快速的城鎮(zhèn)化建設(shè)為城市帶來(lái)了大范圍的擴(kuò)張以及可觀的經(jīng)濟(jì)效益。但同時(shí)部分地區(qū)也因發(fā)展過(guò)快產(chǎn)生了人口資源配置與區(qū)域發(fā)展脫節(jié)的問題,大量住房出現(xiàn)了空置的情況。當(dāng)市場(chǎng)上出現(xiàn)大量的空置住房時(shí),容易引發(fā)房地產(chǎn)泡沫,從而阻礙城市的健康及可持續(xù)發(fā)展。因此對(duì)住房空置現(xiàn)象進(jìn)行識(shí)別并分析其影響因素勢(shì)在必行。廣東省是我國(guó)的第一經(jīng)濟(jì)大省,其房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序健康發(fā)展意義重大。本研究以廣東省作為研究區(qū),結(jié)合NPP-VIIRS夜間燈光影像數(shù)據(jù)、土地覆蓋利用數(shù)據(jù)及人口格網(wǎng)數(shù)據(jù)構(gòu)建了用于評(píng)價(jià)住房空置情況的指數(shù)(HVI)。本研究以區(qū)縣為研究單元,探查了2015年廣東省21個(gè)市、123個(gè)行政區(qū)縣的住房空置情況并分析其空間分布特征,研究結(jié)果表明:(1)2015年廣東省各區(qū)域整體住房空置現(xiàn)象的嚴(yán)重程度為:粵北>粵西>粵東>珠江三角洲地區(qū)。(2)住房空置率高、房屋空置現(xiàn)象嚴(yán)重的地區(qū)主要可分為兩類:一類是經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后人口流失嚴(yán)重的貧困地區(qū);另一類為剛剛興起的城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)等。(3)廣東省住房空置現(xiàn)象具有顯著的空間自相關(guān)特征。高-高類聚集在深圳市及廣州市,相鄰區(qū)縣住房空置指數(shù)均較高,呈正相關(guān)趨勢(shì);低-低類聚集呈現(xiàn)出...

【文章頁(yè)數(shù)】：60 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

第一章引言7圖1-1技術(shù)路線圖Fig.1-1Flowchartofresearchdesign

廣州大學(xué)碩士學(xué)位論文8第二章研究區(qū)概況與數(shù)據(jù)預(yù)處理2.1研究區(qū)概況2.1.1自然狀況（1）地理區(qū)位：廣東省位于我國(guó)大陸最南部，北接湖南盛江西省，西連廣西省，東臨福建省，南鄰南海，與海南島隔海相望。全境位于20°13′—25°31′N,109°39′—117°19′E,總面積17.....

第三章廣東省住房空置指數(shù)13第三章廣東省住房空置指數(shù)第二章中對(duì)研究區(qū)廣東省的相關(guān)研究數(shù)據(jù)進(jìn)行了獲取，并針對(duì)夜間燈光數(shù)據(jù)進(jìn)行了預(yù)處理，處理后得到了較好質(zhì)量的夜間燈光數(shù)據(jù)。本章將結(jié)合夜間燈光數(shù)據(jù)、土地覆蓋利用數(shù)據(jù)及人口格網(wǎng)數(shù)據(jù)計(jì)算研究單元內(nèi)平均光照強(qiáng)度、居住地中照明面積光亮占比、人口....

第三章廣東省住房空置指數(shù)15指數(shù)等于0的區(qū)域住房空置現(xiàn)象極嚴(yán)重，共有3個(gè)區(qū)縣；HVI指數(shù)介于0.01-1之間的區(qū)域住房空置現(xiàn)象嚴(yán)重，共有69個(gè)區(qū)縣；HVI指數(shù)介于1.01-10之間的區(qū)域住房空置現(xiàn)象中等，共有29個(gè)區(qū)縣；HVI指數(shù)介于10.01-150之間的區(qū)域住房空置現(xiàn)象較不明....

本文編號(hào)：4010936