【摘要】：隨著城市郊區(qū)化、大量以地產(chǎn)商為主導(dǎo)的大型住區(qū)的建設(shè),對商業(yè)建筑提出了越來越高的要求。但大型城市綜合體的開發(fā)成本較高且大部分房地產(chǎn)開發(fā)商并不具備運營城市商業(yè)綜合體的能力;而稍小的區(qū)級商業(yè)綜合體又多位于區(qū)域中心,無法輻射到近郊小區(qū)或稍遠區(qū)域;在傳統(tǒng)百貨和購物中心面臨電商的沖擊下,集中式社區(qū)商業(yè)被認為是能解決該問題的未來商業(yè)新藍海,近幾年國家大力推進發(fā)展城鎮(zhèn)社區(qū)商業(yè),各城市開發(fā)商也在積極響應(yīng)中。但由于我國社區(qū)商業(yè)較其他國家而言起步較晚,集中式社區(qū)商業(yè)作為一種較為新興的商業(yè)形式,國內(nèi)對其建筑設(shè)計方法、開發(fā)運營模式等相關(guān)研究還不夠成熟,設(shè)計師有時在設(shè)計過程中忽略了對適用于國內(nèi)的集中式社區(qū)商業(yè)設(shè)計方法的探尋和空間尺度的把控,同時疏忽了其在運營和使用中消費者、經(jīng)營者及開發(fā)運營者的關(guān)注點及需求,使平面布局及空間尺度設(shè)計不合理,進而導(dǎo)致了建筑的使用效果無法滿足使用者的實際需求。如何使集中式社區(qū)商業(yè)既符合現(xiàn)代化城市的發(fā)展需要,又能與使用者實現(xiàn)良性互動,避免建筑設(shè)計的不合理及使用與多方需求不匹配的情況,成為集中式社區(qū)商業(yè)設(shè)計過程中亟待研究與解決的問題。因此本文針對該問題,明確多方使用者的需求所在,就問題導(dǎo)向的三個方面:總體布局、交通空間和商鋪空間,對集中式社區(qū)商業(yè)的平面布局及空間尺度設(shè)計進行了研究。首先對國內(nèi)已建成的集中式社區(qū)商業(yè)進行了科學(xué)調(diào)研與優(yōu)劣總結(jié),通過實例對前述問題進行落實和細化,然后以此為基礎(chǔ)將集中式社區(qū)商業(yè)分為社區(qū)商業(yè)中心與集中式社區(qū)商業(yè)街兩部分,分別從總體布局、交通空間、商鋪空間三方面對其平面布局及空間尺度設(shè)計進行了分析研究,最后提出了相應(yīng)的原則、策略以及各類空間尺度設(shè)計相關(guān)的參考值范圍。在社區(qū)商業(yè)中心章節(jié)中,本文提出了總圖設(shè)計及外部交通組織的原則和策略;研究了交通空間的組織布局、交通體布點及尺度設(shè)計方法;探討了商鋪空間的功能配置與各類商鋪的劃鋪設(shè)計策略。在集中式社區(qū)商業(yè)街一章中,本文探討出總圖布局要點、車流組織及停車位設(shè)置方案;同時提出了街道空間的路徑組織與人文尺度的營造策略;最后對商業(yè)街商鋪空間的尺度劃分及布局進行研究,并提出了剪力墻結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換的方法與判斷原則,旨在為未來集中式社區(qū)商業(yè)的設(shè)計和建設(shè)提供相關(guān)參考。
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：TU984.12
【圖文】：

圖 1. 1：2010-2017 年城鎮(zhèn)居民居民人均可支配收入及增速圖 1. 2：居民可支配收入推動消費觀念升級變遷Figure 1. 1:per capita disposable annual income ofurban households in 2016-2017Figure 1. 2: the change ofconsumption concept數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 圖片來源：作者自繪此外，城市居民居住“郊區(qū)化”的傾向也為集中式社區(qū)商業(yè)的發(fā)展起到了推波助瀾的作用。八十年代以來，我國的城市化水平不斷提高，城市逐漸向郊區(qū)擴張及舊城區(qū)的加速改造，根據(jù)中國社科院發(fā)布的首部《宏觀經(jīng)濟藍皮書》，預(yù)測 2030 年

圖 1. 1：2010-2017 年城鎮(zhèn)居民居民人均可支配收入及增速圖 1. 2：居民可支配收入推動消費觀念升級變遷Figure 1. 1:per capita disposable annual income ofurban households in 2016-2017Figure 1. 2: the change ofconsumption concept數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 圖片來源：作者自繪此外，城市居民居住“郊區(qū)化”的傾向也為集中式社區(qū)商業(yè)的發(fā)展起到了推波助瀾的作用。八十年代以來，我國的城市化水平不斷提高，城市逐漸向郊區(qū)擴張及舊城區(qū)的加速改造，根據(jù)中國社科院發(fā)布的首部《宏觀經(jīng)濟藍皮書》，預(yù)測 2030 年

