發(fā)布時(shí)間：2022-02-10 04:24

　　近年來(lái)，頻頻出現(xiàn)的《一房一價(jià)》、《樓市居住房產(chǎn)》等著作，房地產(chǎn)投資過(guò)熱，房?jī)r(jià)的快速上漲已經(jīng)影響到人們生活水平的提高和國(guó)家金融的安全。房?jī)r(jià)上漲過(guò)快不僅關(guān)系到一個(gè)城市的發(fā)展和金融的安全，更關(guān)系到普通老百姓的生活成本。為了抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，以確保房地產(chǎn)快速且健康地發(fā)展，國(guó)家自2003年以來(lái)出臺(tái)大量的政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，事實(shí)表明，國(guó)家一刀切的宏觀調(diào)控所取得的效果并不理想。由于房地產(chǎn)自身開(kāi)發(fā)的周期性、房地產(chǎn)產(chǎn)品的不可移動(dòng)性和房地產(chǎn)產(chǎn)品消費(fèi)的地域性，使得房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有明顯的地區(qū)特征。故單個(gè)城市對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控則力不從心。以此為背景，我們嘗試對(duì)該領(lǐng)域內(nèi)主要貢獻(xiàn)者的觀點(diǎn)進(jìn)行歸納，并梳理其理論邏輯，力求從另一個(gè)側(cè)面去理解房?jī)r(jià)上漲，進(jìn)而理解我國(guó)房?jī)r(jià)上漲的實(shí)質(zhì)。本文期望能為人們進(jìn)一步尋求上述問(wèn)題的答案提供一些有益的視角。 

【文章來(lái)源】：延安大學(xué)陜西省

【文章頁(yè)數(shù)】：35 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
一、 房?jī)r(jià)上漲的基本理論基礎(chǔ)
    （一） 供求原理
    （二） 土地政策
    （三） 稅收政策
    （四） 人口變動(dòng)因素
二、 延安地區(qū)房?jī)r(jià)上漲現(xiàn)狀
    （一） 延安市城區(qū)房?jī)r(jià)上漲特點(diǎn)
    （二） 延安市城區(qū)房?jī)r(jià)上漲區(qū)域?qū)Ρ?br>三、 延安地區(qū)影響房?jī)r(jià)上漲的原因
    （一） 延安地區(qū)土地成本的大幅度上漲
    （二） 延安地區(qū)居民收入水平的不斷提高
    （三） 延安地區(qū)宏觀政策的大力支持
    （四） 延安地區(qū)市場(chǎng)預(yù)期的過(guò)高估計(jì)
    （五） 延安地區(qū)投資途徑的相對(duì)單一
四、 延安地區(qū)抑制房?jī)r(jià)上漲的對(duì)策
    （一） 制定相關(guān)政策法規(guī)
    （二） 加大各種房源供應(yīng)
    （三） 引導(dǎo)資金合理流向
    （四） 完善住房保障機(jī)構(gòu)
    （五） 推進(jìn)土地置換制度
參考文獻(xiàn)
后記
在讀碩士期間發(fā)表的論文


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]我國(guó)城市房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲的原因探析[J]. 汪紅,陳龍乾,尚愛(ài)國(guó).  中國(guó)高新技術(shù)企業(yè). 2007(05)
[2]我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)走高的成因分析及對(duì)策建議[J]. 曾憲初,張潔燕.  海南金融. 2007(09)
[3]我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的理論研究[J]. 張一品.  科技信息(科學(xué)教研). 2007(24)
[4]淺析我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素[J]. 鄭捷.  山西建筑. 2007(23)
[5]淺談我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格居高不下的原因及建議[J]. 于泊源.  科技情報(bào)開(kāi)發(fā)與經(jīng)濟(jì). 2007(21)
[6]我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展現(xiàn)狀及原因分析[J]. 蔣存琪,王瑋.  科技信息(學(xué)術(shù)研究). 2007(15)
[7]我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格虛高的原因及對(duì)策[J]. 盧兆豐,鄒宗森.  經(jīng)濟(jì)論壇. 2007(09)
[8]我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)走高原因與對(duì)策[J]. 黃慶陽(yáng).  中華建設(shè). 2006(Z1)
[9]我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲的原因及對(duì)策[J]. 劉艷,李國(guó)昌.  商業(yè)經(jīng)濟(jì). 2006(11)



本文編號(hào)：3618242