經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)會(huì)影響一個(gè)城市的發(fā)展。鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)必然對南昌地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用,也會(huì)推動(dòng)南昌市房地產(chǎn)市場向前進(jìn)一步發(fā)展。在這樣的宏觀背景之下,生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)究竟會(huì)對南昌地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)帶來怎樣的影響,南昌市房地產(chǎn)業(yè)在鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)的影響下將何去何從,該行業(yè)應(yīng)該采取何種發(fā)展模式、政策措施來應(yīng)對生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)的重大推動(dòng)作用已經(jīng)成為行業(yè)發(fā)展必須思考的問題。本文首先考察和借鑒了我國以前的生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)對中心城市的影響,對南昌市的功能進(jìn)行定位,簡述了生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)對南昌市在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的影響及促進(jìn)作用。其次,通過對南昌市房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行分析研究,著重描述當(dāng)前南昌市房地產(chǎn)業(yè)整體走勢;房地產(chǎn)開發(fā)用地;商品房、經(jīng)濟(jì)適用房銷售;住宅建設(shè)和市場狀況;房屋租賃;城市危舊房改造;開發(fā)企業(yè)等等方面的發(fā)展?fàn)顩r,并側(cè)重剖析當(dāng)前南昌市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題。然后,是從房地產(chǎn)投資、城市建設(shè)用地供給、商品住宅建設(shè)和銷售、房地產(chǎn)價(jià)格、城市危舊房改造、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展整體水平等六個(gè)方面進(jìn)行了生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)對南昌市房地產(chǎn)業(yè)影響研究,系統(tǒng)分析生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)對南昌市房地產(chǎn)業(yè)的促進(jìn)作用,從中領(lǐng)略生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)對城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的影... 

【文章來源】：江西師范大學(xué)江西省

【文章頁數(shù)】：39 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 國內(nèi)外研究進(jìn)展
        1.2.1 國內(nèi)外對生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)研究進(jìn)展
        1.2.2 國內(nèi)對鄱陽湖的研究現(xiàn)狀
        1.2.3 國內(nèi)外對生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)核心城市的研究現(xiàn)狀分析
    1.3 研究內(nèi)容和技術(shù)路線
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 可行性分析
        1.3.3 研究的特色與創(chuàng)新之處
2 相關(guān)理論綜述
    2.1 鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)和房地產(chǎn)開發(fā)的基本理論
        2.1.1 鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)的概念
        2.1.2 房地產(chǎn)業(yè)的概念
    2.2 相關(guān)理論
        2.2.1 中心地理論
        2.2.2 圈層結(jié)構(gòu)理論
        2.2.3 核心－邊緣理論
3 南昌市在鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)的功能定位
    3.1 優(yōu)勢分析
        3.1.1 省會(huì)地位優(yōu)勢
        3.1.2 經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)
        3.1.3 人力資源較豐富
        3.1.4 基礎(chǔ)設(shè)施完備
        3.1.5 城市品牌影響力較強(qiáng)
    3.2 鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)對南昌市城市功能要求的提升
        3.2.1 機(jī)遇探討
        3.2.2 挑戰(zhàn)研究
        3.2.3 功能定位的基本思路
    3.3 功能定位
        3.3.1 “符合中國國情，彰顯中國特色”
        3.3.2 “有自己的特點(diǎn)”
    3.4 實(shí)現(xiàn)功能定位的戰(zhàn)略舉措
        3.4.1 建立生態(tài)型產(chǎn)業(yè)鏈
        3.4.2 建設(shè)生態(tài)型城市的基礎(chǔ)設(shè)施體系
4 南昌市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀及存在的問題
    4.1 南昌市房地產(chǎn)業(yè)的十年發(fā)展回顧
    4.2 南昌市房地產(chǎn)業(yè)存在的問題
        4.2.1 土地供應(yīng)總量家底不清
        4.2.2 土地市場還不夠成熟和完善
        4.2.3 商品房銷售方面存在的問題
        4.2.4 住房二級市場中存在的問題
        4.2.5 房屋租賃市場中存在的問題
        4.2.6 南昌市危改工作中主要存在六大問題
        4.2.7 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在的問題
        4.2.8 房地產(chǎn)中介存在的問題
    4.3 小結(jié)
5 鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)對南昌市房地產(chǎn)業(yè)的影響分析
    5.1 鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)對南昌危改工作的促進(jìn)作用
        5.1.1 對南昌的危改工作提出更高的要求
        5.1.2 有利于推進(jìn)“市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶危改”
        5.1.3 有利于推進(jìn)“以房地產(chǎn)開發(fā)帶危改”
        5.1.4 有利于危改工作的開展
    5.2 鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)對房地產(chǎn)投資影響分析
    5.3 鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)對地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展整體水平的影響分析
        5.3.1 促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作水平的提高
    5.4 進(jìn)行業(yè)管理水平的提高
6 結(jié)論與政策建議
    6.1 結(jié)論
        6.1.1 鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)將對中國和南昌的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大的積極影響
        6.1.2 南昌市房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展存在一定不足
        6.1.3 鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)將對南昌市房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展帶來深遠(yuǎn)影響
    6.2 政策建議
        6.2.1 建立有效的市場宏觀調(diào)控體系
        6.2.2 健全土地供應(yīng)體系
        6.2.3 完善房地產(chǎn)市場體系
        6.2.4 積極推進(jìn)開發(fā)企業(yè)的改革
        6.2.5 控制好住房價(jià)格
        6.2.6 把握生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)機(jī)遇，進(jìn)一步推進(jìn)危舊房改造工作
參考文獻(xiàn)
致謝
在讀期間公開發(fā)表論文（著）及科研情況等


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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