隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展,我國房地產(chǎn)金融發(fā)展迅猛,但是相應(yīng)的法律、法規(guī)完善的進度與目前房地產(chǎn)金融發(fā)展不同步,這將不利于我國銀行業(yè)風(fēng)險防控水平與效果的提升。目前,地方性農(nóng)商銀行為了追求利潤,盲目開展房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù),導(dǎo)致了大量房地產(chǎn)信貸問題的出現(xiàn)。由于受到銀監(jiān)會等相關(guān)機構(gòu)發(fā)布的一系列密集的防止銀行信貸資金違規(guī)流向房地產(chǎn)的嚴控政策的影響,加劇了房地產(chǎn)行業(yè)的信貸風(fēng)險。因此,對地方性農(nóng)商銀行而言,需要加強房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理的力度。本文以K農(nóng)商銀行作為案例,首先對K農(nóng)商銀行房地產(chǎn)信貸的風(fēng)險管理現(xiàn)狀進行了全面分析,并對K農(nóng)商銀行在房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理中存在問題及問題成因進行了詳細分析,如三查落實不到位、存在違規(guī)操作;內(nèi)部控制制度不完善;風(fēng)險管理意識及理念不全面等。然后,本文研究分析這些問題并探究問題存在的根源,并提出了對K農(nóng)商銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理的優(yōu)化方案,如改進風(fēng)險測度方法和評估模型等;開發(fā)新產(chǎn)品;加強對員工的培養(yǎng)及獎懲等。此外,為了保障該風(fēng)險管理優(yōu)化方案順利推行并能得出較為有效的成果,本文從銀行管理層、信息共享、政府調(diào)控、金融業(yè)監(jiān)管及市場規(guī)則五個方面提出了相應(yīng)的保障措施。最后,本文進行了對K農(nóng)商銀行房... 

【文章來源】：蘇州大學(xué)江蘇省

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖１－１思路框架圖??３??

項目?２０１６．１２．３１?２０１７．１２．３１?２０１８．１２．３１??后?７．５０?８．６２?１１．３０??的利潤總額??凈利潤?６．４５?７．１７?９．７８??資料來源：根據(jù)Ｋ農(nóng)商銀行２０１６－２０１８年度財務(wù)數(shù)據(jù)整理??３．２?Ｋ農(nóng)商銀行對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理的現(xiàn)狀??３．２．１?Ｋ農(nóng)商銀行信貸風(fēng)險管理架構(gòu)??風(fēng)險管理架構(gòu)包括授信審查委員會、總行派駐風(fēng)險總監(jiān)、風(fēng)險管理部門、公司部??業(yè)務(wù)部、其他管理部門、各業(yè)務(wù)部門，具體如圖３－４所示。??

占比１５．０９％；其他行業(yè)貸款余額１１３．４５萬，占比３１．７４％。Ｋ：農(nóng)商銀行房地產(chǎn)??行業(yè)貸款投放情況如表３－５所示：??表３－５?Ｋ農(nóng)商銀行信貸投放情況?單位：億元，％??行業(yè)?金額?占比??房地產(chǎn)業(yè)?６２．３１?１７．４３％??制造業(yè)?１２７．７６?３５．７４％??批發(fā)與零售業(yè)?５３．９６?１５．０９％??其他行業(yè)貸款?１１３．４５?３１．７４％??數(shù)據(jù)來源：根據(jù)行內(nèi)資料整理??３．２．４?Ｋ農(nóng)商銀行房地產(chǎn)信貸流程??Ｋ農(nóng)商銀行房地產(chǎn)信貸流程如圖３－６所示，依次為企業(yè)提出申請、項目受理、項??目初步審查、撰寫調(diào)查報告、風(fēng)險部門復(fù)查、貸審會評議、總部門復(fù)查、簽訂合同落??實擔(dān)保條件、銀行放貸、貸后管理以及貸款回收１１個步驟。??企業(yè)提出申請｜￣￣項目受理｜￣￣＞｜項目初步審查｜￣撰寫調(diào)查報告??簽２盒Ｓ＃實＊｜總部門復(fù)審Ｉ＊￣￣｜貸審會評議｝￣￣｜風(fēng)險部門復(fù)查胃??銀行放款｜￣￣貸后管理｜￣￣ｊ?貸款回收胃??圖３－６?Ｋ農(nóng)商銀行房地產(chǎn)信貸流程??３．２．５?Ｋ農(nóng)商銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理指標(biāo)和計量技術(shù)??（１）信貸資產(chǎn)質(zhì)量采用五級分類??要想明確貸款質(zhì)量，根據(jù)我國央行以及銀監(jiān)會等方面的標(biāo)準(zhǔn)，將存量貸款可以用??五個層次來劃分，可以深入的使得銀行貸款質(zhì)量得到統(tǒng)一化的發(fā)展。對于此處的分類??１９??

【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
[1]商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理研究[D]. 馮松權(quán).云南財經(jīng)大學(xué) 2015
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本文編號：3220197