1 緒 論日本作為地少人多的典型代表，“集約”是其社區(qū)商業(yè)規(guī)劃的宗旨，商業(yè)街規(guī)劃屬于逢街劃鋪，與中國上海、深圳、北京等模式類似，既保留傳統(tǒng)的社區(qū)商業(yè)街形式，用以保留傳統(tǒng)文化特色與中小零售企業(yè)，又大力發(fā)展現(xiàn)代化集中式社區(qū)商業(yè)，形成頗具傳統(tǒng)特色的“商業(yè)街協(xié)同組合”日本社區(qū)商業(yè)建設(shè)方式。例如位于日本東京都的神樂坂商業(yè)街，雖看似普通卻肩負著保護中小企業(yè)和城市發(fā)展文化印記的重任。街道長度 100 多米，散落著各類業(yè)態(tài)商鋪，美容、中型超市、24 小時便利店、迷你高爾夫館等應(yīng)有盡有，是非常典型的集中式社區(qū)商業(yè)街，如圖 1.3 所示。也有社區(qū)商業(yè)中心如日本真庫縣尾琦市的社區(qū)商業(yè)中心，是“造鎮(zhèn)計劃”下的社區(qū)商業(yè)中心和生活園地，它具有娛樂、購物、聚會社交、休閑、教育文化等多樣化功能，250 家個性化門店分為了五個板塊，包括購物區(qū)群、飲食店群、生鮮館群等，形成一個生活小社區(qū)以增強到此處消費居民的歸屬感。

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 ;上海綠地中心正大樂城[J];城市建筑;2014年13期

2 戴德勝;姚迪;段進;;比較與重構(gòu)——中外典型社區(qū)中心空間發(fā)展模式的調(diào)查研究[J];城市規(guī)劃學(xué)刊;2013年06期

3 丁曉莉;;《時代建筑》“社區(qū)營造與社區(qū)商業(yè)的魅力”論壇報道[J];時代建筑;2013年05期

4 武前波;黃杉;崔萬珍;;零售業(yè)態(tài)演變視角下的城市消費空間發(fā)展趨勢[J];現(xiàn)代城市研究;2013年05期

5 翁小雄;李俊;;自動扶梯載客輸送能力的實證分析[J];華南理工大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版);2011年08期

6 譚博裕;;新加坡“鄰里中心”社區(qū)商業(yè)模式對中國的啟示[J];技術(shù)與市場;2011年08期

7 莊宇;于健輝;;社區(qū)商業(yè)中心的商業(yè)類型布局——基于上海4個案例的研究[J];建筑學(xué)報;2010年S2期

8 任春洋;;美國公共交通導(dǎo)向發(fā)展模式(TOD)的理論發(fā)展脈絡(luò)分析[J];國際城市規(guī)劃;2010年04期

9 劉伯雅;;國外社區(qū)商業(yè)的發(fā)展及啟示[J];城市問題;2008年09期

10 高玉;;消費社會下的社區(qū)商業(yè)街設(shè)計策略[J];新建筑;2008年03期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 李翔宇;消費文化視閾下當(dāng)代商業(yè)建筑設(shè)計研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2011年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 梁晶;基于區(qū)域視角下社區(qū)商業(yè)中心設(shè)計策略研究[D];華南理工大學(xué);2016年

2 尹巧;基于空間句法的大型住區(qū)內(nèi)社區(qū)商業(yè)規(guī)劃設(shè)計研究[D];華南理工大學(xué);2016年

3 王崇崗;社區(qū)商業(yè)規(guī)劃策略及設(shè)計要點研究[D];青島理工大學(xué);2016年

4 陸悠悠;社區(qū)商業(yè)中心外環(huán)境設(shè)計研究[D];南京工業(yè)大學(xué);2016年

5 楊志國;大型封閉式購物中心動線設(shè)計研究[D];重慶大學(xué);2015年

6 黃雪;住區(qū)開放型商業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)計研究[D];中國礦業(yè)大學(xué);2015年

7 姚澄;城市新區(qū)“社區(qū)中心”設(shè)計策略研究[D];南京工業(yè)大學(xué);2015年

8 孫銘澤;多首層化商業(yè)綜合體動線組織與公共空間設(shè)計研究[D];東南大學(xué);2015年

9 苗理想;廣州新區(qū)社區(qū)商業(yè)外部空間規(guī)劃設(shè)計研究[D];華南理工大學(xué);2015年

10 楊慧瓊;鄰里中心模式下的社區(qū)商業(yè)空間形態(tài)研究[D];華南理工大學(xué);2015年

本文編號：2791264