實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,是黨的十九大作出的重大決策部署。鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的目標(biāo)是按照產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的總要求,建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制和政策體系,加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化。鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),首先需要進(jìn)一步改革農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)體制,其中最重要的就是要深化農(nóng)村土地制度改革。在我國農(nóng)村土地承包地三權(quán)分置改革成功推行的背景下,農(nóng)村宅基地作為農(nóng)民手中最有價(jià)值的物質(zhì)財(cái)富和生產(chǎn)要素。在推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的過程中,如何從法律和制度層面實(shí)現(xiàn)農(nóng)村宅基地及地上農(nóng)房財(cái)產(chǎn)權(quán)益的最大化,是制約未來我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的一個(gè)最要問題。本文試圖從實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興目標(biāo)的角度出發(fā),通過深入探究我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問題,完善我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律體系和制度。本文第一章為緒論,主要總結(jié)和歸納了近年來我國法學(xué)界關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)研究成果。第二章則通過解讀我國宅基地使用權(quán)所具有的法律性質(zhì)和特征,分析我國現(xiàn)行宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法理基礎(chǔ)和流轉(zhuǎn)方式。并通過回顧我國建國以來宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的制度變遷和演進(jìn),分析當(dāng)前我國嚴(yán)格限制宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)背后的歷史邏輯和現(xiàn)實(shí)考量因素。第三章從宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)...

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【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    一、選題背景與意義
        (一)選題背景
        (二)選題意義
    二、研究現(xiàn)狀
        (一)宅基地三權(quán)分置基本理論
        (二)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓研究
        (三)宅基地使用權(quán)抵押研究
        (四)宅基地使用權(quán)繼承研究
    三、基本思路與研究方法
        (一)基本思路
        (二)研究方法
第二章 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)基礎(chǔ)理論
    一、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)概述
        (一)宅基地使用權(quán)
        (二)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)
    二、我國宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度演進(jìn)
        (一)兩權(quán)合一的自由流轉(zhuǎn)時(shí)期
        (二)兩權(quán)分離的變相自由流轉(zhuǎn)時(shí)期
        (三)兩權(quán)分離的限制流轉(zhuǎn)時(shí)期
    三、我國限制宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的根本原因
        (一)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)理念的固化
        (二)特定歷史條件下的現(xiàn)實(shí)考量
第三章 鄉(xiāng)村振興目標(biāo)下我國宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的可行性與必要性
    一、鄉(xiāng)村振興目標(biāo)下宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的可行性
        (一)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)具備法理基礎(chǔ)
        (二)我國農(nóng)村社會保障體系建立并完善
        (三)我國不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度基本建立
    二、鄉(xiāng)村振興目標(biāo)下宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的必要性
        (一)實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的重要保障
        (二)保護(hù)農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的必然要求
        (三)解決宅基地使用權(quán)隱形交易的現(xiàn)實(shí)需要
第四章 鄉(xiāng)村振興目標(biāo)下我國宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律困境
    一、我國宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)立法現(xiàn)狀
        (一)我國宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)立法梳理
        (二)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)立法存在的問題
    二、我國宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)司法現(xiàn)狀
        (一)由個(gè)案透視宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)司法現(xiàn)狀
        (二)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)司法裁判綜合分析
    三、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)改革試點(diǎn)現(xiàn)狀
        (一)宅基地使用權(quán)抵押存在爭議
        (二)宅基地使用權(quán)繼承規(guī)范失序
        (三)繼承政策與一戶一宅原則矛盾
第五章 鄉(xiāng)村振興目標(biāo)下我國宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度創(chuàng)新與構(gòu)建
    一、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)理念重塑
        (一)身份性不應(yīng)成為限制流轉(zhuǎn)的理由
        (二)正確認(rèn)識宅基地使用權(quán)的無償性
        (三)弱化宅基地的福利性和保障性功能
    二、擴(kuò)大宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式
        (一)允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
        (二)明確宅基地使用權(quán)抵押
        (三)規(guī)范宅基地使用權(quán)繼承
    三、健全宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制
        (一)構(gòu)建宅基地使用權(quán)有限流轉(zhuǎn)機(jī)制
        (二)探索與集體建設(shè)用地使用權(quán)相互轉(zhuǎn)化機(jī)制
        (三)建立閑置宅基地集中交易機(jī)制
    四、完善宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)配套制度
        (一)建立宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記制度
        (二)加強(qiáng)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程監(jiān)管
        (三)完善風(fēng)險(xiǎn)防范和基本居住保障制度
參考文獻(xiàn)



本文編號：3938654