近年來，頻頻出現(xiàn)的《一房一價》、《樓市居住房產(chǎn)》等著作，房地產(chǎn)投資過熱，房價的快速上漲已經(jīng)影響到人們生活水平的提高和國家金融的安全。房價上漲過快不僅關(guān)系到一個城市的發(fā)展和金融的安全，更關(guān)系到普通老百姓的生活成本。為了抑制房價的過快上漲，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場，以確保房地產(chǎn)快速且健康地發(fā)展，國家自2003年以來出臺大量的政策對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控，事實表明，國家一刀切的宏觀調(diào)控所取得的效果并不理想。由于房地產(chǎn)自身開發(fā)的周期性、房地產(chǎn)產(chǎn)品的不可移動性和房地產(chǎn)產(chǎn)品消費的地域性，使得房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有明顯的地區(qū)特征。故單個城市對房價調(diào)控則力不從心。以此為背景，我們嘗試對該領(lǐng)域內(nèi)主要貢獻者的觀點進行歸納，并梳理其理論邏輯，力求從另一個側(cè)面去理解房價上漲，進而理解我國房價上漲的實質(zhì)。本文期望能為人們進一步尋求上述問題的答案提供一些有益的視角。 

【文章來源】：延安大學(xué)陜西省

【文章頁數(shù)】：35 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
一、 房價上漲的基本理論基礎(chǔ)
    （一） 供求原理
    （二） 土地政策
    （三） 稅收政策
    （四） 人口變動因素
二、 延安地區(qū)房價上漲現(xiàn)狀
    （一） 延安市城區(qū)房價上漲特點
    （二） 延安市城區(qū)房價上漲區(qū)域?qū)Ρ?br>三、 延安地區(qū)影響房價上漲的原因
    （一） 延安地區(qū)土地成本的大幅度上漲
    （二） 延安地區(qū)居民收入水平的不斷提高
    （三） 延安地區(qū)宏觀政策的大力支持
    （四） 延安地區(qū)市場預(yù)期的過高估計
    （五） 延安地區(qū)投資途徑的相對單一
四、 延安地區(qū)抑制房價上漲的對策
    （一） 制定相關(guān)政策法規(guī)
    （二） 加大各種房源供應(yīng)
    （三） 引導(dǎo)資金合理流向
    （四） 完善住房保障機構(gòu)
    （五） 推進土地置換制度
參考文獻
后記
在讀碩士期間發(fā)表的論文


【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3618242