住房問(wèn)題一直是我國(guó)城鎮(zhèn)化過(guò)程中面臨的突出問(wèn)題，是住房體制改革的根本問(wèn)題，屬于一項(xiàng)重大民生問(wèn)題。住房公積金，是在職職工繳存的長(zhǎng)期性住房?jī)?chǔ)蓄金，由住房公積金管理中心委托管理，實(shí)施獨(dú)立運(yùn)作，互不流通，為解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題做出重要貢獻(xiàn)。面對(duì)資金總額規(guī)模不斷擴(kuò)大，住房公積金貸款運(yùn)用卻顯得不足，資金隨之出現(xiàn)沉淀狀況。因此，科學(xué)合理的分析住房公積金管理中心的貸款績(jī)效，就顯得很有必要性意義。本文介紹了績(jī)效評(píng)價(jià)基本原理與方法，分析了住房公積金繳存、使用、收益、風(fēng)險(xiǎn)狀況。立足于住房公積金管理中心，確定住房公積金貸款績(jī)效評(píng)價(jià)目標(biāo)。遵循績(jī)效評(píng)價(jià)原則，結(jié)合住房公積金實(shí)際情況，設(shè)計(jì)了一套貸款績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并使用因子分析法，構(gòu)建了貸款績(jī)效評(píng)價(jià)綜合模型。最后在選取樣本條件下，進(jìn)行貸款績(jī)效評(píng)價(jià)模型實(shí)證分析。本文研究獲得主要結(jié)論：貸款績(jī)效評(píng)價(jià)主要由貸款效率、收益、風(fēng)險(xiǎn)、增長(zhǎng)四個(gè)公因子組成，其中，貸款效率因子權(quán)重系數(shù)最大，在所有因子中發(fā)揮主導(dǎo)性作用；收益、風(fēng)險(xiǎn)和增長(zhǎng)因子在影響程度上，提高或削弱貸款效率因子得分優(yōu)勢(shì)，最終影響到住房公積金管理中心貸款績(jī)效綜合評(píng)價(jià)得分；貸款業(yè)務(wù)是住房公積金管理中心的績(jī)效核心部分，其運(yùn)用高低... 

【文章頁(yè)數(shù)】：75 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
插圖索引
附表索引
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述
        1.2.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述
        1.2.3 文獻(xiàn)簡(jiǎn)評(píng)
    1.3 研究思路與結(jié)構(gòu)
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 章節(jié)結(jié)構(gòu)
        1.3.3 本文技術(shù)路線
    1.4 本文創(chuàng)新與不足之處
第2章 績(jī)效評(píng)價(jià)原理與住房公積金基本情況
    2.1 績(jī)效評(píng)價(jià)基本原理
        2.1.1 績(jī)效評(píng)價(jià)涵義
        2.1.2 績(jī)效評(píng)價(jià)環(huán)節(jié)
        2.1.3 績(jī)效評(píng)價(jià)相關(guān)理論
    2.2 績(jī)效評(píng)價(jià)方法
        2.2.1 財(cái)務(wù)比率分析法
        2.2.2 平衡計(jì)分卡法
        2.2.3 層次分析法
        2.2.4 因子分析法
    2.3 住房公積金基本情況
        2.3.1 住房公積金內(nèi)涵與特征
        2.3.2 住房公積金管理與運(yùn)用模式
        2.3.3 住房公積金資金狀況
第3章 貸款績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系設(shè)計(jì)與模型構(gòu)建
    3.1 貸款績(jī)效評(píng)價(jià)的必要性與可行性
        3.1.1 貸款績(jī)效評(píng)價(jià)的必要性
        3.1.2 貸款績(jī)效評(píng)價(jià)的可行性
    3.2 貸款績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系設(shè)計(jì)
        3.2.1 貸款績(jī)效評(píng)價(jià)目標(biāo)
        3.2.2 指標(biāo)設(shè)計(jì)原則
        3.2.3 指標(biāo)選取
    3.3 績(jī)效評(píng)價(jià)方法選取
    3.4 基于因子分析法的指標(biāo)體系模型構(gòu)建
        3.4.1 因子分析法的數(shù)學(xué)模型
        3.4.2 績(jī)效評(píng)價(jià)模型的計(jì)算步驟
第4章 基于因子分析法的貸款績(jī)效實(shí)證分析
    4.1 樣本選取與說(shuō)明
    4.2 貸款績(jī)效因子建模實(shí)證過(guò)程
        4.2.1 KMO 和球形 Bartlett 檢驗(yàn)
        4.2.2 計(jì)算相關(guān)系數(shù)矩陣
        4.2.3 提取公因子
        4.2.4 因子旋轉(zhuǎn)與命名
        4.2.5 因子得分與綜合模型
    4.3 績(jī)效公因子與綜合分析
        4.3.1 績(jī)效公因子分析
        4.3.2 績(jī)效綜合分析
    4.4 績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果分析
        4.4.1 經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度與房?jī)r(jià)不同引起的差異
        4.4.2 管理中心不作為引起的差異
        4.4.3 貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)不同引起的差異
        4.4.4 使用范圍狹窄引起的差異
第5章 提高住房公積金貸款績(jī)效的對(duì)策
    5.1 完善住房公積金管理模式
    5.2 提高住房公積金貸款運(yùn)用率
        5.2.1 密切關(guān)注宏觀政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)變化
        5.2.2 貸款政策上向中低收入職工家庭傾斜
        5.2.3 適當(dāng)擴(kuò)大住房公積金貸款范圍
    5.3 優(yōu)化住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理
        5.3.1 強(qiáng)化住房公積金貸款審核
        5.3.2 建立住房公積金貸款個(gè)人信用資料庫(kù)
        5.3.3 強(qiáng)化住房公積金貸款擔(dān)保
        5.3.4 加強(qiáng)貸款逾期回收
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝
附錄 A 住房公積金貸款績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)樣本數(shù)據(jù)
附錄 B 攻讀碩士期間主要參與課題



本文編號(hào)：3674204