業(yè)主“次級(jí)抗?fàn)帯迸c城市社區(qū)的治理困境——基于B市“CC花園”的實(shí)證分析
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【摘要】:城市社區(qū)業(yè)主在發(fā)起針對(duì)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司的"初級(jí)抗?fàn)?之后會(huì)開(kāi)展對(duì)抗業(yè)委會(huì)的"次級(jí)抗?fàn)?。"次級(jí)抗?fàn)?的出現(xiàn),使得我國(guó)城市社區(qū)面臨物業(yè)公司、開(kāi)發(fā)商侵權(quán)和內(nèi)部成員分裂的雙重困境。本文采用"過(guò)程追蹤"的研究方法,通過(guò)對(duì)中國(guó)B市的典型新居民區(qū)—"CC花園"內(nèi)業(yè)主增選、罷免業(yè)委會(huì)的社區(qū)沖突過(guò)程的研究,發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理制度的缺陷、業(yè)主和業(yè)委會(huì)之間委托代理的關(guān)系以及業(yè)主精英群體的權(quán)力異化,會(huì)導(dǎo)致業(yè)主從"初級(jí)抗?fàn)?向"次級(jí)抗?fàn)?轉(zhuǎn)變,且兩種抗?fàn)幹g存在著一定的演化邏輯。未來(lái)中國(guó)的城市社區(qū)治理需要培養(yǎng)業(yè)主組織的可持續(xù)能力,制定共同遵守的規(guī)則,強(qiáng)化問(wèn)責(zé)機(jī)制,以實(shí)現(xiàn)"業(yè)主—業(yè)委會(huì)"的權(quán)力平衡,打破現(xiàn)有的社區(qū)治理困境。
【作者單位】: 同濟(jì)大學(xué)法學(xué)院;復(fù)旦大學(xué)社會(huì)治理研究中心;同濟(jì)大學(xué)政治與國(guó)際關(guān)系學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】: 業(yè)主 初級(jí)抗?fàn)?/strong> 次級(jí)抗?fàn)?/strong> 城市社區(qū)治理
【基金】:上海市哲學(xué)社會(huì)科學(xué)中青班專(zhuān)項(xiàng)課題“依法治國(guó)進(jìn)程中完善大調(diào)解機(jī)制對(duì)策研究”(編號(hào):20153501) 同濟(jì)大學(xué)人文社科基金“社會(huì)轉(zhuǎn)型期群體性糾紛非訴訟解決機(jī)制研究—基于長(zhǎng)三角地區(qū)的案例分析”(編號(hào):20141866)
【分類(lèi)號(hào)】:D669.3;D923.2
【正文快照】: 一、引言伴隨著20世紀(jì)80年代末期以來(lái)住房體制的市場(chǎng)化改革,以私有產(chǎn)權(quán)為依托的業(yè)主群體迅速崛起。近年來(lái),由于在商品房小區(qū)中物業(yè)侵權(quán)事件的頻繁發(fā)生,業(yè)主開(kāi)展了以業(yè)委會(huì)為依托的抗?fàn)庍\(yùn)動(dòng),業(yè)主抗?fàn)幵诒举|(zhì)上是作為私有房產(chǎn)權(quán)所有人的業(yè)主依法向侵權(quán)的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司爭(zhēng)取主人
【相似文獻(xiàn)】
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1 段漢s,
本文編號(hào):1103194
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