SOHO住宅作為信息時(shí)代的一種產(chǎn)物,其自主的、新型的居家工作模式在城市化進(jìn)程中得到了廣泛應(yīng)用。近年來(lái),受公共衛(wèi)生事件影響,各種網(wǎng)絡(luò)媒介自我更新,并面向大眾免費(fèi)開(kāi)放,多數(shù)人選擇居家辦公,居家工作模式的優(yōu)點(diǎn)逐漸顯現(xiàn)。文章通過(guò)對(duì)SOHO住宅的概念分析,研究了其在國(guó)內(nèi)外的發(fā)展現(xiàn)狀,并提出此類住宅在公共衛(wèi)生安全事件影響下,變化及對(duì)其未來(lái)發(fā)展的展望,為這一討論添磚加瓦。 

【文章來(lái)源】：安徽建筑. 2020,27(11)

【文章頁(yè)數(shù)】：3 頁(yè)

【部分圖文】：

外灘SOHO立面

回溯近年SOHO住宅在中國(guó)的成長(zhǎng)軌跡，SOHO住宅存在著其獨(dú)有的局限性。21世紀(jì)初期以來(lái)，隨著CBD的租金不斷攀升，對(duì)于創(chuàng)業(yè)初期的職業(yè)者來(lái)說(shuō)，擁有一間辦公室可謂異想天開(kāi)，創(chuàng)業(yè)者的居住問(wèn)題也難以得到解決，SOHO住宅項(xiàng)目因此受到追捧，此時(shí)的SOHO盡顯商業(yè)屬性。自2011年房地產(chǎn)調(diào)控以來(lái)，住宅地產(chǎn)遭到限購(gòu)，而SOHO項(xiàng)目被開(kāi)發(fā)商披上了“住宅”的“馬甲”，頻打住宅和商業(yè)的“擦邊球”的營(yíng)銷手段，在住宅地產(chǎn)經(jīng)歷著生死攸關(guān)的時(shí)期，SOHO項(xiàng)目得以大放異彩[7]。然而近年部分地區(qū)政府部門(mén)明文規(guī)定“住禁商”、“商禁住”后，使SOHO住宅立于尷尬的境地，就居住屬性而言，住宅產(chǎn)權(quán)有70年，而SOHO只有40年或者50年產(chǎn)權(quán)，另外SOHO是按照商業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)，比普通住宅的物業(yè)費(fèi)要高得多，SOHO住宅遭遇了前所未有的危機(jī)。另外，此種類型住宅的戶型研發(fā)創(chuàng)新及建設(shè)量不足，以及對(duì)內(nèi)部空間缺少系統(tǒng)的研究和開(kāi)發(fā)，同時(shí)也難以提供指導(dǎo)性的設(shè)計(jì)方法和理論策略，這一關(guān)鍵性問(wèn)題，使得此類住宅的人群，社會(huì)需求難以得到真正解決，從而影響到SOHO住宅的未來(lái)發(fā)展。再者，從使用者本身角度出發(fā)，考慮到生理需求和心理需求兩個(gè)方面，在提倡全民鍛煉的時(shí)代，這種住宅模式更容易使SOHO一族沉迷于網(wǎng)絡(luò)世界，缺乏人際交往，缺乏體育鍛煉等休閑活動(dòng)。以往的SOHO住宅定位的人群大多數(shù)是單身創(chuàng)業(yè)者的需要，但隨著多樣化職業(yè)人群的加入，居家辦公人群的家庭人口構(gòu)成發(fā)生了變化，住宅空間結(jié)構(gòu)與使用需求的矛盾點(diǎn)也逐漸凸顯出來(lái)�？偨Y(jié)上文中提到SOHO住宅目前發(fā)展的局限性主要是三點(diǎn)：相關(guān)政策放寬力度不大；住宅設(shè)計(jì)創(chuàng)新研發(fā)不足；使用者需求得不到滿足。公共衛(wèi)生事件帶來(lái)的影響可能為這些問(wèn)題帶來(lái)了轉(zhuǎn)機(jī)。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]地產(chǎn)巨擘十年纏斗,SOHO中國(guó)為何掉隊(duì)?[J]. 杜冬東.  地產(chǎn). 2019(07)
[2]SOHO模式對(duì)未來(lái)住區(qū)的影響[J]. 高光遠(yuǎn),蘇繼會(huì).  工程與建設(shè). 2007(03)
[3]SOHO模式影響下的未來(lái)住區(qū)發(fā)展[J]. 張敏.  華中建筑. 2000(02)

碩士論文
[1]居家辦公空間設(shè)計(jì)研究[D]. 楊寶石.哈爾濱工業(yè)大學(xué) 2019



本文編號(hào)：3256778