老舊小區(qū)作為城市住宅的重要組成部分受到了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。而其自身往往存在著大修基金缺失、居民群體的老齡-租客二元分化以及市場(chǎng)化物業(yè)管理未完全建立等現(xiàn)實(shí)狀況,導(dǎo)致其管理上的無序和低效,阻礙了長效管理的實(shí)現(xiàn)。習(xí)近平總書記在十九大報(bào)告中指出“眾人的事,眾人商量,是人民民主的真諦”。老舊小區(qū)管理的好壞直接關(guān)切著在其中生活著的居民,并且無論是從利益相關(guān)性、法理合理性和管理長效性上考慮,均離不開其權(quán)利主體——居民的積極參與和對(duì)自身權(quán)責(zé)的覺醒�？墒抢吓f小區(qū)管理中現(xiàn)有居民參與激勵(lì)機(jī)制并不健全,沒能有效激發(fā)居民的參與活力。亟需系統(tǒng)地構(gòu)建老舊小區(qū)管理中的居民參與激勵(lì)機(jī)制來促進(jìn)現(xiàn)行老舊小區(qū)管理狀況的改善。同時(shí),現(xiàn)有老舊小區(qū)相關(guān)研究多關(guān)注改造而忽視管理,側(cè)重于“問題-對(duì)策”的描述性研究而缺少對(duì)系統(tǒng)性規(guī)律的探究,聚焦于政府視角的治理卻忽視對(duì)居民作用的挖掘,集中于定性討論卻少有定量分析。因此,本文探尋推動(dòng)居民參與城市老舊小區(qū)管理事務(wù)來改善現(xiàn)行老舊小區(qū)管理狀況。并試圖回答以下疑問:當(dāng)前老舊小區(qū)管理中面臨的居民參與困境及成因是怎樣的?影響居民參與的關(guān)鍵性因素有哪些,各因素對(duì)居民參與行為起著怎樣的作用?如何系統(tǒng)地促... 

【文章來源】：西安建筑科技大學(xué)陜西省

【文章頁數(shù)】：154 頁

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【部分圖文】：

CNKI“老舊小區(qū)”關(guān)鍵詞共現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)圖

從圖1.2可以看出五類劃分有不同的時(shí)間特征,一是由于國有企業(yè)住房改革事關(guān)國有資產(chǎn),相關(guān)研究集中在2003年到2017年之間,整體時(shí)間線符合國資委對(duì)“三供一業(yè)”分離移交應(yīng)于2018年底全面完成的時(shí)間要求,涉及的關(guān)鍵詞主要包括綜合整治、設(shè)施改造和加裝電梯;二是市場(chǎng)化管理的持續(xù)推進(jìn),從1997年一直持續(xù)到現(xiàn)在,與之聯(lián)系緊密的關(guān)鍵詞還有物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主、業(yè)委會(huì)等;三是在符合條件下增加面積,事關(guān)老舊小區(qū)更新改造過程中適當(dāng)增加面積以滿足需求的討論,主要圍繞著北京老舊小區(qū)改造和加裝電梯兩方面;四是老舊小區(qū)研究與海綿城市銜接,主要是指改造和治理對(duì)策方面的研究;五是對(duì)于老舊小區(qū)管理中政府作用的討論,涉及政府指導(dǎo)老舊小區(qū)管理市場(chǎng)化、政府引導(dǎo)老舊小區(qū)組建業(yè)主委員會(huì)、政府提供基本物業(yè)服務(wù)等。此外,以“old residential community management”、“old housing management”、“multi-owned housing management”、“old neighborhoods management”和“old dwelling management”為主題詞在web of science中進(jìn)行SCIE、SSCI數(shù)據(jù)庫檢索整理相關(guān)文獻(xiàn),剔除顯著無關(guān)的研究后,得到文獻(xiàn)141篇。通過CiteSpace軟件的關(guān)鍵詞聚類分析得到圖1.3。

從英文文獻(xiàn)數(shù)據(jù)的關(guān)鍵詞共現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)來看,國外與老舊小區(qū)相接近的文獻(xiàn)側(cè)重于兩方面研究:一是更重視和人有關(guān)的研究,如人口、老年人、醫(yī)護(hù)照料、健康等,位于圖示1.3的左側(cè);二是重視其居住環(huán)境的相關(guān)研究,如綠色空間、公園、風(fēng)景等,位于圖示1.3的右側(cè)。(2)老舊小區(qū)的管理現(xiàn)狀研究

【參考文獻(xiàn)】：
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