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業(yè)主“次級抗?fàn)帯迸c城市社區(qū)的治理困境——基于B市“CC花園”的實(shí)證分析

發(fā)布時(shí)間:2017-10-27 11:04

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【摘要】:城市社區(qū)業(yè)主在發(fā)起針對開發(fā)商和物業(yè)公司的"初級抗?fàn)?之后會(huì)開展對抗業(yè)委會(huì)的"次級抗?fàn)?。"次級抗?fàn)?的出現(xiàn),使得我國城市社區(qū)面臨物業(yè)公司、開發(fā)商侵權(quán)和內(nèi)部成員分裂的雙重困境。本文采用"過程追蹤"的研究方法,通過對中國B市的典型新居民區(qū)—"CC花園"內(nèi)業(yè)主增選、罷免業(yè)委會(huì)的社區(qū)沖突過程的研究,發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理制度的缺陷、業(yè)主和業(yè)委會(huì)之間委托代理的關(guān)系以及業(yè)主精英群體的權(quán)力異化,會(huì)導(dǎo)致業(yè)主從"初級抗?fàn)?向"次級抗?fàn)?轉(zhuǎn)變,且兩種抗?fàn)幹g存在著一定的演化邏輯。未來中國的城市社區(qū)治理需要培養(yǎng)業(yè)主組織的可持續(xù)能力,制定共同遵守的規(guī)則,強(qiáng)化問責(zé)機(jī)制,以實(shí)現(xiàn)"業(yè)主—業(yè)委會(huì)"的權(quán)力平衡,打破現(xiàn)有的社區(qū)治理困境。
【作者單位】: 同濟(jì)大學(xué)法學(xué)院;復(fù)旦大學(xué)社會(huì)治理研究中心;同濟(jì)大學(xué)政治與國際關(guān)系學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】業(yè)主 初級抗?fàn)?/strong> 次級抗?fàn)?/strong> 城市社區(qū)治理
【基金】:上海市哲學(xué)社會(huì)科學(xué)中青班專項(xiàng)課題“依法治國進(jìn)程中完善大調(diào)解機(jī)制對策研究”(編號:20153501) 同濟(jì)大學(xué)人文社科基金“社會(huì)轉(zhuǎn)型期群體性糾紛非訴訟解決機(jī)制研究—基于長三角地區(qū)的案例分析”(編號:20141866)
【分類號】:D669.3;D923.2
【正文快照】: 一、引言伴隨著20世紀(jì)80年代末期以來住房體制的市場化改革,以私有產(chǎn)權(quán)為依托的業(yè)主群體迅速崛起。近年來,由于在商品房小區(qū)中物業(yè)侵權(quán)事件的頻繁發(fā)生,業(yè)主開展了以業(yè)委會(huì)為依托的抗?fàn)庍\(yùn)動(dòng),業(yè)主抗?fàn)幵诒举|(zhì)上是作為私有房產(chǎn)權(quán)所有人的業(yè)主依法向侵權(quán)的開發(fā)商和物業(yè)公司爭取主人

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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5 劉曉佳;;北京靜源居業(yè)委會(huì)能否起訴開發(fā)商?[J];現(xiàn)代物業(yè);2005年12期

6 倪斌鷺;;業(yè)委會(huì)的決定是否可以撤銷[J];現(xiàn)代物業(yè);2009年01期

7 鄒陽軍;;廣州市為業(yè)委會(huì)訴訟“正名分”[J];社區(qū);2006年02期

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3 實(shí)習(xí)生 張萃研 張盼 記者 李巍;省會(huì)物業(yè)糾紛頻發(fā)凸顯業(yè)委會(huì)缺位之痛[N];河北日報(bào);2006年

4 本報(bào)記者 劉偉 車東哲 實(shí)習(xí)生 趙景鵬 王蓉蓉;發(fā)言代表承諾援建業(yè)委會(huì)[N];華夏時(shí)報(bào);2006年

5 本報(bào)記者  閆蓓;成立業(yè)委會(huì)需跨三道欄 北京有業(yè)委會(huì)不到10%[N];經(jīng)濟(jì)參考報(bào);2006年

6  本報(bào)駐東京記者  樂紹延 本報(bào)駐香港記者  蘇曉 本報(bào)記者  李佳鵬 實(shí)習(xí)生 李榮 梁龍 徐培英;成立業(yè)委會(huì)咋就這么難?[N];經(jīng)濟(jì)參考報(bào);2006年

7 本報(bào)記者  王小霞;分期建設(shè)小區(qū)成立業(yè)委會(huì)遭遇法律瓶頸[N];中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào);2006年

8 本報(bào)記者  王小霞;業(yè)委會(huì)協(xié)會(huì)何以難產(chǎn)[N];中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào);2006年

9 李北陵;業(yè)主訴業(yè)委會(huì)引出三個(gè)法律問題[N];中國社會(huì)報(bào);2006年

10 記者 閆宏;業(yè)委會(huì)為何成了香餑餑?[N];天津日報(bào);2007年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 段漢s,

本文編號:1103194



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