本文關(guān)鍵詞：我國(guó)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿(mǎn)續(xù)期法律問(wèn)題研究　出處：《青島大學(xué)》2017年碩士論文　論文類(lèi)型：學(xué)位論文

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【摘要】：2007年我國(guó)頒布實(shí)施了《物權(quán)法》,第一次使用建設(shè)用地使用權(quán)的概念,并按照建筑物是否用于家庭居住和生活的用途將建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行細(xì)化,分別適用不同的續(xù)期規(guī)則。其中,用于家庭成員居住和生活的住宅建設(shè)用地使用權(quán)在續(xù)期時(shí)適用自動(dòng)續(xù)期的原則,但立法上對(duì)如何進(jìn)行自動(dòng)續(xù)期,例如:續(xù)期的適用范圍、前提條件、存續(xù)期限、是否應(yīng)支付相應(yīng)價(jià)款以及續(xù)期的具體程序等并未作進(jìn)一步的規(guī)定。在實(shí)踐中各地做法不一、缺乏可操作性。幾十年后,我國(guó)將會(huì)面臨更多的住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期的情況,使用權(quán)續(xù)期問(wèn)題將會(huì)面臨重大考驗(yàn),屆時(shí)我們必須能夠拿出一套有法可依、令人信服且行之有效的續(xù)期方案。因此,當(dāng)下我們有必要共同探討一下與續(xù)期相關(guān)的法律問(wèn)題。筆者關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期的法律問(wèn)題的討論主要是從以下兩個(gè)角度入手:其一,自動(dòng)續(xù)期規(guī)則的內(nèi)涵及續(xù)期的方案;其二,未得到續(xù)期的地上建筑物的歸屬情況。本文將從住宅建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期制度的概述入手,了解續(xù)期制度的由來(lái)、立法現(xiàn)狀及立法初衷,借用眾多學(xué)者觀點(diǎn)來(lái)分析我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)立法出現(xiàn)的問(wèn)題,通過(guò)比較研究大陸法系國(guó)家和地區(qū)土地使用權(quán)續(xù)期的相關(guān)規(guī)定,對(duì)我國(guó)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿(mǎn)后的續(xù)期問(wèn)題提出自己的建議。
[Abstract]:This paper introduces the concept of the right to use construction land for the first time in China in 2007 , and further stipulates the application of the right to the right to use the land for the first time .

【學(xué)位授予單位】：青島大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類(lèi)號(hào)】：D923.2

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1398006