本文關(guān)鍵詞：建行貴州省分行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理研究

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【摘要】：本論文首先闡述了商業(yè)銀行的風(fēng)險管理理論,介紹了現(xiàn)在主要采用的幾種風(fēng)險度量方法,分析了商業(yè)銀行目前的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理中的政策、市場、資金、抵押等風(fēng)險因素的具體成因。其次,本文從建行貴州省分行的信貸管理實際出發(fā),介紹了建行的信貸管理體系和房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理的相關(guān)規(guī)定,重點分析闡述了建行房地產(chǎn)風(fēng)險管理體系中存在的信貸流程長、管理層級多、貸前調(diào)查真實性難以完全保證、系統(tǒng)聯(lián)通程度等技術(shù)手段不足、受國家政策調(diào)整影響較大等問題,并通過分析提出這些問題的成因,主要是銀行目前現(xiàn)行的以“封閉管理”為核心的“分崗位、重事后”的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理體系并不能完全適應(yīng)社會經(jīng)濟的高速發(fā)展帶來的變化,在信貸管理理念上出現(xiàn)了一定的偏差,在應(yīng)對借款主體、開發(fā)管理模式、外部監(jiān)管的新形勢等方面出現(xiàn)不同程度的問題,使得房地產(chǎn)信貸管理較為被動。為了更好的分析上述問題的表現(xiàn),本文還以貴州省內(nèi)某房開項目為例,對存在問題的具體表現(xiàn)進(jìn)行了介紹。最后,結(jié)合上述研究分析,本論文提出了在銀行體系內(nèi)由被動應(yīng)對向主動管理;由按貸前、貸中、貸后管理向綜合化管理;由單一條線管理向多條線、全體系管理的信貸風(fēng)險管理建議,并對銀行協(xié)同政府共同做好房地產(chǎn)的風(fēng)險防范提出了建議。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)開發(fā) 信貸管理 貸前調(diào)查 貸后管理 風(fēng)險防范
【學(xué)位授予單位】：貴州大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F832.45
【目錄】：

• 摘要4-5
• Summary5-6
• 前言6-7
• 1 緒論7-14
• 1.1 研究背景7-8
• 1.2 論文研究的目的和意義8-9
• 1.2.1 研究的目的8-9
• 1.2.2 研究的意義9
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀9-12
• 1.4 研究框架及內(nèi)容12-13
• 1.5 研究的創(chuàng)新點13-14
• 2 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理的理論闡述14-21
• 2.1 商業(yè)銀行信貸風(fēng)險管理的含義和原則14-15
• 2.1.1 商業(yè)銀行風(fēng)險的含義14
• 2.1.2 商業(yè)銀行風(fēng)險管理的含義14
• 2.1.3 風(fēng)險管理對商業(yè)銀行經(jīng)營管理的重要意義14-15
• 2.1.4 商業(yè)銀行的風(fēng)險觀15
• 2.2 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的主要因素15-17
• 2.2.1 國家政策及市場風(fēng)險因素15-16
• 2.2.2 項目資金風(fēng)險因素16-17
• 2.2.3 信貸資金支付風(fēng)險因素17
• 2.2.4 抵押物風(fēng)險因素17
• 2.2.5 個人住房貸款風(fēng)險因素17
• 2.3 建行風(fēng)險度量方法介紹17-20
• 2.3.1 國外采用的主要風(fēng)險度量方法17-19
• 2.3.2 建行信貸風(fēng)險度量的特點19-20
• 2.4 銀行業(yè)監(jiān)管機構(gòu)對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理的監(jiān)管要求20-21
• 3 建行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理現(xiàn)狀分析21-38
• 3.1 建行信貸風(fēng)險管理體系的發(fā)展和演變21-23
• 3.1.1 歷史沿革21-22
• 3.1.2 發(fā)展現(xiàn)狀22
• 3.1.3 作用和意義22-23
• 3.2 建行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理體系概述23-25
• 3.2.1 建行信貸風(fēng)險防范體系23-24
• 3.2.2 建行房地產(chǎn)行業(yè)信貸風(fēng)險管理的特殊要求24-25
• 3.3 建行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理中存在問題25-32
• 3.3.1 信貸流程較長帶來的政策及市場風(fēng)險25
• 3.3.2 層級管理帶來的客戶逆向選擇風(fēng)險25-27
• 3.3.3 貸前調(diào)查不真實帶來的項目風(fēng)險27-28
• 3.3.4 行際間系統(tǒng)未聯(lián)通帶來的信貸資金支付風(fēng)險28-29
• 3.3.5 受政府管理體制影響帶來的抵押物風(fēng)險29-31
• 3.3.6 個貸核查瑕疵帶來的封閉管理風(fēng)險31-32
• 3.4 建行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理問題的具體表現(xiàn)——以貴州省某房開為例32-38
• 4 建行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理存在問題的成因分析38-40
• 4.1 “封閉管理”仍是銀行房地產(chǎn)信貸管理的核心38
• 4.2 現(xiàn)行風(fēng)險管理體系出現(xiàn)問題的具體原因38-40
• 5 完善建行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理的建議40-45
• 5.1 由被動應(yīng)對風(fēng)險向主動管理風(fēng)險轉(zhuǎn)變40-41
• 5.2 由按貸前、貸中、貸后管理向綜合化信貸風(fēng)險管理轉(zhuǎn)變41-42
• 5.3 由單一條線管理向多條線、全體系管理轉(zhuǎn)變42-44
• 5.4 協(xié)同政府加強房地產(chǎn)風(fēng)險管理的思考44-45
• 致謝45-46
• 主要參考文獻(xiàn)46-49

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