自1998年取消福利分房以來(lái)，住房問(wèn)題日益凸顯，進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，商品房?jī)r(jià)格更是急劇攀升。政府近年來(lái)不斷加大保障性住房的建設(shè)力度，提出了“十二五”期間建設(shè)3600萬(wàn)套保障性住房的建設(shè)目標(biāo)。代建制改變了原來(lái)分散由不同用戶分別行使項(xiàng)目管理職能的模式，改為管理職能統(tǒng)一由代建單位行使的模式，形成了政府投資決策更加科學(xué)專業(yè)，建筑市場(chǎng)行為更加規(guī)范的管理模式。本文首先回顧了建設(shè)項(xiàng)目投資控制方面的研究，同時(shí)通過(guò)分析當(dāng)前保障性住房的各種建設(shè)模式，引出代建模式，并對(duì)我國(guó)目前運(yùn)用最為廣泛的上海模式、深圳模式、北京模式三種典型的代建模式進(jìn)行對(duì)比分析，對(duì)其優(yōu)點(diǎn)予以借鑒，并對(duì)南京市的保障性住房建設(shè)模式提出建議。緊接著，本文對(duì)我國(guó)現(xiàn)有的保障性住房建設(shè)模式，即建設(shè)指揮部形式、企業(yè)獨(dú)立建設(shè)和政府與企業(yè)共建三種模式的優(yōu)缺點(diǎn)以及運(yùn)用實(shí)例進(jìn)行了綜合分析和闡述，最終發(fā)現(xiàn)政府與企業(yè)共建是目前較為理想的保障性住房建設(shè)模式，其中的代建制更是擁有諸多優(yōu)點(diǎn)。并且對(duì)杭州、廣東和南京等地的保障性住房代建模式進(jìn)行了研究和介紹。最后，對(duì)南京市保障性住房四大片區(qū)之D片區(qū)進(jìn)行實(shí)證分析，通過(guò)對(duì)其運(yùn)作情況、招標(biāo)執(zhí)行情況和建設(shè)資金籌集及使用情況的考察，發(fā)... 

【文章來(lái)源】：華中科技大學(xué)湖北省211工程院校985工程院校教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：49 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstracts
1 緒論
    1.1 研究的背景
    1.2 研究的目的和意義
    1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀綜述
    1.4 研究的方法與內(nèi)容
2 保障性住房的建設(shè)模式分析
    2.1 政府直接建設(shè)
    2.2 企業(yè)獨(dú)立建設(shè)
    2.3 政府與企業(yè)共建
    2.4 代建制模式在保障性住房中的應(yīng)用實(shí)例
3 南京市保障性住房建設(shè)現(xiàn)狀分析
    3.1 南京市保障性住房建設(shè)概況
    3.2 D 片區(qū)保障性住房項(xiàng)目基本情況
4 保障性住房投資控制問(wèn)題及其原因分析
    4.1 代建制項(xiàng)目投資控制存在的問(wèn)題
    4.2 D片區(qū)保障性住房投資控制問(wèn)題及其原因分析
5 保障房投資控制對(duì)策建議
    5.1 保障房健康發(fā)展的對(duì)策和建議
    5.2 南京保障房在建項(xiàng)目的對(duì)策和建議
致謝
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]代建模式下保障性住房的投資控制及實(shí)證研究[J]. 李德智,吳虹鷗,崔苗,肖嬋,楊昊.  現(xiàn)代管理科學(xué). 2011(11)
[2]從作用機(jī)理透視代建制度安排[J]. 康克龍.  中國(guó)工程咨詢. 2008(01)
[3]基于委托代理理論的代建制項(xiàng)目管理模式研究[J]. 鄧中美.  重慶交通學(xué)院學(xué)報(bào). 2006(02)
[4]代建制中的風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避措施[J]. 李靜.  建筑經(jīng)濟(jì). 2006(03)
[5]項(xiàng)目建設(shè)管理的新模式——代建制[J]. 杜春艷,蘇原.  華中科技大學(xué)學(xué)報(bào)(城市科學(xué)版). 2005(04)
[6]政府投資項(xiàng)目雙層多級(jí)委托代理鏈的分析[J]. 嚴(yán)玲,趙黎明.  財(cái)經(jīng)問(wèn)題研究. 2005(12)
[7]政府在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制過(guò)程中的作用[J]. 張晉東.  經(jīng)濟(jì)縱橫. 2005(09)
[8]淺談我國(guó)代建制的風(fēng)險(xiǎn)及控制模式[J]. 翁謙.  中國(guó)工程咨詢. 2005(04)
[9]代建制的風(fēng)險(xiǎn)與防范措施[J]. 向強(qiáng),杜蕾.  建筑經(jīng)濟(jì). 2005(04)
[10]政府投資項(xiàng)目代建制改革研究[J]. 周國(guó)棟.  建筑經(jīng)濟(jì). 2005(04)

博士論文
[1]中國(guó)保障性住房制度建設(shè)研究[D]. 馬建平.吉林大學(xué) 2011
[2]政府投資項(xiàng)目全面投資控制理論和方法研究[D]. 段曉晨.天津大學(xué) 2006

碩士論文
[1]基于代建制模式的投資控制研究[D]. 張強(qiáng).天津大學(xué) 2012
[2]政府投資代建項(xiàng)目投資控制研究[D]. 李秀平.華北電力大學(xué)（北京） 2008
[3]建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制研究[D]. 劉凌.武漢理工大學(xué) 2006
[4]政府投資項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)控制研究[D]. 張家琪.重慶大學(xué) 2005
[5]大中型建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段造價(jià)控制研究[D]. 朱建君.東南大學(xué) 2004
[6]工程項(xiàng)目管理效果的綜合評(píng)價(jià)研究[D]. 邵永軍.西安科技大學(xué) 2003



本文編號(hào)：3618742