本文選題：宅基地房 + 交易合法化�。� 參考：《理論探索》2017年05期

【摘要】：我國宅基地產(chǎn)權(quán)制度的演變分為農(nóng)民擁有宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)可交易、宅基地使用權(quán)禁止交易、禁止宅基地使用權(quán)向城鎮(zhèn)居民出售四個(gè)階段。當(dāng)前,宅基地房自由公開交易對(duì)于推動(dòng)農(nóng)民工城市化、完善政府治理方式、實(shí)現(xiàn)宅基地使用權(quán)價(jià)格、健全我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制意義重大。但是宅基地房要成為自由公開交易的商品,還受到戶籍遷移制度、耕地制度、土地財(cái)政與社會(huì)保險(xiǎn)覆蓋面等因素的制約。因此,要分類推進(jìn)城鎮(zhèn)戶籍制度改革,建立宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)與耕地使用權(quán)脫鉤制度,確立宅基地房賣主與社保掛鉤制度,改革住房交易的稅收制度,建立農(nóng)村住房交易信息系統(tǒng)與平臺(tái)。
[Abstract]:The evolution of the homestead property system in China is divided into four stages: the peasants own the homestead ownership, the right to use the homestead can be traded, the right to use the homestead is prohibited from trading, and the right to use the homestead is prohibited from being sold to the urban residents. At present, the free and open transaction of homestead is of great significance for promoting the urbanization of migrant workers, perfecting the government governance, realizing the price of the right to use the homestead and perfecting the socialist market economic system of our country. But homestead is restricted by the system of household registration and migration, the system of cultivated land, the coverage of land finance and social insurance and so on. Therefore, it is necessary to promote the reform of urban household registration system by classification, establish the system of decoupling the right to use homestead and the right to use farmland, establish the linkage system between homestead sellers and social security, and reform the tax system for housing transactions. Establish rural housing transaction information system and platform.
【作者單位】： 上海政法學(xué)院;中共山西省委黨校;
【分類號(hào)】：D922.32

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