本文關(guān)鍵詞：業(yè)主視角下房屋建筑工程項目交易成本影響因素研究

  更多相關(guān)文章： 房屋建筑工程 業(yè)主方 交易成本 結(jié)構(gòu)方程模型

【摘要】：伴隨著城鎮(zhèn)化的快步前進(jìn),建筑業(yè)也飛速發(fā)展,建筑業(yè)產(chǎn)值自2011年就突破了10萬億。在建筑業(yè)的產(chǎn)值中,房屋建筑工程又占到了60%左右的份額,在建筑業(yè)中占有重要地位。房屋建筑工程項目不斷上漲的交易額意味著建筑市場交易的迅速增加。有研究表明,在建筑工程交易的過程中,僅合同前的交易成本就占到項目總投資的8%-10%左右。而又因建筑工程投資額大的特點,項目交易成本的數(shù)值也十分大。而目前工程項目中,大多數(shù)企業(yè)更多地是關(guān)注生產(chǎn)成本的控制,而對于交易成本到底受到哪些因素的影響,又應(yīng)該如何控制等問題卻沒有明確的認(rèn)知。故在實踐環(huán)節(jié)中,企業(yè)大多無法對于交易成本有很好的控制措施,造成了大量交易成本的浪費,降低了項目的整體效益。在理論研究上,對于建筑工程的交易成本的研究亦不是很全面。大多數(shù)學(xué)者對交易成本的影響因素研究都比較片面,僅研究某個影響因素抑或沒有區(qū)分交易成本的主體,有些研究則僅考慮合同前交易成本等。出于實踐環(huán)節(jié)的迫切需求以及相關(guān)理論研究的空缺,本文主要對房屋建筑工程業(yè)主方的交易成本的影響因素進(jìn)行分析,并針對分析結(jié)果給出相應(yīng)的措施建議。為了達(dá)到研究的目的,本文首先對現(xiàn)有文獻(xiàn)進(jìn)行了綜述,整理了相關(guān)的理論、已有的影響因素研究等資料。從已有研究中得出初步的影響因素,經(jīng)過專家訪談進(jìn)行因素調(diào)整。之后再對調(diào)整后的因素進(jìn)行結(jié)構(gòu)方程模型的路徑假設(shè),同時得出調(diào)查問卷。問卷設(shè)計完畢之后進(jìn)行預(yù)調(diào)研,通過SPSS.20軟件對問卷的信度和效度進(jìn)行檢驗,以分析結(jié)果做二次的因素調(diào)整,得到最終的正式調(diào)研問卷。正式調(diào)研數(shù)據(jù)得到之后,再在AMOS.21軟件中進(jìn)行結(jié)構(gòu)方程模型的適配度檢驗,逐步對模型進(jìn)行修正,最終得到滿足適配度要求的結(jié)構(gòu)方程模型。研究結(jié)果表明業(yè)主行為、承包商行為、交易環(huán)境以及項目特征等四個因素是影響業(yè)主方交易成本的主要因素,而項目管理質(zhì)量則與這四個因素有著相互影響關(guān)系,間接影響著業(yè)主方的交易成本。得出了研究結(jié)論之后,提出了應(yīng)用大數(shù)據(jù)與BIM技術(shù)、法律法規(guī)優(yōu)化、激勵約束機(jī)制的設(shè)置、合理進(jìn)行風(fēng)險分配、采用戰(zhàn)略合作伙伴方式進(jìn)行采購等五點建議。通過本文的研究明確了業(yè)主方交易成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié),所給出的控制措施建議也為業(yè)主方提供了有效的參考。
【關(guān)鍵詞】：房屋建筑工程 業(yè)主方 交易成本 結(jié)構(gòu)方程模型
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F224;F426.92;F406.72
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-9
• 1 緒論9-19
• 1.1 研究背景及意義9-10
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意義10
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀10-14
• 1.2.1 工程項目交易成本與生產(chǎn)成本的劃分10-11
• 1.2.2 工程項目交易成本組成11-12
• 1.2.3 工程項目交易成本影響因素研究12-14
• 1.2.4 文獻(xiàn)小結(jié)14
• 1.3 研究內(nèi)容14-15
• 1.4 研究方法及技術(shù)路線15-17
• 1.4.1 研究方法15-16
• 1.4.2 技術(shù)路線16-17
• 1.5 研究創(chuàng)新點17-19
• 2 相關(guān)理論綜述19-25
• 2.1 不完全契約理論19-20
• 2.2 委托代理理論20-21
• 2.3 交易成本理論21-25
