由于我國城市化進(jìn)程的加快,農(nóng)村出現(xiàn)了大量的剩余勞動力,在這部分勞動力人口離開農(nóng)村進(jìn)入城市之后,農(nóng)村宅基地出現(xiàn)了閑置、浪費(fèi)的現(xiàn)象。于此形成鮮明對比的是城市居民的住房需求越來越大,越來越得不到滿足,這就造成了我國土地利用的矛盾。農(nóng)村的宅基地對于農(nóng)民的住房保障功能已經(jīng)不能發(fā)揮很好的作用,因此引入宅基地有償退出制度十分必要。但是對于宅基地有償退出制度如何進(jìn)行構(gòu)建、執(zhí)行、保障等問題還需要進(jìn)一步研究才能使得農(nóng)村宅基地既發(fā)揮了宅基地的保障性功能,又能滿足當(dāng)前居民對于住房的需求,即緩解當(dāng)前城市建設(shè)用地緊張的局面,這是社會發(fā)展必須要關(guān)注的課題。為此,全國選取了一些試點(diǎn)區(qū)域努力探索宅基地退出的可行模式和路徑,力求形成具有我國特色的宅基地有償退出模式,為宅基地有償退出制度的理論與實(shí)踐提供有益的借鑒意義。然而綜合我國現(xiàn)行的宅基地法律制度來說,并沒有清晰完整的規(guī)范性規(guī)定,無論是《物權(quán)法》還是《土地管理法》都未對宅基地退出做出完整清晰的界定,因此對于宅基地有償退出制度的法律構(gòu)建上并不完整,缺乏宅基地作為財產(chǎn)性權(quán)利的法律保障�，F(xiàn)行的理論和實(shí)踐的研究為宅基地有償退出制度提供了可操作性,但是現(xiàn)行的試點(diǎn)在理論界存在較大爭... 

