新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理是近年來伴隨著解決“三農(nóng)”問題出現(xiàn)的熱點(diǎn),現(xiàn)行的新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理不論在模式選擇還是制度構(gòu)建上都照搬城市社區(qū),未能考慮新型農(nóng)村社區(qū)自身的特殊性,在實(shí)際操作中“水土不服”。物業(yè)管理的初衷是為物業(yè)所有權(quán)人制造一個(gè)良好的生活環(huán)境,時(shí)至今日一個(gè)社區(qū)的物業(yè)管理狀況已經(jīng)影響到該社區(qū)物業(yè)的價(jià)值,可以說物業(yè)管理承載的不僅是生活更是長久投資。新型農(nóng)村社區(qū)是農(nóng)村城鎮(zhèn)化的重要手段,目的不僅是讓農(nóng)民享受城市生活,更重要的是促進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,社區(qū)物業(yè)屬于發(fā)展的一部分,做好物業(yè)管理工作關(guān)系重大�，F(xiàn)行的新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理模式為——引入物業(yè)管理公司、村民委員會管理、村民“自營”,在這其中以市場化運(yùn)行方式為主,尤其在成都地區(qū),多選擇由物業(yè)管理公司管理社區(qū)物業(yè),在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)效果顯著,但在社區(qū)經(jīng)濟(jì)條件較弱地區(qū),物業(yè)費(fèi)收取困難,物業(yè)管理公司草草退場。通過對河南、山東、四川等地新型農(nóng)村社區(qū)的研究,結(jié)合我國現(xiàn)行的土地所有權(quán)制度,可以發(fā)現(xiàn)新型農(nóng)村社區(qū)在物業(yè)屬性、所有權(quán)制度上同城市物業(yè)有著極大的區(qū)別,尤其是在建筑物區(qū)分所有權(quán)上,社區(qū)農(nóng)民的專有部分所有權(quán)受限,共有部分產(chǎn)權(quán)不明,私人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)難于區(qū)分。差異... 

【文章來源】：西南政法大學(xué)重慶市

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
導(dǎo)論
    （一）研究目的
    （二）理論意義
    （三）實(shí)踐價(jià)值
    （四）研究方法
    （五）研究創(chuàng)新
一、緒論
    （一）問題的界定
    （二）國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
二、我國新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理的基本理論
    （一）概念界定
    （二）新型農(nóng)村社區(qū)引入物業(yè)管理的必要性
三、新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理同城市物業(yè)管理的差異
    （一）物業(yè)產(chǎn)權(quán)
    （二）法律介入度
    （三）物業(yè)管理主體
四、我國新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀
    （一）實(shí)踐范例
    （二）管理模式
    （三）新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)
    （四）新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理的困境
五、新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理法律制度建構(gòu)
    （一）新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理的立法設(shè)想
    （二）《新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理辦法》的主要內(nèi)容
六、結(jié)語
附件一
附件二
附件三
附件四
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3312187