本文關(guān)鍵詞：基于GIS的成都市房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)設(shè)計與實現(xiàn)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來,在國家政策的引導(dǎo)及城市發(fā)展的影響下,中國已逐漸步入房地產(chǎn)市場化的高速發(fā)展期。在前來辦理房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)量及房地產(chǎn)管理等方面信息量急劇增加的情況下,采用常規(guī)的管理方法已經(jīng)難以適應(yīng)發(fā)展的要求。而計算機與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在各個方面的優(yōu)勢已顯現(xiàn)無疑,為達到新形勢下的管理需求,適時采用先進的科學(xué)技術(shù)手段,將GIS技術(shù)、遙感技術(shù)、三維仿真技術(shù)應(yīng)用到房地產(chǎn)管理中,便可以達到從宏觀層面上和微觀層面上進行房地產(chǎn)數(shù)據(jù)和信息管理的目的。充分利用以上技術(shù)的優(yōu)勢特點與房地產(chǎn)空間分布相關(guān)的各種數(shù)據(jù)、信息、登記管理知識相結(jié)合,輔助各級決策者解決半結(jié)構(gòu)化決策問題,可以大幅提高工作效率和科學(xué)管理水平。為此,深入研究將地理信息系統(tǒng)(GIS)、遙感等先進技術(shù)應(yīng)用到房地產(chǎn)管理系統(tǒng)中是很有必要的。成都市房地產(chǎn)發(fā)展速度較快,新城開發(fā)再加老城拆遷,使得房地產(chǎn)數(shù)據(jù)更新速度非常快,同時由于早期的一些政策的影響及管理模式的缺陷,使得房管部門的部分房產(chǎn)數(shù)據(jù)較為混亂。在這種混亂的情況下,地理信息系統(tǒng)的應(yīng)用為管理者解決了難題。通過GIS的特點,建立房屋的空間屬性,區(qū)分一套房屋以測繪結(jié)果為準,并將測繪成果與登記信息相關(guān)聯(lián),這就能達到一一對應(yīng)的效果,杜絕了一房多賣,虛增房源等惡性事件的發(fā)生。通過GIS可以把房產(chǎn)管理的各種信息與反映地理位置的圖形有機地結(jié)合在一起,并可以根據(jù)用戶的需求對信息進行檢索分析。因此將GIS技術(shù)應(yīng)用到房地產(chǎn)管理中,不僅可以通過房屋樓棟圖形來唯一定位和標識房屋,而且可以實現(xiàn)依照房屋樓棟圖形的查詢、分析和預(yù)測功能,使得房產(chǎn)管理從傳統(tǒng)的以屬性管理轉(zhuǎn)向以圖形為核心的管理。為此,本文在閱讀了大量的現(xiàn)代房地產(chǎn)管理模式及地理信息系統(tǒng)在房地產(chǎn)中的應(yīng)用等相關(guān)信息的基礎(chǔ)上,研究了成都市房屋管理情況,分析了房產(chǎn)管理的數(shù)據(jù)后,將地理信息系統(tǒng)應(yīng)用到房地產(chǎn)管理的工作中,對地理信息系統(tǒng)的應(yīng)用領(lǐng)域進行了拓展。本文的主要研究工作如下：(1)分析房地產(chǎn)管理模式及其管理中涉及到的數(shù)據(jù),建立數(shù)據(jù)分類,由數(shù)據(jù)庫進行管理。(2)進行基于GIS的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的功能設(shè)計。根據(jù)各類房產(chǎn)數(shù)據(jù)的特點和房地產(chǎn)管理工作的需求,設(shè)計實現(xiàn)了房地產(chǎn)管理工作中涉及的所有工作流程需要,及房產(chǎn)屬性信息查詢、空間數(shù)據(jù)分析等功能。(3)基于GIS的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的軟件開發(fā)。設(shè)計采用微軟公司的Microsoft Visual Studio 2005、ArcGIS軟件作為開發(fā)平臺,在此平臺應(yīng)用JAVA高級軟件語言,并且利用集成了多種圖形化控件的ArcGIS Engine9.2二次開發(fā)組件庫進行軟件的設(shè)計開發(fā)。開發(fā)出的軟件系統(tǒng)相對于GIS桌面軟件,具有系統(tǒng)啟動速度快、占用空間小、獨立于GIS桌面軟件運行等優(yōu)點。(4)通過對海量房產(chǎn)數(shù)據(jù)的人性化操作管理,實現(xiàn)了房產(chǎn)空間數(shù)據(jù)與屬性數(shù)據(jù)的實時關(guān)聯(lián),屬性數(shù)據(jù)與空間數(shù)據(jù)間的交互分析、統(tǒng)計、查詢,以及對外公示。將GIS應(yīng)用于成都市的房地產(chǎn)管理工作之中,形成成都市房產(chǎn)地理信息管理系統(tǒng),同時融合成都市房產(chǎn)測繪技術(shù),結(jié)合計算機制圖、計算機輔助設(shè)計、數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)、辦公自動化、管理信息系統(tǒng)等,在有效提高工作效率、增加房地產(chǎn)登記公信力及更好為決策服務(wù)等方面發(fā)揮重要的作用。本系統(tǒng)對房地產(chǎn)管理工作中涉及的房地產(chǎn)產(chǎn)籍圖、分層分戶圖及產(chǎn)權(quán)登記檔案提供了集影像、圖形、屬性于一體的存儲管理模式；同時基于三維展示平臺,實現(xiàn)對房地產(chǎn)信息從宏觀到微觀的分類查詢、統(tǒng)計和分析,有效地了解房屋分布、房產(chǎn)銷售、房地產(chǎn)項目進度等信息,及時掌握成都市房屋的分布情況及房屋權(quán)屬情況,合理調(diào)整房屋布局。此系統(tǒng)的上線應(yīng)用,實現(xiàn)了房產(chǎn)信息資源的共享及整合應(yīng)用,為成都市政府部門的宏觀預(yù)測、決策提供依據(jù)。并且使成都市的房地產(chǎn)管理工作真正實現(xiàn)以圖管房、以房管檔,圖、文、檔一體化的管理模式,從而提高房產(chǎn)管理的工作效率、檔案信息的利用率及工作準確性。
