農村宅基地是農村集體建設用地的一部分,是農戶的居住用地,本身不用于生產。但農戶在很長一段時期內并不享有宅基地的交易權。隨著農村勞動力進一步向城市轉移,我國大范圍內出現(xiàn)了宅基地閑置現(xiàn)象,而宅基地的有償使用逐漸越來越受到廣泛的重視。宅基地有償使用不僅關系到農民個人利益,同時也是提高農村土地利用率,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設用地的重要方法�，F(xiàn)階段,我國宅基地有償使用方式主要有有償退出和宅基地流轉兩種方式。其中以政府主導的宅基地有償使用居多。但隨著相關政策的放開,農民逐步獲得自主經營權,宅基地流轉市場逐漸發(fā)展起來,農戶與個人、農戶與企業(yè)間的宅基地流轉逐漸增多。因此,對宅基地有償使用進行研究是十分必要的。本文以農戶參與宅基地有償使用意愿的影響因素作為研究對象,在國內外研究成果和相關政策制度的基礎上,首先分析了各級政府與農戶之間的委托——代理關系。通過構建動態(tài)博弈模型,有針對性地分析地方政府行政行為對農戶參與意愿的影響。本文認為,通過加強監(jiān)管,促使地方政府合法行政,增加農民的收益并減少農民的參與成本,將會有效提高農民的參與意愿。此外,本文還利用天津地區(qū)的調研數(shù)據(jù),結合定量分析與定性分析,通過probit回歸,發(fā)...

【文章頁數(shù)】：45 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    一、研究的背景及意義
        (一) 研究的背景
        (二) 研究的意義
    二、相關概念
        (一) 農村土地制度
        (二) 宅基地有償使用
    三、研究框架與結構安排
    四、主要研究方法及創(chuàng)新點
        (一) 主要研究方法
        (二) 本文可能的創(chuàng)新點
第二章 宅基地有償使用歷史回顧及文獻綜述
    一、宅基地使用權的歷史發(fā)展
    二、國內文獻綜述
        (一) 關于宅基地有償使用意義的研究
        (二) 關于農戶宅基地有償使用意愿的影響因素研究
        (三) 關于宅基地有償使用機制的研究
    三、國外文獻綜述
        (一) 關于土地產權和土地流轉制度的研究
        (二) 針對我國土地流轉的研究
第三章 宅基地有償使用的動態(tài)博奔分析
    一、委托——代理關系
        (一) 中央政府、地方政府、農戶三者之間的委托——代理關系
        (二) 地方政府行為對農戶參與意愿影響分析
    二、宅基地有償使用動態(tài)博弈
        (一) 宅基地有償使用博弈過程中的假設
        (二) 宅基地有償使用動態(tài)博弈的模型設定
        (三) 宅基地有償使用動態(tài)博弈模型的求解
        (四) 宅基地有償使用動態(tài)博弈結果分析
第四章 天津市農戶宅基地有償使用意愿影響因素實證分析
    一、研究假設
    二、數(shù)據(jù)來源及描述性統(tǒng)計
        (一) 數(shù)據(jù)來源及特征
        (二) 變量選取及描述性統(tǒng)計分析
    三、回歸模型
        (一) 模型的構建
        (二) 回歸結果
        (三) 結果分析
        (四) 結論
第五章 建議與展望
    一、政策建議
        (一) 加強地方政府監(jiān)督
        (二) 加強征地補償?shù)墓芾?br>        (三) 完善保障體系
        (四) 建立健全流轉市場
    二、研究展望
        (一) 研究的不足之處
        (二) 后續(xù)研究展望
參考文獻
致謝



本文編號：3850833