發(fā)布時間：2021-11-10 13:15

　　房地產(chǎn)市場波動已經(jīng)成為影響宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定的重要因素,縱觀380多年中的44次區(qū)域性和世界性的金融危機歷史,其中有22次危機爆發(fā)與房地產(chǎn)市場劇烈波動相關(guān)聯(lián)。特別是在2008年,美國房地產(chǎn)市場劇烈波動導(dǎo)致次級房屋信貸巨額違約,并以此為導(dǎo)火索引發(fā)世界性金融危機。時至2018年,大部分國家還深陷在危機過后的蕭條之中,可見危機影響范圍之廣影響程度之深,也更是凸顯出研究房地產(chǎn)市場波動原因、機制和影響的重要性。中國房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展過程中占有舉足輕重的地位,中國房地產(chǎn)業(yè)在2000年后更是進入了快速發(fā)展時期,并逐漸成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),中國房地產(chǎn)市場迎來迅速擴張的過程,投資規(guī)模、建設(shè)規(guī)模、交易規(guī)模和交易價格不斷攀升。但是在中國房地產(chǎn)市場發(fā)展大好的局面之下隱藏著危機,具體表現(xiàn)為房地產(chǎn)市場的波動頻率上升,波動幅度擴大,波動時間延長,不良波動甚至惡性波動次數(shù)上升。不良波動成為阻礙房地產(chǎn)市場進一步發(fā)展的重大問題。房地產(chǎn)市場是專業(yè)化的交易市場。房地產(chǎn)不僅兼具生產(chǎn)和生活屬性,也兼具消費和投資屬性;不僅需要金融提供足夠資金供給,也需要法律厘清和保障各類相關(guān)權(quán)利,這就導(dǎo)致房地產(chǎn)交易的流程不僅復(fù)雜,且交易過程涉及專... 

