現(xiàn)階段,我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)存在著很大的波動情況,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對國民經(jīng)濟(jì)而言,起著關(guān)鍵性的影響和作用,只有房地產(chǎn)市場處于穩(wěn)定的發(fā)展,才能保證國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。因此,在我國房地產(chǎn)發(fā)展過程中,我們一定要重視國民經(jīng)濟(jì)的波動現(xiàn)象,不斷的去探究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和國民經(jīng)濟(jì)波動的影響因素分析,從而保障我國國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。目前,我國由于融資產(chǎn)品單一,導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)中的銀行貸款比例過高,風(fēng)險較高,從而影響了房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。由此可見,房地產(chǎn)貸款在金融結(jié)構(gòu)中占據(jù)著重要地位。本文根據(jù)REITs的內(nèi)涵,闡述了REITs的發(fā)展歷程,分析了我國REITs發(fā)展面臨的問題和困境,并且對我國REITs發(fā)展模式進(jìn)行了可行性分析。 

【文章來源】：時代金融. 2020,(15)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
一、REITs的內(nèi)涵
二、REITs的發(fā)展歷程
三、我國REITs發(fā)展過程中面臨的問題和困境
    (一)雙重扣稅問題
    (二)租售比例低
    (三)相關(guān)法律法規(guī)、配套設(shè)施不完善
四、我國REITs發(fā)展模式的有效策略分析
    (一)金融體系改革和政策逐漸完善
    (二)完善相關(guān)監(jiān)管體系
    (三)加強(qiáng)管理團(tuán)隊(duì)的建設(shè)
五、結(jié)束語


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]信托基金模式在商業(yè)地產(chǎn)中的應(yīng)用[J]. 吳琪.  財經(jīng)界. 2019(10)
[2]國內(nèi)房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）的發(fā)行模式及困境探析[J]. 史馥.  價值工程. 2017(09)



本文編號：3385133