【文章來源】：東北農(nóng)業(yè)大學(xué)黑龍江省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：41 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
英文摘要
1 前言
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義與目的
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內(nèi)外研究動態(tài)
        1.3.1 國外研究動態(tài)
        1.3.2 國內(nèi)研究動態(tài)
        1.3.3 文獻(xiàn)評述
    1.4 研究方法
2 宅基地有償退出和農(nóng)民權(quán)益保障的理論基礎(chǔ)概述
    2.1 相關(guān)概念的界定
        2.1.1 宅基地退出
        2.1.2 宅基地有償退出
        2.1.3 農(nóng)民權(quán)益
    2.2 相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.2.1 用益物權(quán)理論
        2.2.2 產(chǎn)權(quán)理論
        2.2.3 公平與效率理論
        2.2.4 自治理論
3 宅基地有償退出的實(shí)踐探索
    3.1 宅基地使用權(quán)制度安排的歷史演變
        3.1.1 法律法規(guī)的歷史演變
        3.1.2 相關(guān)政策的歷史演變
    3.2 我國宅基地有償退出試點(diǎn)總體情況
    3.3 宅基地有償退出典型試點(diǎn)地區(qū)考察
        3.3.1 成都市試點(diǎn)實(shí)踐探索
        3.3.2 義烏市試點(diǎn)實(shí)踐探索
        3.3.3 西寧市試點(diǎn)實(shí)踐探索
        3.3.4 禹城市試點(diǎn)實(shí)踐探索
4 宅基地有償退出對農(nóng)民權(quán)益保障的影響
    4.1 對農(nóng)民權(quán)益保障的積極影響
        4.1.1 財產(chǎn)權(quán)得到實(shí)現(xiàn)
        4.1.2 居住權(quán)得到保障
    4.2 農(nóng)民權(quán)益保障產(chǎn)生的問題
        4.2.1 獲得補(bǔ)償權(quán)落實(shí)不到位
        4.2.2 獲得收益分配權(quán)受損
        4.2.3 社會保障權(quán)不完善
        4.2.4 農(nóng)民參與權(quán)受限制
        4.2.5 成員權(quán)受削弱
    4.3 農(nóng)民權(quán)益受損的原因
        4.3.1 農(nóng)民自身權(quán)利認(rèn)知和維權(quán)能力不足
        4.3.2 關(guān)于宅基地有償退出的相關(guān)法律法規(guī)缺失
        4.3.3 缺乏有效維權(quán)渠道
        4.3.4 缺乏有效的監(jiān)督機(jī)制
5 宅基地有償退出過程中農(nóng)民權(quán)益保障的對策建議
    5.1 設(shè)立平衡的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    5.2 對增值收益分配的完善
        5.2.1 明確對增值分配主體的規(guī)定
        5.2.2 制定新的收益分配模式
        5.2.3 對收益分配方法的研究
    5.3 完善社會保障制度
    5.4 保障農(nóng)民全程參與權(quán)
    5.5 保障成員權(quán)實(shí)現(xiàn)
    5.6 加強(qiáng)立法保障
        5.6.1 完善相關(guān)立法
        5.6.2 強(qiáng)化司法作用
6 結(jié)論
致謝
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]人力資本視角下農(nóng)民宅基地退出意愿影響因素研究──以河南省新鄉(xiāng)市為例[J]. 沈昊婧,馮長春,陳春.  北京大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版). 2018(03)
[2]基于機(jī)會成本的農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)研究[J]. 付文鳳,郭杰,歐名豪,易家林.  中國人口·資源與環(huán)境. 2018(03)
[3]河北省農(nóng)村宅基地退出路徑研究[J]. 李亞莉,李金陽.  農(nóng)業(yè)開發(fā)與裝備. 2018(01)
[4]宅基地退出機(jī)制——解決土地閑置浪費(fèi)的有效手段[J]. 騰春月,李龍,高銘鞠,閆夢迪.  農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技. 2018(01)
[5]不同治理結(jié)構(gòu)下農(nóng)村宅基地有償退出模式探析——以金寨、薊州、義烏3個典型試點(diǎn)為例[J]. 胡銀根,王聰,廖成泉,吳欣.  資源開發(fā)與市場. 2017(12)
[6]青海湟源:實(shí)現(xiàn)宅基地用益物權(quán)[J]. 王麗華,康維海.  中國土地. 2017(10)
[7]農(nóng)村宅基地使用權(quán)立法現(xiàn)存問題與完善建議[J]. 陳璐.  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)與管理. 2017(01)
[8]農(nóng)村宅基地退出的政策演變、模式比較及制度安排[J]. 魏后凱,劉同山.  東岳論叢. 2016(09)
[9]土地整治中宅基地的退出激勵機(jī)制——以安徽省為例[J]. 汪莉,尤佳.  政法論壇. 2015(04)
[10]農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度改革探析[J]. 王煥軍,劉燕銦.  山西農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2015(02)

博士論文
[1]農(nóng)村宅基地退出中農(nóng)民權(quán)益保護(hù)問題研究[D]. 黃貽芳.華中農(nóng)業(yè)大學(xué) 2014

碩士論文
[1]農(nóng)村宅基地退出法律程序研究[D]. 李歡.西南大學(xué) 2016
[2]宅基地退出法律問題研究[D]. 于靜.安徽財經(jīng)大學(xué) 2015
[3]宅基地退出中農(nóng)民權(quán)益保障研究[D]. 汪凱翔.華中農(nóng)業(yè)大學(xué) 2015
[4]農(nóng)村宅基地退出法律問題研究[D]. 史伊.西南政法大學(xué) 2015
[5]京郊農(nóng)村宅基地退出機(jī)制探析[D]. 徐璐.首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2014
[6]農(nóng)民工市民化進(jìn)程中宅基地退出機(jī)制研究[D]. 宋金云.安徽大學(xué) 2014
[7]我國農(nóng)村宅基地退出機(jī)制研究[D]. 于躍龍.中國地質(zhì)大學(xué)（北京） 2013



本文編號：3115611