本文關(guān)鍵詞：我國(guó)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問(wèn)題分析

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【摘要】：現(xiàn)行法律對(duì)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制并沒(méi)有阻止到農(nóng)民將宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。我國(guó)限制其流轉(zhuǎn)基于政策上對(duì)農(nóng)民的社會(huì)保障、法律上特有的土地制度和對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)安全的等方面的原因,但嚴(yán)重?fù)p害了農(nóng)民的實(shí)際利益,也導(dǎo)致了土地資源的浪費(fèi)和隱形市場(chǎng)的混亂。在不損及公共利益的前提下,需要建立新型的農(nóng)村社會(huì)保障體系、明晰權(quán)屬關(guān)系、制定宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)則來(lái)促成宅基地使用權(quán)的自由流轉(zhuǎn),從而優(yōu)化配置土地資源、保障農(nóng)民的權(quán)益。
【作者單位】： 華東政法大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn) 分析 完善
【分類號(hào)】：D922.3;D923.2
【正文快照】： 作為我國(guó)特有的一種土地制度,宅基地使用權(quán)與建筑于其上農(nóng)民的私有房屋轉(zhuǎn)讓間存在不少的問(wèn)題。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步深化,農(nóng)民經(jīng)歷著社會(huì)轉(zhuǎn)型時(shí)期的種種沖擊,現(xiàn)行的做法已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)農(nóng)民理性化的需求,甚至嚴(yán)重?fù)p害農(nóng)民的權(quán)益。農(nóng)村“空心村”對(duì)比城市土地的寸土寸金的現(xiàn)狀,以

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