本文關(guān)鍵詞：河北省房地產(chǎn)市場供求的影響因素分析及預(yù)測，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國經(jīng)濟(jì)的增長,中國房地產(chǎn)業(yè)也正經(jīng)歷著前所未有的快速發(fā)展。然而在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時,也導(dǎo)致了我國房地產(chǎn)業(yè)面臨許多問題,其中房價是核心問題,從1995年到2013年河北省房地產(chǎn)價格就一直不斷上漲。導(dǎo)致房價持續(xù)上漲的主要原因之一是房地產(chǎn)市場供求不平衡,如果這一問題得不到及時、有效地解決,則會影響到整個房地產(chǎn)業(yè)未來的健康發(fā)展。因此,必須采取有效的措施來解決房地產(chǎn)市場的供求不平衡問題。論文首先闡述了房地產(chǎn)市場供求理論,分析了影響房地產(chǎn)市場供給和需求的因素;并運(yùn)用計量經(jīng)濟(jì)模型實證研究各因素對河北省房地產(chǎn)市場供求的影響程度,得出利率及房價對房地產(chǎn)市場的供給影響顯著,人均居民收入、城鎮(zhèn)化水平及利率對房地產(chǎn)需求影響較顯著;在此基礎(chǔ)上運(yùn)用灰色GM(1,l)模型對未來幾年河北省房地產(chǎn)市場供求狀況進(jìn)行了預(yù)測,從當(dāng)前形勢來看,房地產(chǎn)市場中的供求不平衡問題還繼續(xù)存在;最后為進(jìn)一步緩和目前河北省房地產(chǎn)市場的供求不平衡問題,引導(dǎo)河北省房地產(chǎn)市場健康、持續(xù)、穩(wěn)定地發(fā)展,提出了一些針對性的建議。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)市場 房地產(chǎn)供求 灰色預(yù)測
【學(xué)位授予單位】：河北大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 第1章 緒論9-16
• 1.1 研究背景及目的意義9-10
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究目的及意義10
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀綜述10-13
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀10-11
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀11-13
• 1.2.3 研究述評13
• 1.3 研究內(nèi)容13-15
• 1.4 本文創(chuàng)新點(diǎn)與不足之處15-16
• 1.4.1 本文的創(chuàng)新點(diǎn)15
• 1.4.2 本文的不足之處15-16
• 第2章 房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制及供求理論分析16-20
• 2.1 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場的概念16
• 2.2 房地產(chǎn)市場的運(yùn)行機(jī)制16-18
• 2.2.1 市場機(jī)制16-17
• 2.2.2 宏觀調(diào)控機(jī)制17-18
• 2.3 房地產(chǎn)市場供求理論18-20
• 2.3.1 房地產(chǎn)市場供給理論分析18
• 2.3.2 房地產(chǎn)市場需求理論分析18-20
• 第3章 河北省房地產(chǎn)市場供求現(xiàn)狀分析20-25
• 3.1 河北省各市房地產(chǎn)市場供給分析20-22
• 3.1.1 各市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額情況20-21
• 3.1.2 各市房地產(chǎn)施工面積、新開工面積及竣工面積比較21-22
• 3.2 河北省各市房地產(chǎn)市場需求量分析22-23
• 3.3 河北省房地產(chǎn)市場供求現(xiàn)況對比分析23-25
• 第4章 河北省房地產(chǎn)市場供求影響因素分析25-35
• 4.1 河北省房地產(chǎn)市場供求影響因素理論分析25-30
• 4.1.1 河北省房地產(chǎn)市場供給影響因素理論分析25-27
• 4.1.2 河北省房地產(chǎn)市場需求影響因素理論分析27-30
• 4.2 河北省各市房地產(chǎn)市場供求影響因素的實證研究30-35
• 4.2.1 河北省各市房地產(chǎn)市場供給模型分析30-32
• 4.2.2 河北省各市房地產(chǎn)市場需求模型分析32-35
• 第5章 對河北省未來五年供求關(guān)系預(yù)測35-41
• 5.1 灰色系統(tǒng)GM(1,1)預(yù)測模型基本理論35-36
• 5.2 基本模型的建立36-37
• 5.3 模型結(jié)果的檢驗37-40
• 5.3.1 殘差檢驗37-38
• 5.3.2 關(guān)聯(lián)度檢驗38-39
• 5.3.3 后驗差檢驗39-40
• 5.4 GM(1,1)模型預(yù)測結(jié)果分析40-41
• 第6章 解決房地產(chǎn)市場供求關(guān)系矛盾的政策建議41-45
• 6.1 充分發(fā)揮政府職能，完善居民住房保障體系41-42
• 6.2 適當(dāng)調(diào)控商品房價格42
• 6.3 加強(qiáng)土地供應(yīng)管控42-43
• 6.4 調(diào)整住房信貸政策43-45
• 參考文獻(xiàn)45-47
• 附錄47-53
• 致謝53

  本文關(guān)鍵詞：河北省房地產(chǎn)市場供求的影響因素分析及預(yù)測，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號：262744