本文關鍵詞：城市房屋征收補償制度研究　出處：《復旦大學》2008年碩士論文　論文類型：學位論文

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【摘要】： 城市房屋拆遷是在土地所有權與房屋所有權分離的基礎上建立的一項制度,是我國特有的制度,也是目前我國經(jīng)濟生活中爭議較大、糾紛較多的一項制度。城市房屋拆遷最核心的問題就是補償問題,而目前我國的城市房屋拆遷補償立法存在諸多問題,且凌亂不成體系,實踐中也存在大量嚴重損害被拆遷人合法權益的現(xiàn)象。2007年10月《中華人民共和國物權法》開始實施,顛覆了原有的城市房屋拆遷制度,建立完善有關征收的法律制度迫在眉睫�；诖�,本文擬對城市房屋拆遷與征收補償制度進行研究。 本文運用規(guī)范的研究方法,從城市房屋拆遷補償理論入手,全面深入分析我國城市房屋拆遷補償制度存在的法律缺陷,比較分析借鑒域外征收補償制度的有益經(jīng)驗,在此基礎上提出建立和完善我國城市房屋征收補償制度的建議。本文通過五個部分展開了如下分析和論證:第一章闡述課題研究的背景與意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究的框架與邏輯。第二章概述城市房屋拆遷補償制度,主要從拆遷行為的概念與性質(zhì)、拆遷補償?shù)母拍钆c性質(zhì)、拆遷補償?shù)睦碚撘罁?jù)、法律要件四方面進行闡述。第三章從我國城市房屋拆遷制度的歷史沿革、房屋征收和拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)、城市房屋拆遷補償制度的法律缺陷三方面對我國城市房屋拆遷補償制度進行詳細分析。第四章比較分析域外征收補償制度的補償原則、補償范圍、補償標準、補償方式、補償程序與補償救濟,并總結出完善我國城市房屋征收補償制度的有益啟示。第五章在對《物權法》有關房屋征收的規(guī)定進行分析,對國務院正在制定的《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》進行展望的基礎上,提出建立和完善我國城市房屋征收補償制度的若干設想,即:在憲法上確立房屋征收完全補償原則、擴大房屋征收補償范圍、提高房屋征收補償標準、建立多樣化的房屋征收補償方式、建立房屋征收聽證制度、科學設定房屋征收補償程序、完善房屋征收救濟制度。
[Abstract]:Urban housing demolition is a system built on the basis of separation of ownership of land and ownership of real estate. It is a unique system in China, and it is also a controversial system in China's economic life. The core problem of urban housing demolition is compensation. At present, there are many problems in the legislation of compensation for urban housing demolition in China, and there is a lot of confusion in the legislation. There are also a lot of serious damage to the legitimate rights and interests of the demolished people in practice. In October 2007, the People's Republic of China property law began to subvert the original urban housing demolition system. It is urgent to establish and perfect the relevant legal system. Based on this, this paper intends to study the urban housing demolition and compensation system.
【學位授予單位】：復旦大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2008
【分類號】：D922.181

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本文編號：1340495