• 2.3.1 交易及交易成本21-23
• 2.3.2 交易成本影響因素23
• 2.3.3 交易成本的測量23-25
• 3 房屋建筑工程項目業(yè)主方交易成本分析25-35
• 3.1 房屋建筑工程的定義以及特點25-26
• 3.2 房屋建筑工程項目業(yè)主方交易成本產(chǎn)生的原因26-29
• 3.2.1 房屋建筑工程項目交易的不確定性26
• 3.2.2 房屋建筑工程項目交易的資產(chǎn)專用性26-28
• 3.2.3 房屋建筑工程項目交易主體的有限理性28
• 3.2.4 房屋建筑工程項目交易過程中的機(jī)會主義行為28-29
• 3.2.5 房屋建筑工程項目業(yè)主方交易成本產(chǎn)生機(jī)制29
• 3.3 房屋建筑工程項目業(yè)主方交易成本組成分析29-35
• 3.3.1 房屋建筑工程項目交易成本定義29-30
• 3.3.2 交易參與各方的交易成本范圍界定30-31
• 3.3.3 房屋建筑工程項目業(yè)主方交易成本組成分析31-35
• 4 房屋建筑工程項目業(yè)主方交易成本影響因素分析的結(jié)構(gòu)方程模型構(gòu)建35-51
• 4.1 結(jié)構(gòu)方程模型理論35-38
• 4.1.1 本研究選擇結(jié)構(gòu)方程模型的原因35-36
• 4.1.2 結(jié)構(gòu)方程模型相關(guān)概念36-37
• 4.1.3 結(jié)構(gòu)方程模型的結(jié)構(gòu)37-38
• 4.1.4 結(jié)構(gòu)方程模型分析流程38
• 4.2 業(yè)主方交易成本的影響因素潛變量與觀測變量的確定38-47
• 4.2.1 業(yè)主方交易成本影響因素識別38-46
• 4.2.2 業(yè)主方交易成本影響因素的確定46-47
• 4.3 業(yè)主方交易成本的觀測變量設(shè)計47-48
• 4.4 業(yè)主方交易成本影響因素中潛變量關(guān)系的假設(shè)48-51
• 4.4.1 研究假設(shè)48-49
• 4.4.2 模型構(gòu)建49-51
• 5 業(yè)主方交易成本影響因素的調(diào)查與結(jié)構(gòu)方程模型分析51-83
• 5.1 問卷設(shè)計與分析51-53
• 5.1.1 調(diào)查問卷的目的與過程51
• 5.1.2 調(diào)查問卷的內(nèi)容設(shè)計51-52
• 5.1.3 調(diào)查抽樣方法設(shè)計52-53
• 5.2 預(yù)調(diào)查及數(shù)據(jù)分析53-66
• 5.2.1 信度分析53-56
• 5.2.2 效度分析56-66
• 5.3 正式調(diào)研及數(shù)據(jù)分析66-70
• 5.3.1 正式調(diào)研樣本特征描述統(tǒng)計表66-67
• 5.3.2 正式調(diào)研信度分析67-69
• 5.3.3 正式調(diào)研效度分析69-70
• 5.4 業(yè)主方交易成本影響因素結(jié)構(gòu)方程模型分析70-83
• 5.4.1 結(jié)構(gòu)方程模型的模型擬合與修正70-73
• 5.4.2 結(jié)構(gòu)方程模型的再檢驗73-78
• 5.4.3 結(jié)果分析78-83
• 6 房屋建筑項目業(yè)主方交易成本控制的措施83-93
• 6.1 房屋建筑項目業(yè)主方交易成本控制原則83
• 6.1.1 合同前交易成本與合同后交易成本協(xié)同控制原則83
• 6.1.2 交易成本與生產(chǎn)成本協(xié)同控制原則83
• 6.2 業(yè)主方交易成本的控制措施83-93
• 6.2.1“大數(shù)據(jù)”與BIM技術(shù)的應(yīng)用84-87
• 6.2.2 優(yōu)化建筑法律法規(guī)的科學(xué)性與完善性87-89
• 6.2.3 建立合理的激勵約束機(jī)制89
• 6.2.4 合理地進(jìn)行交易雙方風(fēng)險分配89-91
• 6.2.5 業(yè)主與承包商建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系91-93
• 7 結(jié)論與展望93-95
• 7.1 結(jié)論93-94
• 7.2 研究中的不足以及展望94-95
• 7.2.1 研究中的不足94
• 7.2.2 需進(jìn)一步研究的點94-95
• 致謝95-97
• 參考文獻(xiàn)97-105
• 附錄105-111
• A. 房屋建筑項目業(yè)主方交易成本的影響因素調(diào)查問卷(預(yù)調(diào)研)105-109
• B. 房屋建筑項目業(yè)主方交易成本的影響因素調(diào)查問卷(正式調(diào)研)109-111

