本文選題：沈陽(yáng)市　切入點(diǎn)：房地產(chǎn)投資　出處：《沈陽(yáng)建筑大學(xué)》2013年碩士論文

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)之間有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系,房地產(chǎn)投資在改善民生,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面有著舉足輕重的作用,但近年來(lái),沈陽(yáng)市房地產(chǎn)投資規(guī)模越來(lái)越大、增速越來(lái)越快、結(jié)構(gòu)稍顯失衡等情況出現(xiàn),為沈陽(yáng)市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康良好發(fā)展帶來(lái)了一定的隱患和危機(jī)感。這些問(wèn)題日益受到關(guān)注,特別是2008的房地產(chǎn)低迷之后,如何保證房地產(chǎn)投資與宏觀經(jīng)濟(jì)的良性互動(dòng)再次成為眾多專家學(xué)者討論的熱點(diǎn)話題。 本文在回顧了房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的理論之后,分析了國(guó)民經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)、社會(huì)投資水平、消費(fèi)水平、信貸規(guī)模和利率、城市化水平以及政府行為對(duì)房地產(chǎn)投資的影響。結(jié)合《沈陽(yáng)統(tǒng)計(jì)年鑒》及其他相關(guān)數(shù)據(jù),計(jì)算了沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)發(fā)展軌跡以及房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)度,從而更為全面地解釋了沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資軌跡。隨之,結(jié)合主成分分析法和控制圖原理對(duì)沈陽(yáng)市房地產(chǎn)投資的協(xié)調(diào)度進(jìn)行了數(shù)值分析,得出沈陽(yáng)市房地產(chǎn)投資情況基本上從2000年開(kāi)始逐漸升溫,直到2011年,房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)調(diào)度指數(shù)呈現(xiàn)出震蕩上升的局面,其中,2003年到2009年,沈陽(yáng)市房地產(chǎn)投資是與經(jīng)濟(jì)發(fā)展是互相協(xié)調(diào)的,即房地產(chǎn)投資的狀態(tài)處于正常區(qū)間。最后,本文從房地產(chǎn)市場(chǎng)投資環(huán)境改善、投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化等方面對(duì)沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資情況提了一定的政策建議。
[Abstract]:The real estate industry is inextricably linked with the various departments of the national economy. Real estate investment plays an important role in improving people's livelihood and promoting social and economic development. However, in recent years, the scale of real estate investment in Shenyang has become larger and larger. The increasing growth rate and the slightly unbalanced structure have brought a certain hidden danger and a sense of crisis to the healthy development of the social economy in Shenyang. These problems have attracted increasing attention, especially after the real estate downturn of 2008. How to ensure the benign interaction between real estate investment and macro-economy has once again become a hot topic discussed by many experts and scholars. After reviewing the theory of real estate investment and economic development, this paper analyzes the fluctuation of national economy cycle, the level of social investment, the level of consumption, the scale of credit and the interest rate. The influence of urbanization level and government behavior on real estate investment. Based on Shenyang Statistical Yearbook and other relevant data, this paper calculates the track of Shenyang's economic development and the contribution of real estate industry to economic development. Therefore, the investment track of real estate market in Shenyang is explained more comprehensively. Then, the coordination degree of real estate investment in Shenyang is analyzed numerically with principal component analysis and control chart principle. It is concluded that the real estate investment situation in Shenyang basically began to heat up gradually from 2000 until 2011, the coordination index of real estate investment and economic development showed a volatile and rising situation, among which, from 2003 to 2009, Real estate investment in Shenyang is coordinated with economic development, that is, the state of real estate investment is in the normal range. Investment structure optimization and other aspects of Shenyang real estate market investment situation put forward some policy recommendations.
【學(xué)位授予單位】：沈陽(yáng)建筑大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F299.23;F127

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本文編號(hào)：1675714