發(fā)布時間：2018-01-03 05:00

  本文關(guān)鍵詞：濟南廣廈聚隆廣場項目風(fēng)險管理研究　出處：《中國海洋大學(xué)》2015年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

  更多相關(guān)文章： 商業(yè)地產(chǎn) 風(fēng)險管理 模糊層次分析法

【摘要】：目前,隨著我國改革開放以來市場經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展以及社會經(jīng)濟格局的重大轉(zhuǎn)變,我國房地產(chǎn)業(yè)獲得了長足的發(fā)展,但由于影響房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的諸多因素(如：政治、經(jīng)濟、技術(shù)、社會文化、法律等)的不斷變化以及大多房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展不規(guī)范、投資形式單一在應(yīng)對瞬息萬變的房地產(chǎn)市場和國內(nèi)外經(jīng)濟形式的變化以及國家宏觀調(diào)控時,企業(yè)明顯力不從心,在經(jīng)營決策過程中產(chǎn)生各種偏差和失誤。由于房地產(chǎn)項目投資一般資金規(guī)模大、建設(shè)周期長、涉及風(fēng)險因素多,要防范和控制房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險,就必須對房地產(chǎn)項目投資過程中可能出現(xiàn)的種種風(fēng)險因素做出較為精確的定性、定量分析,采取科學(xué)、有效的措施加強風(fēng)險管理。對房地產(chǎn)項目進行有效的風(fēng)險識別和分析,充分認識將會遇到的各種風(fēng)險因素,把握開發(fā)經(jīng)營的機會,取得良好的社會效益和經(jīng)濟效益。本文研究以房地產(chǎn)開發(fā)商的角度出發(fā),以商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)風(fēng)險管理的邏輯程序為主線,結(jié)合濟南廣廈聚隆廣場項目,用模糊層次分析法進行了房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險管理體系和模型的構(gòu)建,據(jù)項目管理學(xué),進行風(fēng)險來源分析、風(fēng)險識別、風(fēng)險評估及風(fēng)險控制的梳理。尋找商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)可能存在的內(nèi)外部風(fēng)險因素及其影響,強化該企業(yè)的抗風(fēng)險能力,力圖在風(fēng)險管理上,對我國商業(yè)地產(chǎn)項目的可持續(xù)發(fā)展提供般性的指導(dǎo)意義。
[Abstract]:At present, with the rapid development of China's reform and opening up the market economy and the great change of social economic structure, China's real estate industry has made considerable progress, but because of the many factors that influence the development of the real estate industry (such as politics, economy, technology, society and culture, law and so on) is constantly changing and most real estate enterprise development is not standardized, the single form of investment in coping with the rapidly changing real estate market and the change of domestic and international economic form and national macro-control, enterprises obviously inadequate, produce all kinds of errors in the business decision-making process. Because of the real estate project investment funds in general large scale, long construction period, involving many risk factors, to prevent and the risk control of real estate project investment, it must be all kinds of potential risks to the real estate project investment in the process of making accurate qualitative, quantitative analysis Analysis, to take a scientific and effective measures to strengthen the risk management. Risk identification and analysis of effective real estate projects, fully understand the various risk factors will be met, grasp the development opportunities, and achieved good social and economic benefits. This paper studies the real estate developers point of view, the logic program risk management commercial real estate project development as the main line, combined with the Ji'nan Guangsha Julong square project, construction of the real estate project investment risk management system and model with Fuzzy AHP, according to project management, risk source analysis, risk identification, risk assessment and risk control analysis. For internal and external risk factors of commercial real estate projects the development may exist and influence, strengthen the anti risk ability of enterprises, in order to provide risk management, on China's commercial real estate project sustainable development The guiding significance of the nature.

【學(xué)位授予單位】：中國海洋大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23

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本文編號：1372457