本文關(guān)鍵詞：基于SEM的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

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【摘要】：隨著老年市場(chǎng)需求的增長(zhǎng),社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。針對(duì)當(dāng)下我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)熱潮及養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資環(huán)境的復(fù)雜性、投資開(kāi)發(fā)的盲目性、運(yùn)營(yíng)模式的單一性等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題,文章從開(kāi)發(fā)商的角度,分析養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的影響因素,選取其中的關(guān)鍵性指標(biāo)構(gòu)建養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系。采用結(jié)構(gòu)方程對(duì)實(shí)際調(diào)查問(wèn)卷數(shù)據(jù)進(jìn)行模型分析,計(jì)算出投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系中各指標(biāo)的權(quán)重,總結(jié)投資開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)率先考慮的十大風(fēng)險(xiǎn)因素,同時(shí)結(jié)合算例進(jìn)行投資方案風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。研究結(jié)果表明,該方法能夠較好的結(jié)合定性與定量因素對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資方案的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià),具有結(jié)果客觀、切實(shí)可行等優(yōu)點(diǎn),能夠幫助開(kāi)發(fā)商有效評(píng)判和規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)。
【作者單位】： 山東建筑大學(xué)管理工程學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 結(jié)構(gòu)方程 養(yǎng)老地產(chǎn) 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
【分類號(hào)】：D669.6;F299.23
【正文快照】： 我國(guó)作為目前老年人口最多的國(guó)家,已經(jīng)進(jìn)入人口老齡化快速發(fā)展階段,根據(jù)《2015中國(guó)家庭發(fā)展報(bào)告》顯示,截至2014年底,我國(guó)60歲以上老年人口已達(dá)到2.12億,占總?cè)丝诘?5.5%;2050年我國(guó)老年人口數(shù)量將達(dá)到峰值,總量超過(guò)4億,屆時(shí)每三人中就有一個(gè)老年人�！八亩弧奔彝ソY(jié)構(gòu)模式變

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6 班鐳，

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