本文關(guān)鍵詞： 福州 公共租賃住房 租金 定價(jià)　出處：《福建農(nóng)林大學(xué)》2015年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：隨著2014年國務(wù)院關(guān)于粵閩津自貿(mào)區(qū)的批復(fù),福州將迎來一個(gè)發(fā)展新機(jī)遇,將吸引大量就業(yè)人員(外來務(wù)工、新就業(yè)大學(xué)生等)參與經(jīng)濟(jì)建設(shè)。這些就業(yè)職工的住房和當(dāng)?shù)氐褪杖爰彝サ淖》康认盗行枨髥栴}也愈來愈嚴(yán)峻。建設(shè)保障性住房的目的是為了解決中低收入家庭的住房困難,但受限于保障范疇的制約及房價(jià)較高,漲幅過快等緣故,致使沒有購房經(jīng)濟(jì)實(shí)力和沒法承擔(dān)市場租金的家庭迫切需要社會(huì)保障。福州公共租賃住房正處在大規(guī)模建設(shè)階段,租金的制定直接影響這些低收入群體的生活負(fù)擔(dān)。本文基于相關(guān)住房理論,對國內(nèi)外公共租賃住房租金及定價(jià)政策進(jìn)行分析；對福州公共租賃住房的狀況、租戶滿意度及租金方案進(jìn)行調(diào)研,分別與廈門、重慶、杭州三市進(jìn)行對比。以微觀角度確定福州租金定價(jià)因子,制定可承受梯度租金,并與福州成本租金測算值、市場租金進(jìn)行對比。運(yùn)用多元線性回歸方程構(gòu)建宏觀定價(jià)模型,并與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對比,驗(yàn)證其可行性。該研究結(jié)果將為福州公共租賃住房發(fā)展建設(shè)提供政策參考。
[Abstract]:With the approval of the State Council on 2014 on Guangdong, Fujian and Tianjin Free Trade area, Fuzhou will welcome a new opportunity for development, which will attract a large number of employed (migrant workers). New employment college students etc.). Participation in economic construction. The housing needs of these employed workers and local low-income families are becoming more and more serious. The purpose of building affordable housing is to solve the housing difficulties of low- and middle-income families. But limited by the scope of security constraints and higher house prices, the increase is too fast and so on. As a result, families without economic strength and unable to bear the market rent urgently need social security. Fuzhou public rental housing is in the large-scale construction stage. The establishment of rent directly affects the living burden of these low-income groups. Based on the relevant housing theory, this paper analyzes the rent and pricing policies of public rental housing at home and abroad. This paper investigates the status of Fuzhou public rental housing, tenant satisfaction and rent scheme, compares with Xiamen, Chongqing and Hangzhou, and determines Fuzhou rent pricing factor from a micro perspective. Draw up affordable gradient rent, and compare with Fuzhou cost rent, market rent. Use multiple linear regression equation to build macro pricing model, and compare with current standard. The results will provide policy reference for the development and construction of public rental housing in Fuzhou.
【學(xué)位授予單位】：福建農(nóng)林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 鐘光;;發(fā)展租賃住房 有效平抑房價(jià)——關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的思考[J];住宅產(chǎn)業(yè);2005年04期

2 ;住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將制訂租賃住房指導(dǎo)意見[J];城市規(guī)劃通訊;2009年05期

3 徐爐清;;亟待發(fā)展公共租賃住房[J];中國房地信息;2010年05期

4 何曉玲;;淺析建立上海公共租賃住房體系的對策建議[J];上海房地;2010年04期

5 陳杰;;發(fā)展公共租賃住房的難點(diǎn)與對策[J];中國市場;2010年20期

6 楊華凱;;創(chuàng)新上海公共租賃住房建設(shè)運(yùn)營機(jī)制思考[J];上海房地;2010年05期

7 陳杰;張鵬飛;;韓國的公共租賃住房體系[J];城市問題;2010年06期

8 江莉;;公共租賃住房房源籌集機(jī)制初探[J];上海房地;2010年07期

9 ;北京市七部門發(fā)布《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》[J];住宅產(chǎn)業(yè);2010年08期

10 江莉;;部分城市公共租賃住房制度運(yùn)作模式比較[J];上海房地;2010年09期

相關(guān)會(huì)議論文 前2條

1 曾國安;張倩;;論發(fā)展公共租賃住房的必要性、當(dāng)前定位及未來方向[A];激辯“新住房策論”[C];2011年

2 孫國春;徐煜輝;呂彥柯;;重慶市主城區(qū)公共租賃住房建設(shè)適宜度評價(jià)體系研究[A];第二屆山地城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展專家論壇論文集[C];2013年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 李亞彪;浙江：政府公共租賃住房建設(shè)必須有任務(wù)有計(jì)劃[N];中國建設(shè)報(bào);2010年

2 ;重慶市公共租賃住房管理暫行辦法[N];重慶日報(bào);2010年

3 ;關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見[N];中國稅務(wù)報(bào);2010年

4 本報(bào)記者 鐘和;誰投資誰所有 公共租賃住房政策落地[N];中華建筑報(bào);2010年

5 胡夢茹　記者 聶喬;市政協(xié)督辦公共 租賃住房提案[N];大連日報(bào);2010年

6 記者 呂東浩;大連市將公共租賃住房納入保障體系[N];人民政協(xié)報(bào);2010年

7 駐山東記者 李守峰　通訊員 傅曉峰;山東全面啟動(dòng)公共租賃住房試點(diǎn)工作[N];中華建筑報(bào);2010年

8 記者 馬國省;明確任務(wù) 加強(qiáng)監(jiān)督 加快推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)[N];駐馬店日報(bào);2010年

9 ;黃石市公共租賃住房管理暫行辦法[N];黃石日報(bào);2010年

10 亢舒;大規(guī)模推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)[N];經(jīng)濟(jì)日報(bào);2011年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 劉快軍;公共租賃住房建設(shè)的匹配機(jī)制研究[D];重慶大學(xué);2010年

2 楊潔;公共租賃住房建設(shè)中的政府責(zé)任研究[D];山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院;2011年

3 鄧莎;我國住房保障新模式：“公共租賃住房”制度研究[D];湖南師范大學(xué);2011年

4 劉超奇;公共租賃住房模式研究[D];華中師范大學(xué);2008年

5 馬啟軒;公共租賃住房制度研究[D];西南政法大學(xué);2011年

6 冀亞楠;公共租賃住房法律規(guī)制研究[D];重慶大學(xué);2011年

7 葉力瑋;公共租賃住房法律制度研究[D];西南政法大學(xué);2011年

8 張衛(wèi)東;公共租賃住房法律問題研究[D];西南政法大學(xué);2011年

9 楊漫路;我國公共租賃住房若干法律問題研究[D];天津大學(xué);2011年

10 楊虹;淺析公共租賃住房法律制度[D];華東政法大學(xué);2011年

，

本文編號：1455585