隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn),城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)問題日益突出,農(nóng)村常住人口的不斷走低與農(nóng)村宅基地增量的上升及其閑置率的攀升不斷沖擊著我國土地資源的合理利用。承包地、宅基地、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地是我國農(nóng)村土地制度改革中重要的組成部分,其中宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)問題一直是農(nóng)村土地改革中最難解決的問題,宅基地是農(nóng)民的立身之本,涉及到農(nóng)民的現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)利益,也是維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的重要屏障。然而隨著農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利意識(shí)的不斷提高、對(duì)優(yōu)質(zhì)生活水平的渴求,宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)已經(jīng)成為亟待解決的問題。但是由于目前我國宅基地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)實(shí)情況與法律政策的落后之間的矛盾,宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)性如何在理論界未能及時(shí)給出滿意的解釋,也沒有提出前瞻性的建議,故而較難協(xié)調(diào)各方利益矛盾。當(dāng)前,農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)問題成為農(nóng)村土地市場(chǎng)化價(jià)值實(shí)現(xiàn)的一個(gè)重要課題,無論在2018年的中央一號(hào)文件還是2019年的中央一號(hào)文件中,均被著重強(qiáng)調(diào)。尤其是在經(jīng)濟(jì)層面上,宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的多樣性已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是探索宅基地退出機(jī)制如此單一的流轉(zhuǎn)了,更重要的是無論以何種形式流轉(zhuǎn),探索宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)中所涉及到的重要影響因素是我們作為經(jīng)濟(jì)工作者的首要... 

