本文關(guān)鍵詞：近代上海公共租界城市地價(jià)空間研究（1899-1930）

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【摘要】：本論文在學(xué)界前人研究的基礎(chǔ)上,通過系統(tǒng)搜集和整理相關(guān)的地價(jià)數(shù)據(jù)資料,運(yùn)用歷史經(jīng)濟(jì)地理學(xué)和地理信息系統(tǒng)空間統(tǒng)計(jì)學(xué)的分析方法,突破了已有研究在近代上海房地產(chǎn)和地價(jià)研究的資料和方法瓶頸,從時(shí)間和空間兩個(gè)維度上,詳細(xì)復(fù)原了近代上海公共租界的地價(jià)變動(dòng)歷程和空間差異,深刻剖析了這一多維演化過程的實(shí)現(xiàn)路徑、空間特征和形成機(jī)理。 本文的技術(shù)路線體現(xiàn)為以下幾個(gè)論證環(huán)節(jié)：首先分析了地價(jià)產(chǎn)生的時(shí)空條件和社會(huì)基礎(chǔ),隨后介紹了城市地價(jià)評定的機(jī)構(gòu)、人員結(jié)構(gòu),估價(jià)的程序和方法,并在此基礎(chǔ)上深入探討估價(jià)的申訴機(jī)制和申訴結(jié)果。其次是運(yùn)用空間統(tǒng)計(jì)學(xué)中的克里格插值法對1899-1930年地價(jià)空間分布進(jìn)行復(fù)原,揭示了地價(jià)空間分布的主要特點(diǎn)和基本特征。最后,本文從土地利用方式的轉(zhuǎn)變角度出發(fā),結(jié)合公共租界地區(qū)商業(yè)、交通、居住和工業(yè)用地的空間擴(kuò)展情況,探討了不同用地對地價(jià)空間分布的影響。
【關(guān)鍵詞】：地價(jià) 上海 近代
【學(xué)位授予單位】：復(fù)旦大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F301.4;K25
【目錄】：

• 中文摘要8-9
• Abstract9-10
• 緒論10-20
• 第一節(jié) 選題緣起10-11
• 第二節(jié) 學(xué)術(shù)史回顧11-15
• 一 近代上海房地產(chǎn)業(yè)研究11
• 二 民國時(shí)期的上海地價(jià)研究11-13
• 三 當(dāng)代學(xué)者的地價(jià)研究現(xiàn)狀13-15
• 第三節(jié) 研究資料來源15-18
• 一 核心數(shù)據(jù)資料15-17
• 二 上海地方志資料17
• 三 檔案資料17-18
• 四 民國調(diào)查統(tǒng)計(jì)資料18
• 五 上海史研究資料18
• 第四節(jié) 時(shí)空范圍界定18-20
• 第一章 城市地價(jià)產(chǎn)生的時(shí)空和社會(huì)條件20-37
• 第一節(jié) 公共租界城市擴(kuò)展的時(shí)空進(jìn)程與區(qū)域地價(jià)差異20-24
• 一 城市擴(kuò)展的時(shí)空進(jìn)程20-22
• 二 不同區(qū)域的地價(jià)差異22-24
• 第二節(jié) 土地永租制和道契制度24-28
• 一 土地永租制的由來24-26
• 二 道契的產(chǎn)生及其重要意義26-28
• 第三節(jié) 租界房地產(chǎn)業(yè)的興起28-31
• 第四節(jié) 工部局征收地稅的依據(jù)31-37
• 第二章 城市地價(jià)的估定過程37-47
• 第一節(jié) 估價(jià)機(jī)構(gòu)的設(shè)立和聘請專業(yè)人員37-39
• 第二節(jié) 估價(jià)程序和方法的確定39-41
• 第三節(jié) 估定地價(jià)申訴機(jī)制及處理結(jié)果分析41-47
• 一 估價(jià)案件的空間分布情況41-43
• 二 估價(jià)案件的申訴理由43
• 三 估價(jià)案件處理方法與結(jié)果43-47
• 第三章 地價(jià)統(tǒng)計(jì)和時(shí)空演變分析47-68
• 第一節(jié) 公共租界地價(jià)數(shù)據(jù)的采集和數(shù)據(jù)庫的建立47-50
• 第二節(jié) 公共租界地價(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析50-53
• 一 1899-1930年公共租界地價(jià)變動(dòng)總趨勢50-51
• 二 1899-1930年公共租界中區(qū)地價(jià)變動(dòng)趨勢51
• 三 1899-1930年公共租界北區(qū)地價(jià)變動(dòng)趨勢51-52
• 四 1899-1930年公共租界東區(qū)地價(jià)變動(dòng)趨勢52-53
• 五 1899-1930年公共租界西區(qū)地價(jià)變動(dòng)趨勢53
• 第三節(jié) 公共租界地價(jià)空間演變總體特征53-61
• 一 1899-1930年公共租界地價(jià)空間總體分布55-56
• 二 1899年公共租界地價(jià)空間分布56-57
• 三 1911年公共租界地價(jià)空間分布57-58
• 四 1922年公共租界地價(jià)空間分布58-60
• 五 1930年公共租界地價(jià)空間分布60-61
• 第四節(jié) 公共租界各區(qū)地價(jià)時(shí)空分析61-68
• 一 1899-1930年公共租界中區(qū)地價(jià)空間分布特征61-63
• 二 1899-1930年公共租界北區(qū)地價(jià)空間分布特征63-64
• 三 1899-1930年公共租界東區(qū)地價(jià)空間分布特征64-66
• 四 1899-1930年公共租界西區(qū)地價(jià)空間分布特征66-68
• 第四章 城市地價(jià)空間的驅(qū)動(dòng)力分析：以土地利用方式的變化為切入點(diǎn)68-90
• 第一節(jié) 地價(jià)核心區(qū)的土地利用變遷68-75
• 一 碼頭土地利用對早期地價(jià)核心區(qū)形成的影響68-71
• 二 地價(jià)核心區(qū)雙峰結(jié)構(gòu)的形成71-73
• 三 地價(jià)核心區(qū)的重構(gòu)73-75
• 第二節(jié) 交通用地兩級開發(fā)中的地價(jià)空間變異性75-82
• 一 越界筑路對早期地價(jià)空間變異性的影響75-79
• 二 道路拓寬所引發(fā)的局部地價(jià)空間差異79-82
• 第三節(jié) 住宅用地對地價(jià)空間的拓展82-87
• 一 舊式里弄住宅用地開發(fā)與地價(jià)空間拓展82-85
• 二 新式里弄與花園洋房住宅用地對西區(qū)地價(jià)空間的拉動(dòng)85-87
• 第四節(jié) 工業(yè)用地對東區(qū)地價(jià)空間的影響87-90
• 第五章 結(jié)語：上海城市地價(jià)的時(shí)空特征和形成機(jī)理90-97
• 一 近代上海城市地價(jià)空間的主要特征90-92
• 二 近代上海城市地價(jià)空間的形成機(jī)理92-95
• 三 近代上海城市地價(jià)空間演變的啟示95-97
• 參考文獻(xiàn)97-101
• 一 民國檔案97
• 二 地方志資料97-98
• 三 著作類文獻(xiàn)98-99
• 四 期刊論文99-101
• 后記101-102

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：746364