從宏觀的角度看,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作就是將歷史不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行整合并遷移至不動(dòng)產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)庫(kù)中,對(duì)遺漏與缺失的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)補(bǔ)充,最后建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲(chǔ)和管理。隨著我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的全面展開(kāi),各地在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過(guò)程中的問(wèn)題都暴露了出來(lái)。由于不動(dòng)產(chǎn)歷史數(shù)據(jù)格式混亂、登記復(fù)雜、存儲(chǔ)管理平臺(tái)不一致等歷史問(wèn)題使得不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作進(jìn)程緩慢。為了加快不動(dòng)產(chǎn)登記工作的進(jìn)程,本文以寶雞市渭濱區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記為實(shí)例,從基本數(shù)據(jù)入手,結(jié)合實(shí)際情況對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合與信息平臺(tái)設(shè)計(jì)的思路和方法進(jìn)行分析,提出不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合過(guò)程中的問(wèn)題與解決方案并實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記軟件的數(shù)據(jù)管理、數(shù)據(jù)處理功能。論文主要研究的內(nèi)容與結(jié)論如下:⑴對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記概念進(jìn)行介紹,梳理了不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合的整體思路并對(duì)數(shù)據(jù)整合流程進(jìn)行了介紹。介紹了不動(dòng)產(chǎn)單元編碼的編碼規(guī)則與不動(dòng)產(chǎn)單元編碼銜接的原則,并分析了現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)單元編碼規(guī)則的不足,結(jié)合實(shí)際情況對(duì)不動(dòng)產(chǎn)單元編碼進(jìn)行編制。⑵本文中不動(dòng)產(chǎn)登記主要針對(duì)房產(chǎn)數(shù)據(jù)與地籍?dāng)?shù)據(jù),分別從數(shù)據(jù)內(nèi)容、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、登記內(nèi)容幾個(gè)方面對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行了分析,指出了現(xiàn)有不動(dòng)產(chǎn)存量數(shù)據(jù)主要存在的問(wèn)題,提出了不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合的方法。同時(shí)對(duì)存量數(shù)據(jù)庫(kù)與標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析,制定數(shù)據(jù)庫(kù)之間轉(zhuǎn)換的對(duì)應(yīng)關(guān)系,保證數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換后的正確性與完整性。最后,介紹了不動(dòng)產(chǎn)登記中常用的幾種技術(shù)方法。⑶分析了不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)構(gòu)成、上下級(jí)關(guān)系與其建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的模式,對(duì)寶雞市不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)。通過(guò)對(duì)現(xiàn)有常用的不動(dòng)產(chǎn)登記軟件進(jìn)行對(duì)比分析,結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)例對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記軟件進(jìn)行了設(shè)計(jì),基于ArcMap利用addin模式進(jìn)行二次開(kāi)發(fā),設(shè)計(jì)了不動(dòng)產(chǎn)登記軟件。⑷以寶雞市渭濱區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記為例,對(duì)寶雞市渭濱區(qū)原始數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,利用上述不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記流程對(duì)地籍和房產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)整合與權(quán)籍調(diào)查。結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記工作集對(duì)整合好的數(shù)據(jù)進(jìn)行編碼、質(zhì)檢、入庫(kù)等操作。對(duì)各個(gè)流程中碰到的問(wèn)題進(jìn)行列舉并結(jié)合實(shí)際工作提出有效的解決方案。本文以實(shí)際項(xiàng)目為例,對(duì)寶雞市不動(dòng)產(chǎn)登記流程進(jìn)行介紹,通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)各個(gè)步驟的實(shí)踐,提出了寶雞市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記所碰到的問(wèn)題并提出對(duì)應(yīng)的解決方案,初步的設(shè)計(jì)了不動(dòng)產(chǎn)登記軟件,希望對(duì)寶雞市與其他地域的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作提供一些幫助,加快我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的步調(diào)。
【學(xué)位單位】：西安科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：P208
【部分圖文】：

不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合是對(duì)現(xiàn)有存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，將原有分散登記、重復(fù)登記、管理亂的數(shù)據(jù)按規(guī)范要求整合到一起，使得不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)有統(tǒng)一的格式，不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)庫(kù)應(yīng)包括土地、海域以及房屋、林木等不動(dòng)產(chǎn)單元數(shù)據(jù)、權(quán)利人數(shù)據(jù)、權(quán)利數(shù)據(jù)、登業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和其它數(shù)據(jù)。本文中城鎮(zhèn)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合的目標(biāo)主要是地籍?dāng)?shù)據(jù)和房產(chǎn)數(shù)據(jù)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記數(shù)據(jù)整合的基本原則有以下三點(diǎn)[12]：⑴規(guī)范性：對(duì)現(xiàn)有存量不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行整合時(shí)必須按照不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合規(guī)范要求對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行梳理。⑵完整性：在數(shù)據(jù)庫(kù)建立過(guò)程中要按照《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)技術(shù)規(guī)范》的求進(jìn)行建庫(kù)，在數(shù)據(jù)庫(kù)轉(zhuǎn)換的過(guò)程中也應(yīng)對(duì)照好數(shù)據(jù)庫(kù)之間的轉(zhuǎn)換關(guān)系保證數(shù)據(jù)的完性。⑶一致性：存量數(shù)據(jù)經(jīng)過(guò)數(shù)據(jù)整合完成后數(shù)據(jù)內(nèi)容不能發(fā)生變化，只對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行理不做更新。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查在實(shí)際工作中是與數(shù)據(jù)整合是同步進(jìn)行的，在數(shù)據(jù)整合的過(guò)程中合出已有的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)查出空缺的與權(quán)屬不明確的不動(dòng)產(chǎn)信息，然后由專門(mén)人員進(jìn)行籍調(diào)查。數(shù)據(jù)整合的整體流程如圖 2.2。

4 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息系統(tǒng)建設(shè)的相對(duì)位置對(duì)起始點(diǎn)進(jìn)行確定。以下依次介紹這五種方法的具體選取規(guī)則。a.由北到西選取：先確定重心以北的界址點(diǎn)，然后選取最西面的界址點(diǎn)作為起始界址點(diǎn)。b.由西到北選�。合却_定重心以西的界址點(diǎn)，然后選取最北面的界址點(diǎn)作為起始界址點(diǎn)。c.選取與圖斑重心西北角 45 度夾角最小的點(diǎn)：計(jì)算并選中：以圖斑重心為原點(diǎn)向西北角 45 度畫(huà)一條射線，然后將原點(diǎn)與其臨近界址點(diǎn)相連，與該射線夾角最小原點(diǎn)與界址點(diǎn)連線中的界址點(diǎn)為該方法所確定的起始界址點(diǎn)。d.從圖斑重心西北角 45 度順時(shí)針選�。阂詧D斑重心為原點(diǎn)向西北角 45 度畫(huà)一條射線，然后順時(shí)針旋轉(zhuǎn)所碰到的第一個(gè)界址點(diǎn)作為起始界址點(diǎn)。e.從圖斑重心西北角 45 度逆時(shí)針選�。阂詧D斑重心為原點(diǎn)向西北角 45 度畫(huà)一條射線，然后逆時(shí)針旋轉(zhuǎn)所碰到的第一個(gè)界址點(diǎn)作為起始界址點(diǎn)。

4 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息系統(tǒng)建設(shè)件實(shí)現(xiàn)主要是滿足不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合、權(quán)籍統(tǒng)一登記數(shù)據(jù)整合與數(shù)據(jù)處理的效率提軟件是基于 ArcGIS，利用 add-in 模式進(jìn)據(jù)分析的能力，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的需要

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2827862