【文章來源】：西南財(cái)經(jīng)大學(xué)四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：86 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1.緒論
    1.1 研究背景與目的
        1.1.1 理論背景
        1.1.2 實(shí)踐背景
        1.1.3 研究目的
    1.2 研究意義
        1.2.1 理論意義
        1.2.2 現(xiàn)實(shí)意義
    1.3 研究思路、框架及方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究框架
        1.3.3 研究方法
    1.4 可能的創(chuàng)新與不足
        1.4.1 可能的創(chuàng)新
        1.4.2 可能的不足
2.文獻(xiàn)綜述及理論基礎(chǔ)
    2.1 文獻(xiàn)綜述
        2.1.1 國內(nèi)文獻(xiàn)綜述
        2.1.2 國外文獻(xiàn)綜述
        2.1.3 文獻(xiàn)評(píng)述
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 馬克思主義所有制、地租、商品流通理論
        2.2.2 當(dāng)代經(jīng)濟(jì)學(xué)產(chǎn)權(quán)、交易成本理論
3.中國農(nóng)村宅基地及流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀分析
    3.1 農(nóng)村宅基地制度的基本特點(diǎn)及宅基地的歷史沿革
        3.1.1 宅基地制度基本特點(diǎn)
        3.1.2 宅基地的歷史沿革
    3.2 農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)性狀況
        3.2.1 經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)的流轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)性狀況
        3.2.2 經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的流轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)性狀況
    3.3 農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的問題
        3.3.1 宅基地確權(quán)滯后問題突出,帶來的小產(chǎn)權(quán)房問題
        3.3.2 利益分配機(jī)制不完善,帶來的農(nóng)民流轉(zhuǎn)意愿受阻問題
        3.3.3 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制不健全,帶來的農(nóng)民后續(xù)生活保障問題
4.中國農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)性的經(jīng)驗(yàn)借鑒
    4.1 國內(nèi)經(jīng)驗(yàn)
        4.1.1 經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū):以浙江省義烏市為例
        4.1.2 經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū):以江西省余江縣為例
    4.2 國外經(jīng)驗(yàn)
        4.2.1 社會(huì)主義制度下:以越南為例
        4.2.2 資本主義制度下:以俄羅斯為例
    4.3 啟示
        4.3.1 在宅基地確權(quán)上要保證權(quán)利束的明晰
        4.3.2 在利益分配上要保證級(jí)差地租的科學(xué)實(shí)現(xiàn)
        4.3.3 在價(jià)值實(shí)現(xiàn)上要保證合理的價(jià)值測(cè)定
5.中國農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)性的理論分析
    5.1 產(chǎn)權(quán)與所有制
        5.1.1 產(chǎn)權(quán)研究范式為確權(quán)提供理論基礎(chǔ)和借鑒方法
        5.1.2 宅基地的產(chǎn)權(quán)分析建立在我國社會(huì)主義制度之上
    5.2 流轉(zhuǎn)主體、客體及機(jī)制分析
        5.2.1 農(nóng)戶、宅基地及其相互關(guān)系
        5.2.2 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的市場(chǎng)化價(jià)值實(shí)現(xiàn)
    5.3 流轉(zhuǎn)成本收益的分析
        5.3.1 宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)體制
        5.3.2 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的市場(chǎng)規(guī)模
        5.3.3 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的程序選擇
6.中國農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)性的實(shí)證分析——以安徽省梅龍鎮(zhèn)為例
    6.1 梅龍鎮(zhèn)基本概況
    6.2 數(shù)據(jù)來源、樣本特征及描述性統(tǒng)計(jì)
        6.2.1 數(shù)據(jù)來源
        6.2.2 樣本特征及描述性統(tǒng)計(jì)
    6.3 宅基地流轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)性的實(shí)證分析
        6.3.1 變量選擇與說明
        6.3.2 模型的建立及檢驗(yàn)結(jié)果
        6.3.3 模型的穩(wěn)健性檢驗(yàn)
7.結(jié)論與政策建議
    7.1 結(jié)論
    7.2 政策建議
        7.2.1 建立健全農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)制度
        7.2.2 完善農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的利益分配機(jī)制
        7.2.3 完善農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的市場(chǎng)化價(jià)值實(shí)現(xiàn)機(jī)制
        7.2.4 完善農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后農(nóng)民的生活保障機(jī)制
參考文獻(xiàn)
致謝
附錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]空間、聲譽(yù)與農(nóng)地流轉(zhuǎn)契約選擇研究[J]. 洪名勇.  江西財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2018(05)
[2]中越農(nóng)村宅基地管理制度比較與借鑒[J]. 林超.  世界農(nóng)業(yè). 2018(09)
[3]淺析農(nóng)村宅基地使用權(quán)有償使用[J]. 常曉飛,于德順.  農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技. 2018(16)
[4]貧困地區(qū)農(nóng)戶宅基地退出意愿影響因素分析[J]. 石健.  農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技. 2018(15)
[5]喚醒“沉睡”的資產(chǎn)——浙江省探索盤活利用農(nóng)村閑置農(nóng)房和宅基地[J]. 李風(fēng).  浙江國土資源. 2018(08)
[6]開展農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革 打造鄉(xiāng)村振興新引擎——以瑞安市為例[J]. 孫欣娜.  浙江國土資源. 2018(08)
[7]農(nóng)村“三塊地”抵押:政策與實(shí)施[J]. 王瑞民,劉守英.  團(tuán)結(jié). 2018(04)
[8]實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略根本上要靠深化農(nóng)村改革[J]. 劉守英.  求是. 2018 (14)
[9]農(nóng)村宅基地制度改革與住房制度建設(shè)[J]. 呂萍,于璐源.  中國土地. 2018(07)
[10]多功能視角下農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償價(jià)值構(gòu)成[J]. 張勇,徐成林.  山西農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2018(08)

碩士論文
[1]宅基地有償退出的制度需求與利益博弈分析[D]. 郝詩源.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2014
[2]農(nóng)民宅基地福利效應(yīng)的模糊評(píng)價(jià)及改善路徑研究[D]. 王琴.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2013
[3]論宅基地功能的多樣化[D]. 賈兵.蘭州大學(xué) 2011



本文編號(hào)：3317125