工業(yè)園區(qū)是在政府的規(guī)劃和主導下,為實現(xiàn)工業(yè)發(fā)展目標,在特定空間范圍內(nèi)聚集多種生產(chǎn)要素后進行資源整合的特殊經(jīng)濟空間區(qū)域。園區(qū)以一定的優(yōu)惠政策,為企業(yè)創(chuàng)造良好的運營環(huán)境,實現(xiàn)資金、項目、人才、技術(shù)的聚集效益和規(guī)模發(fā)展。工業(yè)園區(qū)現(xiàn)已成為世界各國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展最具活力和潛力的增長極。現(xiàn)今,工業(yè)園區(qū)建設(shè)成為各省市推進工業(yè)化進程的重大舉措。而招商引資作為建設(shè)工業(yè)園區(qū)的初衷,是工業(yè)園區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵。招商引資可以看作是園區(qū)和投資者之間產(chǎn)品的互換,園區(qū)的“產(chǎn)品”是土地、投資環(huán)境和服務(wù),投資者的“產(chǎn)品”是項目、資本和稅收。園區(qū)需要投資者的資本來發(fā)展經(jīng)濟、擴大就業(yè)、增加稅收,投資者需要園區(qū)的土地和投資環(huán)境來實現(xiàn)經(jīng)濟目標。隨著經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級,園區(qū)的營銷工作不在單純依靠政府的優(yōu)惠政策來維持,更多的依靠經(jīng)營管理模式的轉(zhuǎn)變、科學技術(shù)的創(chuàng)新以及營銷策略的實施等;越來越多的工業(yè)園區(qū)不再注重規(guī)模的擴大,更傾向于提升投資環(huán)境質(zhì)量,以前依靠優(yōu)惠政策來吸引投資,現(xiàn)在更注重服務(wù)質(zhì)量和品牌特色吸引投資者。本文以STP營銷戰(zhàn)略理論、7Ps營銷策略理論等營銷學相關(guān)概念和文獻為理論基礎(chǔ),以陸良工業(yè)園區(qū)為研究對象,通過專家訪談和實地考察,并... 

【文章來源】：云南財經(jīng)大學云南省

【文章頁數(shù)】：75 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

陸良交通優(yōu)勢分析圖

36圖6.1企業(yè)對陸良投資環(huán)境的總體評價圖6.2企業(yè)認為陸良工業(yè)園區(qū)投資環(huán)境存在的主要問題（三）園區(qū)內(nèi)企業(yè)反映的主要問題和政策需求園區(qū)內(nèi)絕大多數(shù)的企業(yè)為中低端制造業(yè)，固定資產(chǎn)比率高，主要的投資成本在廠房和設(shè)備，資產(chǎn)流動率低，從銀行貸款利息較高，在發(fā)展中遇到的主要問題是資金來源問題。（如圖6.3所示）所以企業(yè)希望得到資金的貸款貼息補助。由于行業(yè)性質(zhì)，面臨設(shè)備產(chǎn)能不足、技術(shù)和行業(yè)瓶頸問題，且高科技人才缺乏，科研水平低。所以，企業(yè)在發(fā)展中希望得到政府對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的財政補助或支持，減輕企業(yè)的科研創(chuàng)新壓力和稅收負擔，園區(qū)可以參照昆明經(jīng)開區(qū)對園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)出臺了稅收、人才引進、落戶等一系列優(yōu)惠政策。（如圖6.4、6.5所示）。圖6.3園區(qū)內(nèi)企業(yè)在發(fā)展中遇到的問題

36圖6.1企業(yè)對陸良投資環(huán)境的總體評價圖6.2企業(yè)認為陸良工業(yè)園區(qū)投資環(huán)境存在的主要問題（三）園區(qū)內(nèi)企業(yè)反映的主要問題和政策需求園區(qū)內(nèi)絕大多數(shù)的企業(yè)為中低端制造業(yè)，固定資產(chǎn)比率高，主要的投資成本在廠房和設(shè)備，資產(chǎn)流動率低，從銀行貸款利息較高，在發(fā)展中遇到的主要問題是資金來源問題。（如圖6.3所示）所以企業(yè)希望得到資金的貸款貼息補助。由于行業(yè)性質(zhì)，面臨設(shè)備產(chǎn)能不足、技術(shù)和行業(yè)瓶頸問題，且高科技人才缺乏，科研水平低。所以，企業(yè)在發(fā)展中希望得到政府對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的財政補助或支持，減輕企業(yè)的科研創(chuàng)新壓力和稅收負擔，園區(qū)可以參照昆明經(jīng)開區(qū)對園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)出臺了稅收、人才引進、落戶等一系列優(yōu)惠政策。（如圖6.4、6.5所示）。圖6.3園區(qū)內(nèi)企業(yè)在發(fā)展中遇到的問題

【參考文獻】：
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本文編號：3285414