本文關(guān)鍵詞：論建設工程款優(yōu)先受償權(quán)　出處：《浙江大學》2017年碩士論文　論文類型：學位論文

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【摘要】：近些年來,城市化浪潮席卷大半個中國,房地產(chǎn)事業(yè)蓬勃發(fā)展,建筑行業(yè)日益興盛,帶動了我國經(jīng)濟的發(fā)展。與此同時也滋生了很多問題,其中發(fā)包人拖欠承包人工程款的問題尤為突出。為了解決這一現(xiàn)實窘境,保護建設工程施工合同承包人工程價款債權(quán)的順利實現(xiàn),我國《合同法》第二百八十六條對建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)作出了規(guī)定。這一規(guī)定的出臺為解決司法實踐中長期存在的發(fā)包人拖欠承包人工程款糾紛無法可適用的局面奠定了基礎,但由于該條規(guī)定的過于原則,沒有明確建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利屬性及內(nèi)涵、行使的條件等,導致該規(guī)定在適用中出現(xiàn)了很多問題,理論界和實務界對此爭議較大。最高人民法院出臺的《關(guān)于建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復》對爭議較大的問題給予了解釋,但仍存在許多不足之處,司法實踐中的爭議問題仍未解決。與建設工程價款清償問題有關(guān)的權(quán)利沖突,一直是司法審判中爭議的焦點問題和難點問題,尤其是承包人的建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)、購房者權(quán)利的沖突。關(guān)于該權(quán)利的性質(zhì),理論界與實務界理解不一,各種聲音都有,大致有三種學說,法定抵押權(quán)說、留置權(quán)說和法定優(yōu)先權(quán)說。本文在分析建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)的立法背景以及立法宗旨,在肯定該權(quán)利存在的價值基礎上,通過比較分析我國學術(shù)界三種典型的觀點,認為將建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)確定為不動產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán)較為妥當。建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)是一項牽涉到建設工程承包人、實際施工人、普通勞動者以及其他合法債權(quán)人等多方主體切身利益的重要權(quán)利,平衡協(xié)調(diào)各方的利益關(guān)系顯得尤為重要。我國應建立建設工程價款優(yōu)先權(quán)登記公示程序,以便解決該權(quán)利與相關(guān)權(quán)利的效力次序問題,使各方權(quán)利都得到保障。本文寫作由五個部分構(gòu)成,第一部分即本文的引言,首先提出了研究建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)的背景及目的。第二部分主要論述了現(xiàn)行《合同法》第二百八十六條和最高人民法院《關(guān)于建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復》的相關(guān)內(nèi)容。從人為關(guān)懷、社會公平正義、保障人權(quán)的角度論述了建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)的立法目的,在肯定該條保護弱勢群體的立法目的基礎上指出了該條款所存在的缺陷。最后在分析理論界關(guān)于建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)法律屬性的相關(guān)學說的基礎上,認為建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)應當為不動產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán)。第三部分為建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)行使方面的問題,分別從建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)行使的主體、條件、方式和期限等方面進行具體分析研究,指出建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)行使及實現(xiàn)所存在的不足,并提出了修正這些不足的相關(guān)建議。第四部分為建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)的擔保范圍。通過分析現(xiàn)行法律規(guī)定的建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)擔保范圍存在的不足,將以"借款"或者其他名義劃入發(fā)包人賬戶的帶資款或墊資款,納入優(yōu)先受償?shù)姆秶５谖宀糠譃榻ㄔO工程價款優(yōu)先受償權(quán)與其他民事權(quán)利產(chǎn)生沖突如何解決的問題。分析了司法實踐中建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)與銀行等金融機構(gòu)所享有的抵押權(quán)、購房者的債權(quán)等相關(guān)合法權(quán)利發(fā)生沖突后的解決方式,分析了確立建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)登記公示制度的必要性,認為應將登記公示制度作為解決建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)與其他民事權(quán)利相沖突的方式之一。
[Abstract]:On the basis of analyzing the legal background and the legislative purpose of the right to pay priority to the construction project , the author points out that the issue of the priority right of construction project is not solved . In order to solve this problem , the issue of the priority of the construction project price is not solved . In order to solve this problem , the author points out that the right to be paid is the priority of the construction project . After the conflict of relevant legal rights , such as creditor ' s rights and so on , the article analyzes the necessity of establishing the public opinion system of the priority right of construction project , and believes that the registration publicity system should be regarded as one of the ways to solve the conflict between the priority right of the construction project price and other civil rights .

【學位授予單位】：浙江大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2017
【分類號】：D923.6

【參考文獻】

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本文編號：1384857