【摘要】：相對于信托公司監(jiān)管法律法規(guī)體系以及其他信托業(yè)務規(guī)則體系的逐步完善,長期以來中國信托業(yè)的稅收制度體系建設一直滯后。模糊的納稅義務加大了合同風險,不合理的政策規(guī)定提高了委托成本,稅收制度在一定程度上制約了信托業(yè)的發(fā)展。在信托稅制中,其中最根本和最常見的問題就是信托所得稅問題,建立和完善適合我國現(xiàn)行稅制的信托所得稅制已經成為當前迫切需要解決的一大難題。本文從信托融資業(yè)務出發(fā),結合房地產行業(yè)利用信托融資的案例,分析信托業(yè)務在設立、存續(xù)和終止三個階段中委托人、受托人和受益人所涉及到的所得稅問題,借鑒英、美、日發(fā)達國家的信托所得稅制度經驗,對我國信托收益的納稅主體、征稅對象、稅率及稅收征管等問題進行分析,試圖為構建我國現(xiàn)行稅制的信托所得稅體系提供建議。
【圖文】：

業(yè)管理信托資產規(guī)模繼續(xù)保持穩(wěn)健增長，３季度末信托資產余額２４．４１萬億元，比２季逡逑度末２３．１４萬億元增加了邋１．２７萬億元。３季度信托資產規(guī)模的同比增速為達到３４．３３％，逡逑環(huán)比增長了邋５４７％。圖２－１展示了邋２０１５年至２０１７年第三季度止的我國信托資產規(guī)模增逡逑長趨勢，三年來呈現(xiàn)穩(wěn)健增長的良好勢頭［３９】。逡逑ｇ逡逑

破除對銀行的過分依賴，開辟全新的融資渠道也是房地產行業(yè)發(fā)展中的重要一步。房產信托可設計為債權類投資信托、股權類投資信托和組合類投資信托，以滿足房地產開逡逑發(fā)企業(yè)的融資需求及對項目風險控制的要求，彰顯信托融資的靈活性。逡逑１、債權融資模式：逡逑關于房地產信托的債權融資模式，最為基礎的是信托貸款。同時，被視為最簡單的逡逑信托貸款，通常也是最行之有效的融資方式，操作模式參見圖２－３。但是，相對于銀行逡逑貸款而言，無論是從規(guī)模、資金成本，還是從貸款期限來說，，信托貸款似乎都不占有優(yōu)逡逑勢。就對房地產企業(yè)的限制而言，兩者的限制也非常接近，都要求開發(fā)企業(yè)項ｇ資本比例不低于３０％邋（保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為２０％，其他房產項目的最低資本金比例為３０％），必須取得“四證”。對于信托公司而言，限制還不僅逡逑于此，根據(jù)《中國銀監(jiān)會辦公廳關于加強信托公司房地產、證券業(yè)務監(jiān)管有關問題的通逡逑知》（簡稱“２６５號文”）的規(guī)定，嚴禁信托公司以投資附加回購承諾、商品房預售回購逡逑等方式間接發(fā)放房地產貸款，而且申請信托貸款的房地產企業(yè)資質應不低于國家建設行逡逑政主管部門核發(fā)的二級房地產開發(fā)資質。其基本融資方式參見圖２－４。逡逑
【學位授予單位】：湖南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F812.42;F832.49

【參考文獻】

相關期刊論文 前10條

1 周棟文;;我國信托稅收制度的問題淺析及對策建議[J];金融經濟;2014年24期

2 呂鋮鋼;;遮蔽與還原——信托所得課稅論[J];山西財政稅務�？茖W校學報;2014年04期

3 陳涵;;關于信托公司信托融資業(yè)務開具發(fā)票的若干問題[J];財會月刊;2013年22期

4 張軍建;;信托連續(xù)受益人制度[J];湖南大學學報(社會科學版);2011年04期

5 鄧子基;唐文倩;;從新中國60年財政體制變遷看分稅制財政管理體制的完善[J];東南學術;2011年05期

6 郝琳琳;;信托所得課稅規(guī)則研究[J];中央財經大學學報;2011年07期

7 茆曉穎;;證券投資所得課稅的國際比較與啟示[J];財會月刊;2009年11期

8 劉繼虎;;論形式移轉不課稅原則[J];法學家;2008年02期

9 程興華,張雷;信托業(yè)務稅收問題研究[J];當代財經;2005年08期

10 姒建英;信托稅制的國際比較和借鑒[J];企業(yè)經濟;2004年07期

相關博士學位論文 前3條

1 宋學明;我國信托業(yè)功能演進和發(fā)展研究[D];山東大學;2014年

2 夏宏偉;中國個人所得稅制度改革研究[D];財政部財政科學研究所;2013年

3 于朝印;特定目的信托法律規(guī)制研究[D];西南政法大學;2012年

相關碩士學位論文 前3條

1 蘇柳;信托融資的所得稅問題研究[D];中國社會科學院研究生院;2015年

2 張永聰;信托業(yè)務企業(yè)所得稅制度研究[D];吉林大學;2005年

3 汪東倫;信托所得稅探討[D];華東政法學院;2005年

本文編號：2549798