發(fā)布時間：2021-11-17 08:48

　　針對農(nóng)地抵押貸款中農(nóng)作物價值評估中存在的問題,厘清市場法、成本法與收益法的理論來源、公式應(yīng)用以及適用的農(nóng)作物類型,利用果樹抵押案例分析三種方法的實際使用,并提出相應(yīng)政策建議。農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款是農(nóng)民獲得貸款的重要途徑之一,其中農(nóng)作物價值評估對確定農(nóng)地抵押貸款額度,完善農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款實施具有重要意義。 

【文章來源】：華南農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2020,19(02)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：12 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、國內(nèi)外研究動態(tài)
三、農(nóng)地抵押貸款農(nóng)作物評估存在的問題
四、可抵押農(nóng)作物的價值評估方法
    (一)成本法
        1．理論基礎(chǔ)
        2．計算公式
        3．適用范圍
        4．農(nóng)作物價值評估中成本法應(yīng)用的特點
            (1)考慮貨幣的時間價值
            (2)重置成本為“更新”重置
            (3)不考慮成本法公式中的貶值因素
        5．參數(shù)確定方法
    (二)收益法
        1．理論基礎(chǔ)
        2．計算公式:
        3．適用范圍
        4．參數(shù)確定方法
    (三)市場法
        1．理論基礎(chǔ)
        2．計算公式
        3．市場法分類
            (1)現(xiàn)行市價法
            (2)市場倒推法
五、案例分析———以蘋果樹抵押為例
    (一)評估要素
        1．評估目的
        2．評估對象
        3．評估資產(chǎn)數(shù)據(jù)
    (二)可抵押果樹評估思路
        1．產(chǎn)前期階段
        2．初產(chǎn)期階段
        3．盛產(chǎn)期階段
        4．衰落期階段
    (三)抵押果樹價值評估過程
        1．待評估的產(chǎn)前期紅富士蘋果樹
        2．待評估的盛產(chǎn)期的紅富士蘋果樹林
            (1)盛產(chǎn)期蘋果林的評估方法———收益法
            (2)盛產(chǎn)期部分的蘋果樹林評估
六、政策建議
    (一)加快數(shù)據(jù)農(nóng)業(yè)的建設(shè)
    (二)創(chuàng)新評估方法
    (三)大力扶持特色產(chǎn)業(yè)評估機構(gòu)


【參考文獻】：
期刊論文
[1]土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的法律困境與現(xiàn)實出路[J]. 曾大鵬.  中國農(nóng)村觀察. 2017(02)
[2]產(chǎn)權(quán)細(xì)分背景下農(nóng)地抵押貸款的基本經(jīng)驗與完善方向——基于福建明溪與寧夏同心兩地試點的對比[J]. 趙翠萍,侯鵬,程傳興.  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟問題. 2015(12)
[3]農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的實現(xiàn)與風(fēng)險:實踐與案例評析[J]. 楊奇才,謝璐,韓文龍.  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟問題. 2015(10)
[4]家庭承包之土地承包經(jīng)營權(quán)抵押中的法律問題[J]. 李曉聰,安菁蔚,任大鵬.  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟問題. 2015(04)
[5]農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的實踐與思考——以新疆博爾塔拉蒙古自治州為例[J]. 劉軍.  金融發(fā)展評論. 2013(11)
[6]規(guī)模經(jīng)營、農(nóng)地抵押與產(chǎn)權(quán)變革催生:598個農(nóng)戶樣本[J]. 金媛,林樂芬.  改革. 2012(09)
[7]農(nóng)地評估失靈影響下農(nóng)地抵押借貸博弈研究[J]. 王志彬,靳聿軒.  華南農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2012(03)
[8]三種資產(chǎn)評估方法的差異分析與評價[J]. 呂玉秀.  黑龍江對外經(jīng)貿(mào). 2010(03)
[9]生物資產(chǎn)價值評估綜述[J]. 高立寧,王建中.  財會通訊(學(xué)術(shù)版). 2008(02)
[10]農(nóng)作物價值評估初探[J]. 王立軍.  中國資產(chǎn)評估. 2007(11)

碩士論文
[1]區(qū)域土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價格研究[D]. 穆松林.河南大學(xué) 2010



本文編號：3500566