 濟(jì)南市以房養(yǎng)老局部試點(diǎn)的方案選擇51-53
• (四) 實(shí)例分析53-55
• 結(jié)論55-56
• 參考文獻(xiàn)56-60
• 附錄60-63
• 附件1: 濟(jì)南市實(shí)行以房養(yǎng)老調(diào)查問卷60-62
• 附件2: 攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文目錄62-63
• 致謝63-64
• 學(xué)位論文評(píng)閱及答辯情況表64

【引證文獻(xiàn)】

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 張茜;我國反向抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)因素與定價(jià)研究[D];山東大學(xué);2013年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 仇艷麗;我國保險(xiǎn)業(yè)開展住房反向抵押貸款之研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

2 董君莉;以房養(yǎng)老：一種新型養(yǎng)老模式[D];大連海事大學(xué);2011年

3 張莎莎;我國開展以房養(yǎng)老保險(xiǎn)的探析[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

4 侯菊君;我國城市社區(qū)老年金融服務(wù)的供給與需求分析[D];復(fù)旦大學(xué);2012年

5 沈曉凱;以房養(yǎng)老模式在中國的可行性研究[D];山西財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

6 蔡尚坤;“以房養(yǎng)老”的本質(zhì)及其運(yùn)行機(jī)制研究[D];蘇州大學(xué);2012年

7 溫伯寅;以房養(yǎng)老需求傾向和意愿研究[D];河北經(jīng)貿(mào)大學(xué);2012年

8 焦?jié)?住房逆抵押貸款及其潛在風(fēng)險(xiǎn)研究[D];上海工程技術(shù)大學(xué);2012年

9 王媛;“以房養(yǎng)老”方式的比較與實(shí)現(xiàn)研究[D];上海工程技術(shù)大學(xué);2011年

10 郜凱英;鄭州市實(shí)行“以房養(yǎng)老”的可行性研究[D];鄭州大學(xué);2013年

  本文關(guān)鍵詞：濟(jì)南市實(shí)行以房養(yǎng)老的可行性研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號(hào)：290726