【文章來源】：武漢大學(xué)湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：202 頁

【學(xué)位級別】：博士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
第一章 導(dǎo)論
    第一節(jié) 選題背景和研究意義
        一、選題背景
        二、研究意義
    第二節(jié) 相關(guān)研究文獻綜述
        一、關(guān)于房地產(chǎn)市場運動類型的研究
        二、關(guān)于市場波動的主要原理研究
        三、關(guān)于房地產(chǎn)市場波動機制的研究
        四、關(guān)于噪音及相關(guān)因素影響房地產(chǎn)市場波動的研究
        五、關(guān)于房地產(chǎn)市場波動對經(jīng)濟增長影響的研究
        六、關(guān)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場波動的對策研究
        七、簡要評述
    第三節(jié) 研究內(nèi)容、框架和方法
        一、研究內(nèi)容
        二、研究框架
        三、研究方法
    第四節(jié) 論文的創(chuàng)新與不足
        一、創(chuàng)新之處
        二、不足之處
第二章 房地產(chǎn)市場波動的概念類型和相關(guān)理論
    第一節(jié) 房地產(chǎn)市場的含義、特征和功能
        一、房地產(chǎn)的含義和屬性
        二、房地產(chǎn)市場的含義、特征和功能
        二、房地產(chǎn)市場體系和運行機制
    第二節(jié) 房地產(chǎn)市場波動的內(nèi)涵
        一、房地產(chǎn)市場波動的界定
        二、房地產(chǎn)市場波動的類型
    第三節(jié) 解釋噪音影響房地產(chǎn)市場波動的相關(guān)理論
        一、馬克思的虛擬資本理論
        二、馬克思的金融危機理論
        三、房地產(chǎn)市場泡沫理論
        四、市場噪音理論
        五、從眾行為理論
第三章 噪音引起中國房地產(chǎn)市場波動的理論分析
    第一節(jié) 房地產(chǎn)市場噪音的概念界定
        一、房地產(chǎn)市場噪音
        二、房地產(chǎn)市場噪音交易
        三、房地產(chǎn)市場噪音交易者
        四、噪音、有效信息與有限信息之間的邊界
    第二節(jié) 中國房地產(chǎn)市場中噪音的來源和表現(xiàn)
        一、噪音的來源
        二、噪音的表現(xiàn)
    第三節(jié) 中國房地產(chǎn)市場中的噪音類型
        一、按照噪音的性質(zhì)劃分
        二、按照噪音的能量劃分
        三、按照噪音發(fā)出的主體劃分
        四、按照噪音發(fā)出的目標劃分
        五、按照噪源和噪宿關(guān)系劃分
        六、按噪音的權(quán)威性劃分
    第四節(jié) 中國房地產(chǎn)市場噪音導(dǎo)致微觀交易行為偏差的過程
        一、噪音影響微觀主體行為的渠道
        二、噪音在信息獲得階段的影響:反應(yīng)過度和反應(yīng)不足
        三、噪音在信息輸出階段的影響:過度自信和過度交易
        四、噪音在信息反饋階段的影響:后悔厭惡和行為補償
        五、噪音在信息溢出過程中的影響:從眾行為和羊群效應(yīng)
    第五節(jié) 噪音作用中國房地產(chǎn)市場波動的渠道和機制
        一、房地產(chǎn)市場價格
        二、供給規(guī)模和供給時機
        三、消費偏好
        四、交易預(yù)期
        五、信貸配置規(guī)模和結(jié)構(gòu)
        六、噪音作用房地產(chǎn)市場波動的機制
第四章 噪音增益對中國房地產(chǎn)市場的影響
    第一節(jié) 噪音強度變化的含義和方式
        一、噪音強度變化的含義
        二、噪音增益的含義
        三、噪音衰減的含義
        四、噪音強度變化的方式
    第二節(jié) 中國房地產(chǎn)市場噪音強度變化的趨勢和影響
        一、當(dāng)前噪音強度變化的趨勢
        二、噪音強度增加和放大的影響
    第三節(jié) 中國房地產(chǎn)市場噪音增益的原因和動力
        一、噪音增益的主要原因
        二、噪音增益的動力
    第四節(jié) 噪音增益對中國房地產(chǎn)市場的影響
        一、噪音增益對資產(chǎn)定價的影響
        二、噪音增益對信貸配給的影響
        三、噪音增益對交易經(jīng)驗和投資的影響
        四、噪音增益對政策解讀和從眾交易的影響
第五章 噪音影響中國房地產(chǎn)市場的實證分析和結(jié)論
    第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場噪音的存在性檢驗
        一、噪音存在性檢驗的方法
        二、噪音存在性檢驗的指標和數(shù)據(jù)選擇
        三、檢驗結(jié)論
    第二節(jié) 噪音影響房地產(chǎn)市場波動的實證分析
        一、指標選擇和數(shù)據(jù)選取
        二、模型構(gòu)建
        三、模型的穩(wěn)健性檢驗
        四、實證模型結(jié)果與分析
    第三節(jié) 噪音對中國房地產(chǎn)市場影響的結(jié)論
        一、房地產(chǎn)市場顯著存在噪音
        二、房地產(chǎn)市場噪音呈現(xiàn)增益趨勢
        三、噪音顯著引起房地產(chǎn)市場波動
        四、噪音交易降低了房地產(chǎn)市場增長的空間
        五、噪音增益能量源于房地產(chǎn)市場虛擬資本化傾向
        六、噪音沖擊房地產(chǎn)市場的通道明確
第六章 噪音影響的延伸:中國房地產(chǎn)市場波動對經(jīng)濟增長的影響分析
    第一節(jié) 噪音房地產(chǎn)市場波動對消費的影響機制
        一、替代效應(yīng)和財富效應(yīng)
        二、預(yù)防性儲蓄和流動性約束效應(yīng)
    第二節(jié) 噪音房地產(chǎn)市場波動對投資的影響機制
        一、成本效應(yīng)
        二、財富效應(yīng)
        三、吸納和擠出效應(yīng)
    第三節(jié) 噪音房地產(chǎn)市場波動對經(jīng)濟增長影響的實證分析
        一、測度方法
        二、指標選擇和數(shù)據(jù)選擇
        三、模型設(shè)定和數(shù)據(jù)選擇
        四、模型平穩(wěn)性檢驗
        五、實證結(jié)果
    第四節(jié) 噪音房地產(chǎn)市場波動對經(jīng)濟增長的影響結(jié)論
        一、房地產(chǎn)投資和消費增長對經(jīng)濟增長的作用明顯
        二、房地產(chǎn)投資拉動經(jīng)濟增長的短期作用明顯
        三、房地產(chǎn)消費推動經(jīng)濟增長的持續(xù)作用明顯
        四、房地產(chǎn)投資和消費對經(jīng)濟增長的結(jié)構(gòu)影響顯著
第七章 噪音管控與穩(wěn)定中國房地產(chǎn)市場波動的政策建議
    第一節(jié) 建立對沖房地產(chǎn)市場噪音的信息制度
        一、建立和完善各級房地產(chǎn)市場交易信息公示制度
        二、建立各級房地產(chǎn)市場交易信息評價機制
        三、健全各級房地產(chǎn)市場交易信息公示內(nèi)容體系
    第二節(jié) 構(gòu)建主動抵御房地產(chǎn)市場噪音的理性體系
        一、提高個體交易者對基本信息認知能力
        二、優(yōu)化房地產(chǎn)市場交易主體結(jié)構(gòu)
        三、整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場的信息秩序
        四、完善保護信息安全的法律法規(guī)
    第三節(jié) 構(gòu)建穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期的長效機制
        一、保持各級政府調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性
        二、完善房地產(chǎn)市場供應(yīng)體系
        三、建立差異化的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策體系
參考文獻
    中文文獻
    英文文獻
致謝
附錄 碩博連讀期間的學(xué)術(shù)研究成果


