本文關(guān)鍵詞：契約所見清代山西土地價(jià)格研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：契約文書作為我國(guó)民間社會(huì)的法律文件和私家檔案,它是國(guó)家政治、經(jīng)濟(jì)、法律制度在基層社會(huì)運(yùn)作的直接反映,有“民間正史”的美稱。本文通過對(duì)清代山西2366件契約文書進(jìn)行梳理和分析,探討了清代山西土地買賣的原因、各類土地的地價(jià)變化趨勢(shì)。在此基礎(chǔ)上,筆者深入?yún)^(qū)域內(nèi)部,分晉西北、晉南、晉中三大區(qū)域來探析地價(jià)的異同。清代山西土地買賣的原因有使用不便、使用不足、差糧緊急、家事緊急、年荒、地鄰不和、絕戶等十一種。筆者分兩大類來研究地價(jià)。第一類,從有無種植物的角度,分白地和苗地兩種土地類型。第二類,從地塊所處位置與肥沃程度,分水地、平地、坡地、園地四種土地類型。通過分類探討這兩大類地價(jià)的變化趨勢(shì)。筆者發(fā)現(xiàn),苗地地價(jià)普遍比白地地價(jià)高。就土地類型而言,平地、坡地、園地、水地四類土地的價(jià)格順序?yàn)樗刈罡?園地次之,平地居第三,坡地最低。這主要與土地質(zhì)量、土地附屬物、契約性質(zhì)、買賣雙方的實(shí)際情況等密切相關(guān)。就山西區(qū)域內(nèi)部來說,呈現(xiàn)出鮮明特性。首先,就土地交易類型來說,晉南地區(qū)土地交易集中于平地,而晉中和晉西北地區(qū)集中于白地。其次,就土地交易數(shù)量來說,從縱向來看,清代中后期土地買賣數(shù)量比前期多；從橫向來看,晉西北和晉中地區(qū),尤其是晉西北地區(qū)的土地買賣數(shù)量比晉南地區(qū)多,這與晉南地區(qū)人均耕地?cái)?shù)量相對(duì)較少有很大關(guān)系。再次,就地價(jià)變化趨勢(shì)來說,晉西北地區(qū)的地價(jià)變化趨勢(shì)比晉中和晉南地區(qū)的地價(jià)變化幅度大,并且晉西北地區(qū)的地價(jià)拐點(diǎn)在道光時(shí)期,而晉中和晉南地區(qū)的地價(jià)拐點(diǎn)卻在嘉慶時(shí)期。最后,從地價(jià)方面來說,就園地來講,晉中地區(qū)的園地價(jià)格最高,晉西北次之,晉南最低。而除園地外,晉南地區(qū)的土地價(jià)格要普遍高于晉西北地區(qū)。雖然山西區(qū)域內(nèi)部有很大差異,但其地價(jià)的整體變化趨勢(shì)基本是一致的,即地價(jià)在嘉慶之前整體呈現(xiàn)上升趨勢(shì),嘉慶之后整體呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。由此可知,清代山西地價(jià)的拐點(diǎn)在嘉慶時(shí)期。地價(jià)的這種變化趨勢(shì)究其原因,是受人地矛盾、土地利用的多樣化、美洲高產(chǎn)作物的引進(jìn)、賦稅增加、罌粟種植、災(zāi)荒頻發(fā)等諸多因素的影響。
【關(guān)鍵詞】：清代 山西 地價(jià)變化
【學(xué)位授予單位】：山西大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F329;K249
【目錄】：

• 中文摘要8-9
• ABSTRACT9-11
• 緒論11-19
• 一、學(xué)術(shù)史回顧11-16
• 1、搜集整理出版狀況11-13
• 2、契約文書的研究狀況13-16
• 二、現(xiàn)有研究的不足、選題目的和意義16-17
• 三、研究?jī)?nèi)容及特色17-19
• 第一章 清代山西土地買賣原因探析19-23
• 一、研究資料介紹19
• 二、土地買賣原因分析19-23
• 第二章 清代山西地價(jià)分析23-41
• 一、白地與苗地價(jià)格分析25-30
• 1、白地價(jià)格分析25-27
• 2、苗地價(jià)格分析27-30
• 二、其他四類土地價(jià)格分析30-37
• 1、水地價(jià)格分析30-31
• 2、平地價(jià)格分析31-33
• 3、坡地價(jià)格分析33-34
• 4、園地價(jià)格分析34-37
• 三、影響地價(jià)變化趨勢(shì)的原因37-41
• 1、土地質(zhì)量37
• 2、土地的附屬經(jīng)濟(jì)價(jià)值37-38
• 3、稅糧的高低38
• 4、契約性質(zhì)與買賣者身份38-39
• 5、非常規(guī)因素39-41
• 第三章 清代山西區(qū)域內(nèi)部地價(jià)分析41-63
• 一、區(qū)域內(nèi)部分類地價(jià)分析41-54
• 1、坡地價(jià)格分析41-44
• 2、平地價(jià)格分析44-48
• 3、園地價(jià)格分析48-51
• 4、水地價(jià)格分析51-54
• 二、區(qū)域內(nèi)部整體地價(jià)分析54-59
• 1、晉西北地區(qū)地價(jià)分析54-55
• 2、晉南地區(qū)地價(jià)分析55-57
• 3、晉中地區(qū)地價(jià)分析57-59
• 三、山西區(qū)域內(nèi)部的共性59-60
• 四、山西區(qū)域內(nèi)部的特征60-63
• 第四章 探析影響地價(jià)變化的因素63-73
• 一、嘉慶之前地價(jià)上漲的原因64-69
• 1、人地矛盾64-66
• 2、美洲高產(chǎn)農(nóng)作物的引進(jìn)66
• 3、農(nóng)田水利的修建66-67
• 4、土地利用的多樣化和價(jià)值的提升67-68
• 5、商紳地主對(duì)土地的兼并68-69
• 二、嘉慶之后地價(jià)下降的原因69-73
• 1、罌粟遍地,糧田減少69-70
• 2、戰(zhàn)爭(zhēng)不斷,賦稅增加70
• 3、災(zāi)荒頻繁,民不聊生70-73
• 結(jié)語73-75
• 參考文獻(xiàn)75-79
• 附錄：清代山西契約文書選錄79-81
• 攻讀學(xué)位期間取得的研究成果81-82
• 致謝82-83
• 個(gè)人簡(jiǎn)況及聯(lián)系方式83-84
• 承諾書84-85

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

1 鄭超;田瑞雪;;民國(guó)時(shí)期東北地區(qū)土地價(jià)格變遷研究[J];遼寧行政學(xué)院學(xué)報(bào);2011年05期

2 王倩;;清代至民國(guó)時(shí)期晉中南地區(qū)土地價(jià)格的變化趨勢(shì)及其原因分析[J];華北水利水電學(xué)院學(xué)報(bào)(社科版);2006年01期

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本文編號(hào)：345409