本文關(guān)鍵詞：房產(chǎn)測量中“誰使用誰分攤”原則的適用性研究

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【摘要】："誰使用誰分攤"原則在房產(chǎn)測繪中存在誤用濫用的情形。本文利用經(jīng)濟外部性等理論對"誰使用誰分攤"原則的局限性進行了系統(tǒng)分析,提出了適用條件,包括分攤主體產(chǎn)權(quán)明晰、分攤對象同一層級且功能單一、分攤評價標準統(tǒng)一、局部空間與整體空間不發(fā)生沖突等,為正確運用"誰使用誰分攤"作了初步探索。
【作者單位】： 江西師范大學(xué)城市建設(shè)學(xué)院;廣西科技大學(xué)鹿山學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 誰使用誰分攤 局限性 適用條件
【基金】：江西省教育廳科技項目重點課題(GJJ150298) 江西師范大學(xué)博士課題
【分類號】：P218
【正文快照】： 國內(nèi)房屋面積是由套內(nèi)面積和分攤面積組成的。套內(nèi)面積簡單直觀,分攤面積卻很難客觀�！斗慨a(chǎn)面積測量規(guī)范》(以下簡稱《規(guī)范》)雖然作了一些原則性的規(guī)定,但仍不能適應(yīng)復(fù)雜的分攤情況,如缺少嚴格的物業(yè)性質(zhì)與功能認定的判斷模式;重房屋面積的天然屬性,輕社會屬性及功能屬性等，

本文編號：862494