【參考文獻】：
期刊論文
[1]金融化對實體企業(yè)未來主業(yè)發(fā)展的影響:促進還是抑制[J]. 杜勇,張歡,陳建英.  中國工業(yè)經(jīng)濟. 2017(12)
[2]商業(yè)銀行信貸配給對中國房地產(chǎn)業(yè)波動的影響[J]. 曾國安,雷澤珩.  經(jīng)濟理論與經(jīng)濟管理. 2017(06)
[3]中國銀行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險研究——宏觀審慎視角下的三個壓力測試[J]. 方意.  經(jīng)濟理論與經(jīng)濟管理. 2017(02)
[4]重慶市主城區(qū)住房價格影響因子的空間異質(zhì)性[J]. 李穎麗,劉勇,劉秀華.  資源科學(xué). 2017(02)
[5]土地供給錯配、房價上漲與半城鎮(zhèn)化研究[J]. 文樂,彭代彥.  中國土地科學(xué). 2016(12)
[6]房價波動與社會福利——基于內(nèi)生化企業(yè)進入的研究[J]. 雷文妮,龔六堂.  金融研究. 2016(08)
[7]房地產(chǎn)阻礙了中國創(chuàng)新么?——基于金融體系貸款期限結(jié)構(gòu)的解釋[J]. 張杰,楊連星,新夫.  管理世界. 2016(05)
[8]房價波動、抵押資產(chǎn)價值與企業(yè)風(fēng)險承擔(dān)[J]. 劉行,建蕾,梁娟.  金融研究. 2016(03)
[9]房價、土地財政與城市集聚特征:中國式城市發(fā)展之路[J]. 邵朝對,蘇丹妮,鄧宏圖.  管理世界. 2016(02)
[10]房價和知識移民吸引是兩難嗎?——基于大中城市面板數(shù)據(jù)的分位數(shù)實證研究[J]. 林海波,梁艷,毛程連.  人口與經(jīng)濟. 2016(01)

博士論文
[1]臺灣房地產(chǎn)市場銷售通路研究[D]. 陳有福.南開大學(xué) 2013
[2]中國房地產(chǎn)價格周期波動與成因研究[D]. 鄭慧娟.暨南大學(xué) 2012
[3]我國貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)效應(yīng)研究[D]. 龔斌恩.復(fù)旦大學(xué) 2012
[4]中國房價波動的收入分配效應(yīng)研究[D]. 張傳勇.華東師范大學(xué) 2012
[5]開放條件下經(jīng)濟周期波動傳導(dǎo)機制研究[D]. 李天鋒.復(fù)旦大學(xué) 2011
[6]我國房地產(chǎn)價格波動形成機制及影響因素研究[D]. 王文斌.南開大學(xué) 2010
[7]中國房地產(chǎn)周期波動理論和對策研究[D]. 佟克克.北京交通大學(xué) 2006
[8]我國房地產(chǎn)經(jīng)濟波動與金融風(fēng)險防范研究[D]. 郝丁.西南財經(jīng)大學(xué) 2006



本文編號：3487325