本文關鍵詞：工業(yè)用地集約利用水平影響因素實證研究

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【摘要】：糧食安全、生態(tài)保護和經(jīng)濟發(fā)展三者之間的矛盾,要求我們走土地節(jié)約集約利用的道路。而工業(yè)用地在建設用地中比重較大,且粗放低效利用問題突出,促進工業(yè)用地節(jié)約集約利用是今后工作的重中之重。而通過研究工業(yè)用地集約利用水平的影響因素,可以更為準確地分析目前工業(yè)用地利用中存在的問題及其原因,從而采取更有針對性的措施以促進工業(yè)用地的節(jié)約集約利用。本文以嘉善縣工業(yè)企業(yè)為研究對象,在結合大量前人研究成果的基礎上,歸納總結微觀層面上的工業(yè)用地集約利用水平的影響因素,并分別從土地利用強度、土地投入強度和土地產(chǎn)出強度等三個方面進行實證研究,根據(jù)實證結果分析目前工業(yè)用地利用中存在的問題及原因,并提出相應對策建議,以更好地指導今后進一步推進工業(yè)用地集約利用工作。本文的研究結論主要有：(1)從企業(yè)土地利用強度來看,企業(yè)所有制、企業(yè)年齡和企業(yè)成立時間等因素對工業(yè)用地集約利用水平有顯著影響；從企業(yè)土地投入強度來看,企業(yè)規(guī)模和企業(yè)成立時間對工業(yè)用地集約利用水平有顯著影響；從企業(yè)土地產(chǎn)出強度來看,企業(yè)規(guī)模、企業(yè)所有制、高新企業(yè)和企業(yè)成立時間對工業(yè)用地集約利用水平有顯著影響。(2)企業(yè)成立時間對工業(yè)用地集約利用呈顯著負影響,即后成立的企業(yè)比舊企業(yè)的土地集約利用水平要高,說明近年來政府推出的一系列促進工業(yè)用地集約利用的政策措施取得了一定的成效,且企業(yè)對于集約利用土地的意識有所提升。(3)企業(yè)規(guī)模對工業(yè)用地集約利用呈顯著正影響,企業(yè)年齡對工業(yè)用地集約利用呈顯著負影響,說明企業(yè)在工業(yè)用地利用過程中,圈地和投機行為較嚴重,用地效率低。(4)企業(yè)成立時間和企業(yè)年齡對工業(yè)用地集約利用呈顯著負影響,說明老舊企業(yè)用地利用低效,土地閑置浪費嚴重。(5)市場化配置因素對工業(yè)用地集約利用總體上影響不顯著,說明工業(yè)用地市場化配置水平低,招拍掛制度流于形式,未充分發(fā)揮市場對工業(yè)用地集約利用水平的促進作用。(6)總體上企業(yè)所有制對工業(yè)用地集約利用影響不顯著,說明地方政府盲目引進外資企業(yè),私營企業(yè)的土地投入過剩,港澳臺商投資企業(yè)的產(chǎn)出效率低下.針對上述存在問題,本文提出以下對策：(1)促進工業(yè)用地市場化配置,做好標準管控,嚴格工業(yè)項目準入。(2)規(guī)范地方政府行為,完善政府績效評估制度。(3)建立健全企業(yè)退出機制。(4)引入并推廣工業(yè)房地產(chǎn)模式下的工業(yè)年租制。(5)促進地方特色工業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,增強地方競爭優(yōu)勢。
【關鍵詞】：工業(yè)用地 集約利用 影響因素 實證
【學位授予單位】：浙江大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F424;F301.2
【目錄】：

• 致謝4-5
• 摘要5-7
• Abstract7-12
• 1 緒論12-19
• 1.1 研究背景、目的及意義12-15
• 1.1.1 研究背景12-15
• 1.1.2 研究目的及意義15
• 1.2 研究內(nèi)容、研究方法與數(shù)據(jù)來源15-19
• 1.2.1 研究內(nèi)容15-16
• 1.2.2 研究方法及技術路線16-17
• 1.2.3 樣本選取及數(shù)據(jù)來源17-19
• 2 文獻綜述19-25
• 2.1 工業(yè)用地集約利用研究進展19
• 2.2 工業(yè)用地集約利用存在問題及其原因研究19-20
• 2.3 促進工業(yè)用地集約利用的途徑研究20-22
• 2.4 工業(yè)用地集約利用影響因素研究22-25
• 3 嘉善縣區(qū)域概況及土地利用情況25-31
• 3.1 嘉善縣區(qū)域概況25-26
• 3.2 嘉善縣土地利用現(xiàn)狀26-27
• 3.3 嘉善縣工業(yè)用地供應情況27-31
• 4 影響因素實證研究31-53
• 4.1 工業(yè)用地集約利用水平的測度31
• 4.2 研究假說31-36
• 4.2.1 企業(yè)規(guī)模對企業(yè)用地集約度有顯著的正向影響32
• 4.2.2 企業(yè)所有制對企業(yè)用地集約利用水平影響顯著32-33
• 4.2.3 企業(yè)年齡對工業(yè)用地集約利用水平有顯著的負向影響33
• 4.2.4 企業(yè)研發(fā)投入對工業(yè)用地集約利用水平有顯著的正向影響33-34
• 4.2.5 企業(yè)成立時間對工業(yè)用地集約利用水平影響顯著34-35
• 4.2.6 市場化配置水平對工業(yè)用地集約利用水平影響顯著35-36
• 4.3 自變量定義與測算36-38
• 4.4 回歸模型構建38
• 4.5 相關分析38-41
• 4.5.1 基于土地利用強度的相關分析39
• 4.5.2 基于土地投入強度的相關分析39-40
• 4.5.3 基于土地產(chǎn)出強度的相關分析40-41
• 4.6 回歸分析41-48
• 4.6.1 基于土地利用強度的回歸分析41-43
• 4.6.2 基于土地投入強度的回歸分析43-45
• 4.6.3 基于土地產(chǎn)出強度的回歸分析45-48
• 4.7 實證研究結果48-49
• 4.8 實證研究結果分析49-53
• 4.8.1 企業(yè)規(guī)模實證研究結果分析50
• 4.8.2 企業(yè)所有制實證研究結果分析50-51
• 4.8.3 企業(yè)年齡實證研究結果分析51
• 4.8.4 企業(yè)研發(fā)投入實證研究結果分析51
• 4.8.5 企業(yè)成立時間實證研究結果分析51-52
• 4.8.6 市場化配置水平實證研究結果分析52-53
• 5 研究結論及對策53-60
• 5.1 研究結論53-55
• 5.2 對策建議55-58
• 5.2.1 促進工業(yè)用地市場化配置,做好標準管控,嚴格工業(yè)項目準入55-56
• 5.2.2 規(guī)范地方政府行為,完善政府績效評估制度56
• 5.2.3 建立健全企業(yè)退出機制56-57
• 5.2.4 引入并推廣工業(yè)房地產(chǎn)模式下的工業(yè)年租制57
• 5.2.5 促進地方特色工業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,增強地方競爭優(yōu)勢57-58
• 5.3 研究不足及展望58-60
• 參考文獻60-68
• 作者簡介68

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本文編號：632600