【摘要】：近年來,由于傳統(tǒng)建造模式資源能效利用率低,建筑垃圾排放量大,揚塵及噪聲污染嚴重,國家大力發(fā)展裝配式建筑,頒布了一系列政策文件,政策利好。某集團公司擬投資建設(shè)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化基地,因建設(shè)基地項目投資金額較大,風險較大,需對基地建設(shè)項目進行財務評價及不確定性分析,以便為基地建設(shè)投資決策提供參考,并最大程度的減少投資風險,避免投資的盲目性。本文以某裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目為分析對象,首先介紹了項目現(xiàn)狀、規(guī)劃設(shè)計方案等。其次,科學估算了項目成本、收入等,編制了利潤估算表、現(xiàn)金流量表等表格。再次,根據(jù)編制的財務表格,對項目的盈利能力、償債能力等指標進行了計算分析評價。最后,進行了項目的不確定性及風險分析,分析了項目的敏感因素、存在的風險因素和相應的應對措施。通過計算分析,得出以下結(jié)論:項目所得稅前項目投資財務內(nèi)部收益率為38.37%,大于設(shè)定基準收益率12%;所得稅前財務凈現(xiàn)值為14401.8萬元,為正值;所得稅前投資回收期為3.19年(含建設(shè)期),短于行業(yè)基準投資回收期;利息備付率及償債備付率在項目運營期每一年度都大于1;項目生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡點為42.36%,項目銷售價格盈虧平衡點為1444.5元/m3;通過對敏感性進行分析,項目對營業(yè)收入和成本最為敏感,后期項目運營時應重點關(guān)注。綜合以上分析來看,該項目風險較低、收益較高、能按照基準或者投資者要求的時間回收項目資金,同時具備良好的盈利能力、償債能力和抗風險能力,在財務方面是完全可行的,值得集團公司進行投資。
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章 某裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地項目第一節(jié) 項目概況與規(guī)劃設(shè)計方案筑發(fā)展迅猛，國內(nèi)各個地區(qū)紛紛發(fā)展裝配競爭異常激烈。某公司為青島市當?shù)厥┕すそ?jīng)驗，經(jīng)過前期長時間的考察、調(diào)研工能力。市 JM 區(qū)，西臨豐寶路北臨 309 國道，占地證件、手續(xù)辦理均符合要求，無抵押等，，周邊綠化、排水均滿足要求，地勢平坦項目提出 20%的裝配率要求，該政策對于，根據(jù)摸底情況，周邊輻射范圍內(nèi)新開工前達成合作的項目面積約為 10 萬3�，�

本文編號：2591273