在我國(guó),房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展事關(guān)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的全局,不僅能改善居民的生活條件,改善投資環(huán)境,還能拉動(dòng)建筑、建材、化工等眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定,是一個(gè)具有高度綜合性和關(guān)聯(lián)性的行業(yè),是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中各行業(yè)相互集中、聯(lián)系的重要樞紐,已成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。在房地產(chǎn)快速發(fā)展的同時(shí),房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中還存在著許多問(wèn)題,例如開發(fā)理念落后,缺乏超前意識(shí)和先進(jìn)的管理理念；誠(chéng)信不足,缺乏道德規(guī)范約束,房地產(chǎn)開發(fā)周期過(guò)長(zhǎng)等等。房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,從前期可行性研究到項(xiàng)目建設(shè),再到最后的市場(chǎng)銷售,環(huán)節(jié)長(zhǎng)、涉及因素多、環(huán)境變化快、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)大。而我國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展歷史短,整體上規(guī)模小、國(guó)有成分大、資質(zhì)低、抗風(fēng)險(xiǎn)能力差,能否成功的開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生存關(guān)系重大。同時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目失敗的影響也是巨大的,不僅不能帶來(lái)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益,反而造成大量的投資浪費(fèi),給企業(yè)及其社會(huì)帶來(lái)無(wú)法挽回的損失。因此,深入研究房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成功因素,并提出推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成功的管控策略,有助于保證房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成功開發(fā),提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力,并促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。本文結(jié)合項(xiàng)... 

【文章來(lái)源】：山東建筑大學(xué)山東省

【文章頁(yè)數(shù)】：67 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 國(guó)內(nèi)外項(xiàng)目成功因素研究綜述
        1.2.1 項(xiàng)目成功相關(guān)概念
        1.2.2 項(xiàng)目成功標(biāo)準(zhǔn)
        1.2.3 項(xiàng)目成功因素
    1.3 研究目的和意義
    1.4 研究?jī)?nèi)容
    1.5 研究路線與研究方法
        1.5.1 研究路線
        1.5.2 研究方法
第2章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成功因素
    2.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)概念
    2.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成功標(biāo)準(zhǔn)
        2.2.1 基于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自身的成功標(biāo)準(zhǔn)
        2.2.2 基于利益相關(guān)者的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成功標(biāo)準(zhǔn)
        2.2.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成功標(biāo)準(zhǔn)框架
    2.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成功因素
        2.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)商自身因素
        2.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自身因素
        2.3.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目外在環(huán)境因素
        2.3.4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成功因素框架
第3章 問(wèn)卷調(diào)查與數(shù)據(jù)分析
    3.1 問(wèn)卷設(shè)計(jì)與調(diào)查
        3.1.1 問(wèn)卷設(shè)計(jì)
        3.1.3 樣本描述
    3.2 數(shù)據(jù)分析
        3.2.1 信度分析
        3.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成功標(biāo)準(zhǔn)有效性和可靠性
        3.2.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成功因素有效性和可靠性
        3.2.4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成功因素與成功標(biāo)準(zhǔn)回歸分析
第4章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管控策略
    4.1 明確企業(yè)部門職能,建立有效的組織結(jié)構(gòu)
    4.2 加強(qiáng)企業(yè)流程管理,重視企業(yè)流程再造
    4.3 重視績(jī)效管理,實(shí)施績(jī)效考核
    4.4 加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本管理
第5章 結(jié)論
    5.1 主要結(jié)論
    5.2 研究局限性及展望
參考文獻(xiàn)
附錄
后記
攻讀碩士學(xué)位期間論文發(fā)表及科研情況


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]績(jī)效管理七大問(wèn)題[J]. 牛文鑫.  企業(yè)管理. 2011(10)
[2]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段成本管理流程研究[J]. 魏軍,趙麗麗.  現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè). 2010(20)
[3]項(xiàng)目成功相關(guān)文獻(xiàn)綜述[J]. 樂云,蔣衛(wèi)平.  項(xiàng)目管理技術(shù). 2010(06)
[4]IT項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理關(guān)鍵成功因素實(shí)證分析[J]. 陳建斌,武剛,路梅,方德英,王海燕.  安徽農(nóng)業(yè)科學(xué). 2010(03)
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[6]我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的研究[J]. 豐艷萍,劉長(zhǎng)濱.  生產(chǎn)力研究. 2009(17)
[7]房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前期策劃的發(fā)展探討[J]. 方茂青,陶莎,趙衡宇.  商場(chǎng)現(xiàn)代化. 2009(11)
[8]系統(tǒng)思維視野下的大型工程項(xiàng)目成功標(biāo)準(zhǔn)[J]. 王進(jìn),許玉潔.  中國(guó)工程科學(xué). 2008(12)
[9]成功的項(xiàng)目與項(xiàng)目管理成功[J]. Jerzy Stawicki,李志民.  項(xiàng)目管理技術(shù). 2008(07)
[10]項(xiàng)目成功標(biāo)準(zhǔn)研究的動(dòng)態(tài)演變與啟示[J]. 王進(jìn),許玉潔.  經(jīng)濟(jì)管理. 2008(12)

博士論文
[1]基于全壽命期的房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)[D]. 劉軍.東北大學(xué) 2009
[2]大型工程項(xiàng)目成功標(biāo)準(zhǔn)研究[D]. 王進(jìn).中南大學(xué) 2008

碩士論文
[1]政府投資科研項(xiàng)目治理成功關(guān)鍵因素研究[D]. 田峰.山東大學(xué) 2010
[2]DB承包模式下建設(shè)項(xiàng)目的成功因素研究[D]. 余鼎榮.中南大學(xué) 2005



本文編號(hào)：3627446