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 王中和;;工程項目風(fēng)險分擔(dān)研究綜述與展望[J];科技管理研究;2015年20期

2 方彥騰;;探究建設(shè)工程項目交易費用產(chǎn)生的影響因素[J];商;2015年20期

3 樂云;鄭威;余文德;;基于Cloud-BIM的工程項目數(shù)據(jù)管理研究[J];工程管理學(xué)報;2015年01期

4 趙勇;徐軻;;大數(shù)據(jù)時代的公共資源交易前瞻[J];招標(biāo)采購管理;2014年12期

5 汪才華;;基于電子招投標(biāo)大數(shù)據(jù)分析在行業(yè)中運用問題思考[J];建筑市場與招標(biāo)投標(biāo);2014年06期

6 陳茜;楊建華;;工程項目交易成本影響因素分析[J];低溫建筑技術(shù);2014年07期

7 孫英;楊蘭勇;;基于供應(yīng)鏈管理的工程項目交易成本問題研究[J];物流技術(shù);2014年03期

8 尹貽林;趙華;;工程項目風(fēng)險分擔(dān)測量研究:模型構(gòu)建、量表編制與效度檢驗[J];預(yù)測;2013年04期

9 ;科技論文寫作常識——方便抽樣[J];中國護(hù)理管理;2013年03期

10 李慧敏;;建設(shè)工程項目交易費用產(chǎn)生的影響因素分析[J];項目管理技術(shù);2012年08期

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前4條

1 譚旋;工程招投標(biāo)交易成本的質(zhì)量改進(jìn)研究[D];同濟(jì)大學(xué);2008年

2 鄭宇;建設(shè)工程招投標(biāo)社會成本研究[D];東南大學(xué);2006年

3 嚴(yán)玲;公共項目治理理論與代建制績效改善研究[D];天津大學(xué);2005年

4 方俊;建設(shè)項目工程變更控制研究[D];重慶大學(xué);2005年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 傅倩;政府大數(shù)據(jù)平臺的建設(shè)策略研究[D];南昌大學(xué);2014年

2 李亞磊;基于不完全契約理論的政府代建制項目激勵約束模型研究[D];大連理工大學(xué);2014年

3 闞玉婷;基于結(jié)構(gòu)方程模型的施工企業(yè)安全績效影響因素研究[D];中南大學(xué);2013年

4 張睿;工程項目中的交易成本分析及管理[D];沈陽建筑大學(xué);2012年

5 祁剛;工程項目爭端產(chǎn)生的交易成本分析[D];吉林大學(xué);2012年

6 宋振華;承包商視角下業(yè)主風(fēng)險再分配的應(yīng)對研究[D];天津理工大學(xué);2011年

7 李穎;基于結(jié)構(gòu)方程模型的綠色供應(yīng)鏈管理與企業(yè)績效關(guān)系研究[D];江蘇大學(xué);2010年

8 錢璐璐;基于結(jié)構(gòu)方程模型的宜居城市滿意度影響因素實證研究[D];重慶大學(xué);2010年

9 楊媛;建設(shè)項目招投標(biāo)交易成本控制研究[D];中南大學(xué);2010年

10 黃春蕾;房屋建筑工程施工質(zhì)量控制內(nèi)容及方法研究[D];重慶大學(xué);2008年

，

本文編號：769920