【關(guān)鍵詞】：地理信息系統(tǒng) 房地產(chǎn)管理 二次開發(fā) 房地產(chǎn)管理系統(tǒng)
【學(xué)位授予單位】：成都理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：P208
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-11
• 第1章 引言11-20
• 1.1 選題背景介紹11-12
• 1.2 GIS概述12-14
• 1.3 研究意義14-15
• 1.4 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀15-17
• 1.4.1 國外研究現(xiàn)狀分析15-16
• 1.4.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀分析16-17
• 1.5 研究內(nèi)容及技術(shù)路線17-20
• 1.5.1 研究內(nèi)容17-18
• 1.5.2 技術(shù)路線18-20
• 第2章 系統(tǒng)需求分析及總體架構(gòu)20-33
• 2.1 基于GIS的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)需求分析20-26
• 2.1.1 房產(chǎn)管理及GIS在房產(chǎn)管理中的應(yīng)用20-21
• 2.1.2 基于GIS房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的特點21-22
• 2.1.3 房產(chǎn)管理工作流程及業(yè)務(wù)需求分析22-25
• 2.1.4 基于GIS房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)要求25-26
• 2.2 系統(tǒng)建設(shè)框架26-29
• 2.2.1 系統(tǒng)總體架構(gòu)26-27
• 2.2.2 系統(tǒng)邏輯架構(gòu)27-29
• 2.3 系統(tǒng)實現(xiàn)的關(guān)鍵技術(shù)29-33
• 2.3.1 時態(tài)數(shù)據(jù)管理29-31
• 2.3.2 多元數(shù)據(jù)管理31-33
• 第3章 房產(chǎn)GIS系統(tǒng)開發(fā)設(shè)計33-49
• 3.1 GIS應(yīng)用軟件介紹33-35
• 3.1.1 GIS應(yīng)用軟件33-34
• 3.1.2 GIS二次開發(fā)工具介紹34-35
• 3.2 本系統(tǒng)應(yīng)用軟件與二次開發(fā)工具35-36
• 3.3 GIS平臺選型36-37
• 3.4 房產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)庫的組成與設(shè)計37-40
• 3.4.1 房產(chǎn)GIS空間數(shù)據(jù)的特點37-39
• 3.4.2 房產(chǎn)空間數(shù)據(jù)來源39-40
• 3.4.3 房產(chǎn)空間數(shù)據(jù)的管理與動態(tài)更新40
• 3.5房產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)庫的組成與設(shè)計40-49
• 3.5.1 房產(chǎn)GIS空間數(shù)據(jù)圖居劃分40-41
• 3.5.2 數(shù)據(jù)建庫41-43
• 3.5.3 數(shù)據(jù)庫接口設(shè)計43-44
• 3.5.4 數(shù)據(jù)庫庫表結(jié)構(gòu)44-49
• 第4章 房產(chǎn)GIS系統(tǒng)功能實現(xiàn)49-60
• 4.1 系統(tǒng)功能設(shè)計49-58
• 4.1.1 系統(tǒng)功能概述49-52
• 4.1.2 地圖管理功能52-55
• 4.1.3 業(yè)務(wù)管理功能55-56
• 4.1.4 統(tǒng)計分析功能56-58
• 4.1.5 工作權(quán)限管理58
• 4.2 系統(tǒng)維護功能58-59
• 4.3 本章小結(jié)59-60
• 第5章 系統(tǒng)展示與評價60-66
• 5.1 系統(tǒng)展示60-64
• 5.2 系統(tǒng)的優(yōu)勢與不足64-65
• 5.3 本章小結(jié)65-66
• 結(jié)論與討論66-68
• 致謝68-69
• 參考文獻69-71
• 攻讀學(xué)位期間取得學(xué)術(shù)成果71

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 司有元，，賈淑英，張榮芝;地理信息系統(tǒng)及其應(yīng)用[J];地理學(xué)與國土研究;1995年04期

2 李璇;劉漢湖;王煒;;基于GIS的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)設(shè)計[J];測繪與空間地理信息;2014年07期

3 陳涵生;Java語言與Java技術(shù)[J];計算機工程;1997年04期

  本文關(guān)鍵詞：基于GIS的成都市房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)設(shè)計與實現(xiàn)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：325081