我國資產(chǎn)評估行業(yè)于上世紀(jì)80年代末期興起,主要目的是為了防止國有資產(chǎn)流失,經(jīng)歷過多年發(fā)展,行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入專營化時代。市場環(huán)境為評估機(jī)構(gòu)生存提供土壤,我國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)之間存在激烈競爭,為提高業(yè)務(wù)量,評估機(jī)構(gòu)會罔顧資產(chǎn)評估風(fēng)險,盲目承接項目,給機(jī)構(gòu)生存帶來一定威脅。因此,為提高執(zhí)業(yè)質(zhì)量,降低資產(chǎn)評估風(fēng)險,評估機(jī)構(gòu)在選擇項目時應(yīng)對項目進(jìn)行準(zhǔn)確的風(fēng)險評價,針對評價結(jié)果提出合理管理措施,將評估風(fēng)險控制在可接受范圍內(nèi)。本文根據(jù)自身的項目實踐經(jīng)驗,以全面風(fēng)險管理理論為基礎(chǔ),結(jié)合對現(xiàn)有資產(chǎn)評估理論、資產(chǎn)評估風(fēng)險理論的研究和探討,以T評估公司的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)風(fēng)險為研究對象,首先對T評估公司資產(chǎn)評估風(fēng)險管理現(xiàn)狀進(jìn)行分析,發(fā)現(xiàn)目前存在的問題;結(jié)合實地訪談和業(yè)務(wù)流程,對T評估公司評估資產(chǎn)評估風(fēng)險構(gòu)成和成因進(jìn)行分析,根據(jù)風(fēng)險因素,選取指標(biāo)構(gòu)建T評估公司資產(chǎn)評估風(fēng)險評價模型。運用構(gòu)建的層次分析法和模糊綜合評價法相結(jié)合的風(fēng)險評價模型對G項目評估風(fēng)險進(jìn)行綜合評價,根據(jù)風(fēng)險評價結(jié)果,提出T評估公司的風(fēng)險管理措施。本文將全面風(fēng)險管理理論應(yīng)用到實際操作當(dāng)中,通過采取風(fēng)險管理手段,降低資產(chǎn)評估風(fēng)險,達(dá)到強(qiáng)化T評估公司業(yè)務(wù)質(zhì)量的目... 

【文章來源】：西安石油大學(xué)陜西省

【文章頁數(shù)】：78 頁

【學(xué)位級別】：碩士

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西安石油大學(xué)碩士學(xué)位論文10第二章資產(chǎn)評估風(fēng)險相關(guān)理論概述2.1資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)及資產(chǎn)評估風(fēng)險理論2.1.1資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)現(xiàn)代資產(chǎn)評估業(yè)大概起源于18世紀(jì)末，經(jīng)過200多年的發(fā)展，已經(jīng)具有比較成熟的理論體系。職業(yè)化的資產(chǎn)評估，是指為了特定的目的，專業(yè)的資產(chǎn)評估人員運用專門的方法，依據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)Ρ辉u估資產(chǎn)的價值進(jìn)行估算的行為[44]。這一概念包含以下要點：第一，資產(chǎn)評估是專業(yè)的經(jīng)濟(jì)鑒證手段，該項業(yè)務(wù)必須由專門的評估人員操作；第二，資產(chǎn)評估必須要有明確的評估目的；第三，資產(chǎn)評估有規(guī)范的工作程序，需要依據(jù)規(guī)定的評估標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，不是隨意進(jìn)行的；第四，資產(chǎn)評估需要依據(jù)專門的評估方法。因此，資產(chǎn)評估行為六要素如圖2-1所示：圖2-1資產(chǎn)評估六要素資產(chǎn)評估主體是指從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)和個人。在我國，注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)過統(tǒng)一認(rèn)定或考試，取得執(zhí)業(yè)資格并依法進(jìn)行注冊的人員，在固定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專職執(zhí)業(yè)，并且具有簽字權(quán)。從事評估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)是指按照財政部相關(guān)規(guī)定和要求設(shè)立的資產(chǎn)評估操作機(jī)構(gòu)。我國資產(chǎn)評估實行資格管理，只有獲得財政部、自治區(qū)等財政廳（局）授予資格并頒發(fā)資產(chǎn)評估資格證書的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)才具備執(zhí)業(yè)資格。

第二章資產(chǎn)評估風(fēng)險相關(guān)理論概述11評估客體指資產(chǎn)評估的對象，主要包括以下四類，如圖2-2所示：圖2-2資產(chǎn)評估對象不動產(chǎn)權(quán)益，不動產(chǎn)是指土地、附屬于土地的資源（例如地上植被、地下礦藏等）及土地上的人工改良物，包括建筑和其他地上設(shè)施。不動產(chǎn)權(quán)益是指與不動產(chǎn)所有權(quán)相聯(lián)系的各項權(quán)益，包括使用權(quán)、占有權(quán)、銷售權(quán)、出租權(quán)、遺贈權(quán)、贈與權(quán)等。動產(chǎn)權(quán)益，指除不動產(chǎn)之外的財產(chǎn)項目，特征在于可位移性。國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中將動產(chǎn)分為以下幾種：（1）可識別、可攜帶的有形財產(chǎn)，如家具、收藏品、器具等；（2）可移動、可拆卸的營業(yè)裝潢、裝飾或設(shè)備，如機(jī)器設(shè)備等；（3）無形資產(chǎn)，例如債權(quán)、專利等。企業(yè)組織，企業(yè)是為顧客提供產(chǎn)品或服務(wù)，以盈利為目的的實體組織，作為評估對象的實體組織，是指將企業(yè)作為一項整體資產(chǎn)來對待，在評估企業(yè)整體價值時，通常假設(shè)企業(yè)是持續(xù)經(jīng)營的，即在可預(yù)見的未來，企業(yè)沒有縮減規(guī)模或清算的計劃。金融權(quán)益，是指從企業(yè)不動產(chǎn)所有權(quán)、期權(quán)合約或以不動產(chǎn)為擔(dān)保的金融工具中可獲得的權(quán)利和利益。2.1.2資產(chǎn)評估風(fēng)險管理風(fēng)險是一種不確定性，風(fēng)險三要素包括風(fēng)險因素、風(fēng)險事故和損失。其中風(fēng)險因素的存在是潛在原因，風(fēng)險事故直接造成損失，是損失的媒介，損失是風(fēng)險存在的結(jié)果，直接體現(xiàn)為非故意的、非預(yù)期的和非計劃的經(jīng)濟(jì)價值的減少。三者的關(guān)系如圖2-3所示[45]。圖2-3風(fēng)險三要素之間的關(guān)系

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：2957066